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Vente appartement 98 580 €
45,47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 168 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

AL896: A deux pas du parc Montjuzet et à 15 minutes à minutes à pieds de l'hyper centre-ville, bel emplacement au calme pour cet appartement T2 de 45.47 m2 (loi carrez) au 2ème et dernier étage de l'immeuble. Il comprend une entrée avec placard, beau salon-séjour, cuisine avec accès balcon, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Double vitrage pvc. Chaudière collective changée en 2008. Toiture terrasse de l'immeuble refaite avec isolation thermique en 2024. Façade ouest isolée par l'extérieur. Taxe foncière : 1127 €. Les charges mensuelles de copropriété sont de 222 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'électricité des parties communes. Pas de procédure en cours. Copropriété : 18 lots d'habitation.
Le prix de vente est de 98 580 € dont 6 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : AL896 - Réf Superimmo : ANVXZOJ6V
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Caractérisques
Prix de vente : 98 580 €Prix au m² : 2 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 5 580 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,47 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 19721 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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