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Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

123 000 € 2 081 €/m²
Appartement • 59,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Appartement T3 – 59.12m² | 2 chambres | 1 garage | 1 cave | 123 000 € Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 lots, cet appartement T3 vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une belle pièce de vie conviviale. Deux chambres bien agencées, salle d'eau moderne, WC indépendant. Garage fermé et cave pour plus de rangement. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. Rafraichissement à prévoir. Charges : env. 1 200 €/an.DPE : classe G Un bien idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur calme et bien desservi. Contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001

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Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne 02/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

112 000 € 2 060 €/m²
Appartement • 54,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T3 d'une surface de 54 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété au calme située à proximité de la clinique de la Plaine. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau, idéal premier achat. Deux caves et un garage fermé complètent ce bien. Pas de travaux a prévoir ( électricité refaite ). Visite virtuelle disponible Performance énergétique F Energie finale E pour la location Chauffage collectif fioul Fenêtres double vitrage Pas de procédure en cours Charges de copropriété: 218€ / mois (charges générales du bât, eau et chauffage.) Nombre de lots : 72 Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 . Ref : VA1950. Prix du bien : 112 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux. Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Pascaline COTTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 525 793 RCP Police N° VD 7.000.002 / ACI12693

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 10/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(75 avis)

60 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Proche des Cézeaux, ce studio de 20 m² situé rue des Meuniers offre de belles opportunités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien dispose d'un réel potentiel. Il est vendu avec une cave et une place de parking aérienne, un atout indéniable.

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 13/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

249 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 62,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Au 113 avenue de la République, à coté du tram et du stade Marcel michelin, dans une copropriété de 2004, appartement de type 3 au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse de 75m². Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, une cuisine ouverte sur séjour, le tout formant une pièce de plus de 27m². La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bains, et WC séparé. Grande terrasse tout autour du logement. En annexes, une place de parking extérieure ET intérieure, ainsi qu'un cellier finissent de compléter ce bien rare.Chauffage individuel électrique.A SAISIR !

Neowi Riom

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Neowi Riom 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

136 500 € 2 489 €/m²
Appartement • 54,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** CLERMONT-FERRAND, ECLUSIVITE, je vous présente cet appartement cosy et décoré avec goût situé sur l'Avenue de la République à CLERMONT-FERRAND. Proche des transports en commun pour atteindre rapidement les points stratégiques de la ville, il sera idéal si vous souhaitez y poser vos valises rapidement. Il est en effet entièrement rénové. Au 2ème étage d'une petite copropriété (sans ascenseur) l'entrée est sécurisée par un portail avec interphone. Voici sa description: -Surface loi Carrez de 54.85 m2 -Une entrée avec grand placard, deux belles chambres, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une petite terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur. Le tout étant complété d'une cave et d'une place de parking privative dans la cour de la résidence. -Bon DPE en D -Chauffage individuel au gaz de ville -Compteur électrique individuel -Menuiseries en PVC double vitrage N'attendez pas: ses atouts sont nombreux. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1110 € et 1540 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges : 421€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

MYclermont

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par MYclermont 15/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

189 000 € 1 871 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 498 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cette petite maison atypique avec grand jardin à l'arrière, située sur le BOULEVARD GUSTAVE FLAUBERT à proximité immédiate de zone de La Pardieu. La maison d'une superficie habitable de 100m2 est répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une grande cuisine-salle à manger, un espace séjour de 30m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Possibilité d'avoir une seconde chambre en contre bas accessible par un petit ascenseur. ATTENTION : La maison n'est pas adaptée à des enfants en bas âge. Le bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes routiers, écoles et transports). Malgré sa localisation, la maison est calme et n'a pas de nuisance particulière. A NOTER : ABSENCE DE GARAGE OU PARKING PRIVATIF, pas de possibilité d'en créer non plus mais le stationnement est très facile juste devant le bien. La maison est saine et a toujours été bien entretenue, des travaux de rafraîchissement restent néanmoins à prévoir. Taxe foncière : 968 euros. Chauffage électrique (coût mensuel environ 150 euros). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 08/10/2025

68 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Spécial Investisseur ? T2 loué avec rentabilité immédiate ? Clermont-Ferrand (Place de la Glacière) Appartement 2 pièces | 37,26 m² Carrez | Locataire en place | Rentabilité immédiate Situé au coeur d'un quartier commerçant, sur la place de la Glacière à Clermont-Ferrand, ce 2 pièces traversant se trouve au sein d'une petite copropriété calme. L'appartement, lumineux et fonctionnel, développe 45,20 m² au sol (37,26 m² loi Carrez). Il est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau. Atouts investisseurs : Loué 400 euros hors charges Bail en cours depuis le 01/06/2019 Locataire sérieux en place Chauffage individuel électrique + climatisation réversible neuve DPE : Classe F (diagnostic disponible sur demande) Petite copropriété avec faibles charges ? Emplacement central, commerces et transports à proximité immédiate.

CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS 24/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

79 000 € 2 525 €/m²
Appartement • 31,29 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63100)

Montferrand Exclusivité À proximité immédiate de l’arrêt de tram 'La Gravière', venez découvrir ce T1 de 31 m2 situé au calme, dans une résidence de 4 logements. L’appartement, exposé Est, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et les remparts du Vieux Montferrand. Son agencement fonctionnel en fait un bien attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Classé en DPE G, il laisse entrevoir un beau potentiel d’amélioration énergétique. Un devis d’isolation est d’ores et déjà disponible pour accompagner les acquéreurs dans leur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

107 000 € 2 399 €/m²
Appartement • 44,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, secteur Montjuzet, bel appartement de type 2 au quatrième et dernier étage comprenant: entrée, pièce de vie donnant sur balcon avec trés belle vue sur Clermont-Ferrand, cuisine avec loggia , une chambre , salle de bains avec wc, fenêtres pvc , cave et grand garage , copropriété bien tenue , toutes commodités à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

Sarah Rozière - iad

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Sarah Rozière - iad 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

499 000 € 3 752 €/m²
Appartement • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale – Clermont-Ferrand. Au cOEur du quartier Champfleuri, à Clermont-Ferrand, découvrez la résidence Garden City – Inten’City, alliant modernité, nature et sérénité. Entre le centre-ville animé et les paysages verdoyants du Parc Montjuzet, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, orienté plein Sud, cet appartement T5 de 133 m² environ habitables séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la Cathédrale Notre-Dame de l’Assomption. - Séjour/cuisine lumineux de 65 m² environ. - Quatre belles chambres dont une suite parentale. - Deux salles d’eau modernes et WC séparés. De belles prestations : - Chauffage individuel au gaz. - Volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - Parc Montjuzet à 900 m (5 min à vélo). - Tramway et bus à 10 min à pied. - Gare SNCF à 5 min en voiture. - Commerces, écoles et universités à proximité immédiate. - Accès rapide à l’A75, A711 et A89. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HOM

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HOM 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

365 000 € 2 664 €/m²
Appartement • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM !!! CARRE D'OR - Proche banque de France Commerces à proximité - proche JAUDE & CHAMALIERES centre Dans un immeuble inscrit monument historique au look Art Déco de 1932, un appartement T6 de 137m2 avec 2 balcons. L'appartement comprend une entrée, salon, salle à manger avec balcon, 4 chambres dont une avec salle d'eau et balcon, cuisine séparée, salle de bain, WC et rangements. 2 BALCONS + GARAGE + ATELIER + CAVE + CHAMBRE DE BONNE Charme de l'ancien: hauteur sous plafond + 3m, parquet fougère, radiateur en fonte, cheminée en marbre. Copropriété entretenue. Chauffage collectif gaz. DPE : F Prix: 365.000€ Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / / ou Olivier MONT au 07.60.47.17.82.

Neowi Riom

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Neowi Riom 23/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

60 000 € 2 525 €/m²
Appartement • 23,76 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de type 2 en résidence étudiante. CLERMONT-FERRAND. EN EXCLUSIVITÉ ! Spécial investisseurs. Dans une résidence étudiante très bien entretenue, sécurisée et comprenant accueil et services (salle de sport, salle commune, buanderie), ce studio de 23 m2 situé sur la ligne de tramway et proche de toutes les universités clermontoises ainsi que de toutes les commodités est un investissement idéal. Un locataire est en place et les propriétaires touchent 890,95 € par trimestre relativement à cette location. Le chauffage est individuel et électrique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B, diagnostic du 18/09/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 131 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 416,17 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 23/09/2025

69 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun.Je vous propose cet appartement T1 de 21m2 au 3ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes, 1 kichenette équipée ( réfrigérateur , micro-ondes , plaques de cuisson , vaisselle) , TV écran plat , 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Un emplacement de parking sécurisé vient compléter ce bien. Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis ( environ 1113€/trimestre). Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Charges:137€/an. Taxe foncière: 210€/an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

A2M immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par A2M immobilier 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

215 000 € 4 479 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A2M immobilier vous propose en exclusivité : à La Pradelle, au coeur d'un quartier calme et bien desservi, découvrez ce bel appartement T2 neuf, jamais occupé, situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.Il offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², exposée Sud / Est, avec cuisine ouverte et larges ouvertures donnant sur une terrasse de 11,63 m². La partie nuit comprend une chambre confortable de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Prestations proposées :- Chauffage central gaz avec gestion à distance- Volets roulants électriques- Résidence neuve aux normes actuelles, aucun travaux à prévoirAtouts : garage individuel fermé en sous-sol, belle luminosité, environnement résidentiel de qualité. DPE : CPrix : 215 000 EUR honoraires d'agence inclus (5,5 % à charge acquéreur).Informations risques : Immobilier - 15 avenue de l'Union Soviétique, Clermont-FerrandRetrouvez tous nos biens et notre barème d'honoraires sur notre site.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1086 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 203 792 ¤. (gedeon_89587_32014260)

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

98 580 € 2 168 €/m²
Appartement • 45,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

AL896: A deux pas du parc Montjuzet et à 15 minutes à minutes à pieds de l'hyper centre-ville, bel emplacement au calme pour cet appartement T2 de 45.47 m2 (loi carrez) au 2ème et dernier étage de l'immeuble. Il comprend une entrée avec placard, beau salon-séjour, cuisine avec accès balcon, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Double vitrage pvc. Chaudière collective changée en 2008. Toiture terrasse de l'immeuble refaite avec isolation thermique en 2024. Façade ouest isolée par l'extérieur. Taxe foncière : 1127 €. Les charges mensuelles de copropriété sont de 222 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'électricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Copropriété : 18 lots d'habitation. Le prix de vente est de 98 580 € dont 6 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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