Vente appartement

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Sous compromis : APPARTEMENT LOUE T2 31 m² - THEATRE ORLEANS
IDEAL INVESTISSEURS - RENTABILITE 5 %
Idéalement situé au calme proche du théâtre, découvrez cet appartement T2 de 31 m², vendu loué, au 2° étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée bien entretenue. Il offre un bel espace de vie lumineux avec son coin cuisine donnant sur un parc, une chambre, une salle d'eau avec WC, une entrée avec rangements.
L'appartement se compose de :
- Espace de vie 17 m²
- Chambre 7 m²
- Salle d'eau/WC 4 m²
- Entrée avec rangements 2 m²
Atouts supplémentaires :
- Vendu loué, idéal investisseur : loyer actuel 480 € charges comprises
- Rentabilité brute 5 %
- Local vélos
- VIDEO disponible dans cette annonce
Informations complémentaires :
- DPE D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 - 840€
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 52 €
- Taxe foncière 883 €
- Copropriété de 83 lots d'habitation
Prix du bien 99 900 € FAI (honoraires charge vendeur)
Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68
Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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