Vente appartement 243 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Appartement rénové de standing avec balcon - Vue panoramique à deux pas de la gare
Foncia Bannier vous présente ce magnifique appartement entièrement rénové, situé dans une résidence de standing à proximité immédiate de la gare et des commerces du faubourg Bannier. Ce bien d'exception offre des prestations remarquables incluant un balcon, une cave et une place de parking privative.
L'intérieur, à l'état neuf, s'articule autour d'une belle entrée menant à un espace de vie généreux de 35 m². Vous y découvrirez une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains impeccable et des toilettes séparées.
La résidence, récemment rénovée avec ravalement de façade et toiture refaite en 2023/2024, bénéficie des services d'un gardien et d'un ascenseur. Ce bien clé en main vous permettra de vous installer sans travaux et de profiter immédiatement d'une vue dégagée dans un environnement privilégié.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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FONCIA TRANSACTION ORLÉANS BANNIER

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