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Ventes immobilières à Orléans (45)

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983 annonces
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Square Habitat Orléans
(136 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Square Habitat Orléans 18/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
(136 avis)
7
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 145 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement T2 de 50m2 , situé en hypercentre d'Orléans, proche de la rue Bannier, dans une petite copropriété avec de faibles charges, qui a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2021. Cet appartement situé au rez-de-chaussée de chaussée comprend un vaste et lumineux séjour parqueté de 25m2,une entrée, une cuisine indépendante, une chambre de 12m2,une salle de bains et un WC. Un local à vélos est disponible en face de l'appartement. Le DPE passera à D avec la réforme de 2016." Afficher plus

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4 % Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par 4 % Immobilier 26/09/2025
4
Appartement, 54,52 m²

104 800 € 1 922 €/m²
Appartement • 54,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Orléans St Marceau, appartement 2 pièces de 54m² au rdc dans une cour intérieure d'une petite résidence. Cuisine aménagée, séjour, grande chambre, salle de bains. Faibles charges ! Prévoir rafraichissement. Idéal investisseur.

Nathalie TILLAY - Capifrance
(226 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 01/10/2025
(226 avis)
16
Maison, 284 m²

785 000 € 2 764 €/m²
Maison • 284 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 998 m²

Orléans (45100)

Orléans Sud St Marceau, jolie maison des années 60 repensée et agrandie en 2008 :un style contemporain design et lumineux au caractère unique, de beaux et grands volumes résolument ouvert sur un magnifique jardin avec piscine. Une alliance réussie d'un charme des années 60 et d'une rénovation au design affirmé. Pensée pour une vie de famille, la maison se déploie sur 284 m² habitables sur 4 niveaux. Au rdc : dans l'agrandissement coté jardin, un bel espace de vie de 68 m² fluide et parfaitement intégré : une lumière zénithale naturelle et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine coté cour intérieure, le cellier. L entrée . Au 1er: palier, grande chambre parentale, chambre et salle d'eau. Au 2eme:palier, 3 chambres et salle de bain. Au 3eme: palier, chambre et salle d'eau. Grande cave. Une distribution familiale et conviviale . Superbe jardin à l arrière , parcelle de 988 m², au calme et arboré : espace détente , piscine et jacuzzi. A l' avant cour intérieure avec stationnements et garage. Idéalement située, route d Olivet, résidentiel et verdoyant : À deux pas des commodités indispensables : commerces, transports, écoles, Orléans centre et bords du Loiret. Un cadre parfait pour accueillir une vie familiale. Coup de cœur, exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.923889 Afficher plus

LM Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par LM Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025
5
Appartement, 35 m²

96 300 € 2 751 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

ORLEANS, quartier Bourgogne village, à 8 mn à pied de la station de tram Cathédrale, commerces de proximité dans un rayon de 10 mn à pied. et bords de Loire à 3 mn. Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots, LM Immobilier vous propose ce studio de 35m² au 1er étage. Ses poutres apparentes lui confèrent un charme authentique. Cet appartement comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle de douches avec WC. Ravalement récent, fenêtres double vitrage bois. Idéal premier achat ou investissement locatif. Diagnostics : consommations énergétiques 261 kWhEP/m2.An(E) Estimation des émissions : 8 kg éqCO2/m2.An(B) date de réalisation des diagnostics: 27/109/2025. Visite virtuelle sur simple demande. Cet appartement est proposé au prix de 96 300 euros FAI charges acquéreur. (mandat AM22179). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 euros par mois (soit euros annuel) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Afficher plus

ADVICIM immobilier
(53 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 03/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
(53 avis)
7
Appartement, 49,8 m²

108 000 € 2 169 €/m²
Appartement • 49,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

ORLEANS quartier Hippodrome -dans une résidence bien entretenue et sécurisée F 2 de 51 m² comprenant : entrée avec de nombreux placards- séjour, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, cave et emplacement nominatif extérieur Copropriété de 225 lots dont 76 lots principaux - Charges annuelles de 2600 euros ( chauffage, eau, entretien des parties communes comprises ) Taxes foncières : 1 300 euros Pour toute information et pour organiser une visite - 06 66 21 28 14 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide Afficher plus

Mélanie CASSOLI - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Mélanie CASSOLI - iad 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(37 avis)
14
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 105 900 € 2 942 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Appartement T2, idéalement situé de 36m², dans une résidence sécurisée avec parking à Orléans. Situé à proximité des bords de Loire, ce charmant appartement vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal. Niché au 3ème étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée de 1985, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement est composé d'une entrée, un séjour de 23m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un confort au quotidien. L'exposition est orientée à l'est, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les amateurs de tranquillité apprécieront le calme environnant et pourront profiter de la proximité des bords de Loire pour des balades relaxantes à seulement 300m. Les commodités ne manquent pas, avec l'arrêt de tram B (Beaumont) à seulement 100m, et un large choix de commerces à moins de 500m, vous aurez tout à portée de main pour votre quotidien. Pour faciliter votre quotidien, un parking sécurisé est inclus, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Orléans Bannier
(140 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 08/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
(140 avis)
10
Appartement, 80 m²

243 000 € 3 038 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement rénové de standing avec balcon - Vue panoramique à deux pas de la gare Foncia Bannier vous présente ce magnifique appartement entièrement rénové, situé dans une résidence de standing à proximité immédiate de la gare et des commerces du faubourg Bannier. Ce bien d'exception offre des prestations remarquables incluant un balcon, une cave et une place de parking privative. L'intérieur, à l'état neuf, s'articule autour d'une belle entrée menant à un espace de vie généreux de 35 m². Vous y découvrirez une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains impeccable et des toilettes séparées. La résidence, récemment rénovée avec ravalement de façade et toiture refaite en 2023/2024, bénéficie des services d'un gardien et d'un ascenseur. Ce bien clé en main vous permettra de vous installer sans travaux et de profiter immédiatement d'une vue dégagée dans un environnement privilégié. Afficher plus

Enguerrand Kas - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Enguerrand Kas - iad 14/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(1 avis)
8
Appartement, 70 m²

147 000 € 2 100 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

iad France - Enguerrand Kas vous propose: Exclusivité – À Orléans résidence LES ROSERAIES, découvrez ce bel appartement T3 rénové avec goût par un professionnel. Installé au 6ᵉ étage avec ascenseur, ce charmant appartement de 70 m² se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC, d’un grand séjour lumineux et d’une cuisine moderne, équipée et aménagée, complétés par un espace buanderie. Il bénéficie également d’une cave privative, offrant un cadre de vie à la fois convivial et pratique. La résidence, sécurisée et très prochainement fermée, offre un accès au stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking. Elle a été isolée par l’extérieur il y a moins d’un an et dispose d’un service de gardiennage. En termes de commodités, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : Le centre-ville d'Orléans (3 km), le centre commercial Place d'Arc (4 km), les transports en commun (bus et tramway à 700 m), les établissements scolaires (1 km), le supermarché (700 m), CO'Met (2 km) et l'autoroute (7 km). Sans travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 764 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Martine GOUPY - REGM
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Martine GOUPY - REGM 20/10/2025
39
Maison, 341 m²

798 000 € 2 340 €/m²
Maison • 341 m² • 9 pièces • 7 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS (45) Foncier de caractère entre Cathédrale / Loire / Centre ville 16 espaces et annexes desservis par 2 escaliers indépendants. 360 m2/sol (340 m2 carrez) sur 3 niveaux, des prédispositions indiscutables pour du Coworking /bureaux haut de gamme, Appartements - Le rez-de-chaussée, 146 m2 nous reçoit dans son magnifique hall de 28 m2 donnant sur la cour/terrasse à l’abri des regards. Au 1er étage 111 m2 se partagent 4 chambres entre 11 et 24 m2, 3 pièces d’eau. Le second étage de 83 m2 carrez (102 m2/sol) dispose de 3 chambres, 1 pièce d’eau, grenier. Sous-sol / cave voutée occupé en partie par la chaudière. Il reste encore des espaces à définir et à façonner pour cette belle bâtisse de caractère un bien rare et précieux - Aujourd’hui 7 chambres/bureau/salle de jeux, 4 pièces d’eau, 5 WC. Un cœur de ville pour jouir de tous les atouts qu’offre Orléans dont sa proximité avec Paris de plus en plus reconnue et appréciée pour mêler travail et vie privée. Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 21/10/2025
7
Appartement, 81 m²

195 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Situé dans le quartier de St Marceau à quelques minutes du tram, des commodités, je vous propose ce grand 2 pièces dans une résidence sécurisée au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie sur balcon, une cuisine aménagée et équipée sur balcon avec cellier, un wc avec lave-mains. Un dégagement avec placard, une grande chambre avec la possibilité d'en créer une seconde avec placard donnant sur le balcon, une salle d'eau. Un box fermé complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant Afficher plus

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 180,7 m²

880 000 € 4 870 €/m²
Maison • 180,7 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 205 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette magnifique maison ancienne, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette propriété de caractère vous offre une situation et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 37 m² exposé plein sud vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux autour d'une table généreuse ou vous détendre devant un feu de cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de modernité à cette maison de caractère. Le jardin, un véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours. Imaginez-vous déjeuner en terrasse ou simplement vous détendre dans ce cadre verdoyant. Le grenier, accessible, offre des possibilités de rangement ou même de transformation en espace de vie supplémentaire. Cette maison, en bon état général, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. La toiture est en bon état, et l'état intérieur est soigné. La vue dégagée et l'exposition sud ajoutent à son attractivité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en ville. À 10 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, un médecin généraliste, et plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison de charme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1916.00 et 2593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

HOME SWEET
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par HOME SWEET 24/10/2025
4
Appartement, 40 m²

107 900 € 2 698 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Appartement T2 - Premier Étage dans Petite Copropriété Localisation : Faubourg Saint Jean Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Cet appartement, actuellement loué, offre une opportunité d'investissement intéressante pour tout acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 40 m² carrez Type : T2 Étage : 1er étage Locatif : Appartement vendu loué Parquet : Parquet point de Hongrie Hauteur sous plafond Moulures : Moulures d'origine préservées Atouts : Cachet de l'ancien : Profitez du charme intemporel du parquet point de Hongrie et des moulures authentiques. Luminosité : Grande hauteur sous plafond offrant une belle luminosité. Petite copropriété : Ambiance conviviale et calme. Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour redonner à cet appartement tout son éclat et maximiser son potentiel de valorisation. Informations pratiques : Charges de copropriété : 89 euros Taxe foncière : 786 Proximité : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878 Afficher plus

Sébastien HILAIRE - iad
(69 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Sébastien HILAIRE - iad 24/10/2025
(69 avis)
13
Maison, 286 m²

895 000 € 3 129 €/m²
Maison • 286 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 277 m²

Orléans (45000)

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Située en hypercentre d'Orléans, cette maison de ville allie charme et élégance. Avec ses 286 m² répartis sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie spacieux et raffiné, tout en offrant un confort moderne. Son cachet se manifeste à travers ses grandes pièces lumineuses, ses moulures, ses parquets anciens, ses hauts plafonds et ses équipements de qualité. L’entrée mène vers un vaste salon avec cheminée et une salle à manger, offrant une vue sur le jardin de 115 m², véritable oasis de calme en plein centre-ville. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne également sur le jardin. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Au dernier étage, deux autres chambres, ainsi qu’une grande pièce en toit cathédrale, actuellement aménagée en salle de cinéma, et une salle de bain complètent l’ensemble. Des WC à chaque étage, un espace chaufferie fonctionnel, une cave de 33 m² et un atelier viennent enrichir cette propriété. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la ville. Si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi sans tarder. Je serai ravi de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette opportunité unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 26/10/2025
16
Maison, 173 m²

495 000 € 2 861 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 495 m²

Orléans (45100)

Située dans un secteur recherché du sud d’Orléans, cette maison contemporaine de 174 m² habitables offre des prestations haut de gamme et une conception idéale pour la vie de famille. RDC : vaste séjour de 62 m² avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, entrée avec placards, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC séparé. Étage : mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres, salle d’eau, chaufferie. Prestations techniques : - Menuiseries double et triple vitrage - Volets roulants et brise-soleil motorisés - Chauffage gaz + insert - Isolation renforcée DPE C Extérieurs : - Terrasse plein sud en composite - Terrain clos avec portail coulissant motorisé - Stationnement pavé pour plusieurs véhicules - Bûcher de rangement Environnement calme, proche écoles et lycée, transports et commerces. Une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue. Cette maison moderne, spacieuse et baignée de lumière, a tout pour plaire : espace, confort et convivialité... Alors n'hésitez pas ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Pierre-Yves CHARRIER - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 28/10/2025
(52 avis)
9
Appartement, 80 m²

210 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces

Orléans (45000)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Très bel appartement à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situation géographique : Niché au cOEur d’Orléans, cet appartement de 80m2, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main. En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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