Vente maison 189 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cette petite maison atypique avec grand jardin à l'arrière, située sur le BOULEVARD GUSTAVE FLAUBERT à proximité immédiate de zone de La Pardieu.
La maison d'une superficie habitable de 100m2 est répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une grande cuisine-salle à manger, un espace séjour de 30m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Possibilité d'avoir une seconde chambre en contre bas accessible par un petit ascenseur.
ATTENTION : La maison n'est pas adaptée à des enfants en bas âge.
Le bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes routiers, écoles et transports). Malgré sa localisation, la maison est calme et n'a pas de nuisance particulière.
A NOTER : ABSENCE DE GARAGE OU PARKING PRIVATIF, pas de possibilité d'en créer non plus mais le stationnement est très facile juste devant le bien.
La maison est saine et a toujours été bien entretenue, des travaux de rafraîchissement restent néanmoins à prévoir.
Taxe foncière : 968 euros.
Chauffage électrique (coût mensuel environ 150 euros).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 871 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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