Ventes immobilières à Orléans (45)

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 26/08/2025

Proposée par TEAM INFINITY 26/08/2025

344 900 € 2 531 €/m²
Maison • 136,28 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 354 m²

Orléans (45000)

À vendre, maison familiale de 136 m² avec studio indépendant, implantée sur un terrain de 354 m². Elle offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin bien arboré, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et une salle de bains. Un garage complète l’ensemble. Le studio indépendant est parfait pour accueillir famille ou amis, ou encore pour développer un revenu locatif. Les commerces, écoles, transports et grands axes sont rapidement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Océanne DUVILLARD EI (RSAC 953996303 - Greffe d'Orléans) au 07.64.69.55.95 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

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HOME SWEET

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par HOME SWEET 31/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

155 000 € 3 100 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

À vendre, appartement T3 lumineux, entièrement rénové en 2025, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Surface : 50 m² loi Carrez / 60 m² au sol Dernier étage (2/2) Belle pièce de vie traversante, très lumineuse Exposition nord/sud Cuisine ouverte 2 chambres mansardées Salle d'eau moderne, WC séparés Faibles charges de copropriété Emplacement recherché, proche des bords de Loire et des commodités Vidéo sur demande. L'appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878 Afficher plus

Foncia Transaction Orléans Bannier

(139 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 05/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

(139 avis)

399 000 € 1 995 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 94 m²

Orléans (45000)

Située dans le quartier prisé de la Bretonnerie, à deux pas de la gare, du tram et de toutes les commodités (écoles, commerces), FONCIA ORLEANS vous présente cette maison de ville au cachet authentique qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes modulables. Elle se compose de deux vastes séjours-salons aux belles hauteurs sous plafond, pouvant facilement être réaménagés en chambres supplémentaires ou en espaces professionnels. Trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante complètent l'ensemble. Les éléments anciens sont préservés et mettent en valeur le caractère unique de la maison : parquet en pointe de Hongrie dans les pièces de vie, carreaux de ciment, cheminées et moulures apportent charme et élégance à ce bien. Le bien offre également un garage, deux greniers aménageables selon vos projets, ainsi qu'une cave. La configuration permet d'envisager l'installation d'une profession libérale en toute simplicité. Une maison singulière, pleine de potentiel, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville, avec un accès direct à Paris. Afficher plus

Nathalie TILLAY - Capifrance

(224 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 24/07/2025 - mise à jour 22/09/2025

(224 avis)

790 000 € 2 257 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 4 634 m²

Orléans (45000)

A l'est d Orléans, superbe Moulin construit en 1791, entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez de chauSsée sur une entrée, un vaste salon d'été , une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au rdc : Un grand salon , un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er etage: 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d hôtes. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysagé vous permet l accès au bord de l 'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.916241 Afficher plus

Côté Loire

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Côté Loire 02/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

830 000 € 4 439 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Orléans (45100)

ORLEANS SAINT MARCEAU - SITUATION EXCEPTIONNELLE Dans une des rues les plus recherchées d'Orléans, belle maison bourgeoise fin XIX ème / début XX ème de 185 m2 environ (200 m2 utile) sur un terrain de 570 m2. Entièrement rénovée très récemment avec beaucoup de goût - Extension contemporaine avec respect des matériaux anciens. Salon / salle à manger avec cuisine ouverte ouvrant sur un beau jardin clos et arboré avec piscine. Quatre chambres + un bureau - Deux salles de bains / eau - Trois WC. Grand salon / salle à manger avec cheminée, moulures, rosaces, parquets chêne. Sous-sol complet avec chaufferie (Chaudière gaz récente), pièces de rangement, cave à vins. Piscine chauffée par pompe à chaleur - Cabane de jardin - Portail automatisé avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Proximité tous commerces (Boulangerie, supermarché, banques etc...) et transports : Arrêt de tramway la Croix Saint Marceau ou pont Georges V, bus. Orléans quais de Loire / Halles Châtelet accessibles à pied. Education de la maternelle au lycée en public ou privé. Notre nouveau site internet : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 02/09/2025

895 000 € 3 129 €/m²
Maison • 286 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 277 m²

Orléans (45000)

Nichée au cœur du centre-ville d’Orléans, à quelques pas de la gare SNCF, cette élégante maison de ville de la fin du XVIIIe se dresse avec fierté dans son écrin végétal. Arborant une architecture raffinée, cette demeure soigneusement entretenue par son propriétaire déploie 335 m² au sol, 286 m2 habitable répartie sur trois niveaux, pensée pour un confort familial. Dès l’entrée, l’atmosphère authentique se révèle à travers le mariage harmonieux des matériaux d’origine et d’un bel escalier en chêne. La hauteur sous plafond sublime les volumes, invitant à découvrir deux bureaux, ainsi qu’un double séjour paré d’un parquet en chêne massif, de cheminée en marbre d’époque et de cimaises délicatement travaillées, témoins d’une noblesse intemporelle. La cuisine, intime et conviviale, dispose d’un espace repas chaleureux qui complète ce rez-de-chaussée d’exception. L’espace nuit se compose de six chambres, d’une salle de projection et de plusieurs salles de bains et toilette. Une buanderie, une cave et un atelier viennent parfaire ce bien, situé à proximité de Saint-Charles. Un garage est envisageable, renforçant encore l’attractivité de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant Afficher plus

Myriam ROUX - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Myriam ROUX - Capifrance 20/09/2025

(22 avis)

250 000 € 1 894 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Orléans, quartier Saint Marc, proche Loire à pied, au calme. Bel appartement de 132 m2, dans une impasse, avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont spacieuses et lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud. Idéal pour une famille, après réalisation de quelques travaux à votre goût Il se compose : D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m2 avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bains, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres. 2 places de parking privatives en sous/sol Un espace rangement au grenier accessible via le 2 ème étage Les parties communes sont propres et offrent une pièce pour sécher le linge si besoin au 2ème. Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents. Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.922742 Afficher plus

Anne GONZALEZ - Capifrance

(107 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 19/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

(107 avis)

179 500 € 2 564 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, rue de la République, à vendre charmant appartement T3 bis idéalement situé entre les Bords de Loire et la gare d'Orléans à deux pas de la place du Martroi. Niché au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble, ce bien traversant, lumineux à la vue dégagée vous séduira par son charme indéniable. Vous découvrirez le séjour baigné de lumière sublimé par un beau parquet chêne ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, l'idéal pour vos soirées "cocooning". La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau avec pierres apparentes parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace de loisirs-lecture-télé..., d'une salle de bains et d'un wc suspendu neuf. Une cave saine complète le bien. Venez découvrir ce produit rare à la vente dans un quartier recherché offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités, commerces et transports en commun. Coup de coeur ! Très bon investissement (loué sans discontinué 825 euros/mois cc). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.892986 Afficher plus

Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 22/04/2025 - mise à jour 03/07/2025

177 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans quartier St Vincent au calme dans une résidence sécurisée. Au Rez-de-Chaussée d'un immeuble récent dont la classification énergétique est appréciée, cet appartement, propose une distribution optimisée avec terrasse et jardin privatif exposés Sud-Est. Ce bien offre une grande pièce à vivre de plus de 26 m2 avec un coin cuisine aménagée, un dégagement avec placards, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC à part. Deux stationnements complètent ce bien proche de la gare SNCF de Fleury les Aubrais et du Tram. Copropriété bien entretenue . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant Afficher plus

Century 21 Premium

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Century 21 Premium 07/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

234 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 81,9 m² • 4 pièces

Orléans (45)

Découvrez cet appartement traversant de 82 m², idéalement situé au cœur du quartier La Madeleine à Orléans. Niché au 3ème étage avec ascenseur, cet espace lumineux offre 4 pièces dont 2 chambres et 1 dressing, une salle d'eau un balcon exposé Sud, pour profiter beaux jours. Le confort est assuré grâce à un chauffage collectif au gaz, compris dans les charges ainsi que l'eau chaude et froide, et une isolation en double vitrage, le tout dans un parfait état. Vous disposerez également d'une cave, de 2 stationnements couverts dont 1 box, le tous dans une résidence sécurisée avec gardien.Profitez d'une excellente accessibilité avec le tramway Beaumonts à seulement 5 minutes à pied (ligne B). Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Pomrouge et Carrefour City à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Claude Lerude à 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs comme le Square de la Pergola sont à seulement 3 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Afficher plus

Imhotep Orléans

(210 avis)

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Imhotep Orléans 14/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

(210 avis)

409 500 € 3 224 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 945 m²

Orléans (45100)

À VENDRE — ORLÉANS SAINT-MARCEAU Maison individuelle avec jardin arboré sans vis-à-vis Dans un secteur résidentiel et prisé de Saint-Marceau , venez découvrir cette magnifique maison individuelle nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…). Cette maison de caractère vous séduira par son jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, et ses volumes généreux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Un vaste séjour lumineux avec salle à manger Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un cellier Une jolie véranda ouvrant sur le jardin intimiste Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant trois chambres avec placards Une salle de bains Un WC indépendant Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une belle suite parentale selon vos envies. Les atouts : Grand garage avec stationnement pour deux véhicules Un jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix Au fond du jardin, des dépendances pratiques pour le rangement du matériel de jardin et de loisirs. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité Les points forts ! - arrosage automatique - cave saine - portail automatique - cheminée avec insert - volets électriques - véranda de 20 M2 chauffée - barbecue fixe - bassin empoissonné Rare sur le secteur - coup de cœur assuré Dépêchez-vous !!! Référence agence : 10583 Afficher plus

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

155 000 € 2 777 €/m²
Appartement • 55,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 55.81 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère. Profitez d'une vue dégagée sur la cathédrale, l'église Saint Pierre du Martroi et d'une exposition est qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement, en bon état, vous offre un séjour spacieux de 22 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer un espace de vie convivial. La cuisine aménagée, est pratique et fonctionnelle. La chambre, confortable vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains et les WC complètent ce bien, qui dispose également d'une cave pour ranger vos affaires. L'immeuble, bien entretenu, est équipé d'un ascenseur jusqu'au deuxième étage pour un accès facilité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une école élémentaire, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun (bus et tramway) sont également accessibles à pied en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Durand-Montouché

(1185 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 14/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(1185 avis)

199 900 € 4 244 €/m²
Appartement • 47,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Orléans SUD, rue Saint Marceau, Situé dans un petit immeuble de 3 lots, appartements T3 de 60 m² au sol en duplex refait à neuf du sol au plafond. DPE en D Charme et qualité sont au rendez-vous pour cette appartement très lumineux à deux pas des commerces et du tram (avenue dauphine) Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Afficher plus

LATIFA RACHIDI - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Proposée par LATIFA RACHIDI - BSK Immobilier 11/09/2025

268 000 € 3 829 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Charmant Appartement Haussmannien à Orléans – Emplacement Idéal Proche de Paris Proximité : À seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, facilitant les trajets quotidiens vers Paris en une heure. Description : Découvrez ce superbe appartement de style haussmannien de 70 m², idéalement situé en hypercentre d'Orléans. Alliant le charme de l'ancien avec ses parquets en chêne massif et sa cheminée d'époque, cet appartement vous offre un cadre de vie unique. Caractéristiques : Surface : 70 m² Pièces : 3 Chambres : 2 Salle d'eau : 1 Cave : Oui Charges de copropriété : Très faibles (50€ mensuels) Emplacement : Bords de Loire : À 2 minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes. Transport : Proche du tramway et de toutes les commodités. Quartier : Calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété. Avantages : Architecture Haussmannienne : Charme de l'ancien avec des éléments d'époque. Accessibilité : Proche des transports en commun et des principales commodités. Qualité de vie : Emplacement privilégié, calme et sécuritaire Cette annonce référence 222007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 05/09/2025

124 000 € 3 290 €/m²
Appartement • 37,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement T2 de Grand Standing avec Vue Dégagée Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de grand standing, est l'incarnation du luxe et de l'élégance moderne. Avec une surface habitable de 37,69 m² et une surface au sol de 44 m², cet espace lumineux et spacieux vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable. L'appartement a été entièrement rénové en 2025, offrant ainsi un intérieur en excellent état. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de prestige à chaque pièce. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le séjour, d'une superficie de 20 m², est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de repos douillet. La salle d'eau, moderne et élégante, complète parfaitement cet intérieur de grand standing. L'appartement dispose également d'une terrasse de 7 m², offrant une vue dégagée sur l'horizon. Profitez de moments de détente en plein air, tout en admirant le paysage. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre nid douillet. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous accédez à des arrêts de bus et de tramway, une épicerie, médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous rejoignez des crèches, des collèges, plusieurs parcs et jardins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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