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Description

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale – Clermont-Ferrand.
Au cOEur du quartier Champfleuri, à Clermont-Ferrand, découvrez la résidence Garden City – Inten’City, alliant modernité, nature et sérénité. Entre le centre-ville animé et les paysages verdoyants du Parc Montjuzet, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un appartement raffiné :
Situé au 5 ème étage, orienté plein Sud, cet appartement T5 de 133 m² environ habitables séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la Cathédrale Notre-Dame de l’Assomption.
- Séjour/cuisine lumineux de 65 m² environ.
- Quatre belles chambres dont une suite parentale.
- Deux salles d’eau modernes et WC séparés.
De belles prestations :
- Chauffage individuel au gaz.
- Volets roulants motorisés.
- Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol
L’art de vivre à Clermont-Ferrand :
- Parc Montjuzet à 900 m (5 min à vélo).
- Tramway et bus à 10 min à pied.
- Gare SNCF à 5 min en voiture.
- Commerces, écoles et universités à proximité immédiate.
- Accès rapide à l’A75, A711 et A89.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1799851-5 - Réf Superimmo : ANVXYXWM3
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2025
GardienChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Coin cuisine ouvertDigicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 8,3%

499 000 €
8 octobre 2025

Baisse de 4,4%

543 900 €
1 juillet 2025
568 900 €
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