Vente appartement 259 000 €

92,09 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Orléans centre, Rue Fernand Rabier aux pieds de la cathédrale, Appartement plein de charme de 4 pièces 92,09 loi carrez m² en bon état comprenant ; une entrée avec parquet un séjour- salon lumineux, 2chambres, une salle de bains, WC et cuisine. Vous trouverez aussi en annexes un grenier, une chambre de bonne et une cave. syndic bénévole avec possibilité de louer un garage. charges : 1150 euros chauffage individuel au gaz https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an	Taxe foncière : 1 732 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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