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Vente appartement 123 000 €
59,12 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 081 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Chanturgue Immobilier

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Description

En exclusivité,
Appartement T3 – 59.12m² | 2 chambres | 1 garage | 1 cave | 123 000 €
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 lots, cet appartement T3 vous séduira par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité.
Séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une belle pièce de vie conviviale.
Deux chambres bien agencées, salle d'eau moderne, WC indépendant.
Garage fermé et cave pour plus de rangement.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz.
Rafraichissement à prévoir.
Charges : env. 1 200 €/an.DPE : classe G
Un bien idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur calme et bien desservi.
Contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

Publiée le 13/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 9233-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXYS6DU
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 2 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,12 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord1 Garage
CaveAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 873200398
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