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Vente appartement 136 500 €
54,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
54,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 489 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
CLERMONT-FERRAND, ECLUSIVITE, je vous présente cet appartement cosy et décoré avec goût situé sur l'Avenue de la République à CLERMONT-FERRAND. Proche des transports en commun pour atteindre rapidement les points stratégiques de la ville, il sera idéal si vous souhaitez y poser vos valises rapidement. Il est en effet entièrement rénové. Au 2ème étage d'une petite copropriété (sans ascenseur) l'entrée est sécurisée par un portail avec interphone.
Voici sa description:
-Surface loi Carrez de 54.85 m2
-Une entrée avec grand placard, deux belles chambres, une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une petite terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur. Le tout étant complété d'une cave et d'une place de parking privative dans la cour de la résidence.
-Bon DPE en D
-Chauffage individuel au gaz de ville
-Compteur électrique individuel
-Menuiseries en PVC double vitrage
N'attendez pas: ses atouts sont nombreux.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1110 € et 1540 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen trimestriel de la quote-part de charges : 421€
Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 86194310 - Réf Superimmo : ANVXZHE7W
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| Prix de vente : 136 500 € | Prix au m² : 2 489 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 684 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54,85 m² (carrez : 54,85) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2019 |
| 2ème étage | Vue dégagée, sur cour |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 5 m² |
| Séjour de 16 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2025.
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