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Ventes immobilières en viager à Clermont-Ferrand (63)

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909 annonces
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Isi Immobilier | Issoire
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Isi Immobilier | Issoire 09/12/2025
9
Appartement, 72,93 m²

Prix en baisse 21 000 € 288 €/m²
Appartement • 72,93 m² • Viager • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Constituez vous un patrimoine immobilier avec ce viager occupé APPARTEMENT T3 de 73m2 rénové situé dans le bas de l' avenue de la libération à Clermont Ferrand, dans une petite copropriété de 10 lots, très proche salins avec parc dans la copropriété. Ce viager est occupé par le propriétaire de 65 ans. Il est au 1er étage/5 sans ascenseur: hall d'entrée distribuant un salon/salle à manger , cuisine entièrement équipée avec balcon qui donne sur le parc privé de la résidence, une salle de bains /wc, 2 chambres et un dressing indépendant. Le chauffage est individuel au gaz plus une climatisation avec 2 splits vient d'être installée en aout 2023.(sous garantie). DPE: C et C Proche les Salins, bus, tramway, établissements scolaires, facs, cinéma, théâtre, restaurants et bureau de poste. Marché . Nationale N89, autoroutes et aéroport Clermont-Ferrand- / Auvergne à 10 km. Charges de copropriété: 110€ mensuel - Foncier:1240€ Rente mensuelle viager occupé:298€ . Nous restons à votre disposition!

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Sandrine RAVEL - 3G IMMO
(35 avis)
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Sandrine RAVEL - 3G IMMO 08/12/2025
(35 avis)
9
Appartement, 77 m²

168 000 € 2 182 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Sandrine RAVEL, vous propose en EXCLUSIVITE, à Clermont-Ferrand, Secteur Lecuellé, proximité des commodités, dans une Résidence sécurisée des années 80 calme et verdoyante , un appartement, au 1 er étage sur 2 , type 4 , de 77.52 m² hab env comprenant : 1 Hall d'entrée, 1 cuisine aménagée et semi-équipée accès balcon,1 dégagement avec rangement , 1 salon/séjour accès balcon , 2 chambres avec rangement , 1 salle d'eau et 1 w-c séparé Ce bien est complété par 1 garage fermé et 1 cave privés. Nombre de lots de la Copropriété : 84 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 847 935 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amandine RENARD - DOHM Immobilier
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 09/11/2025
5
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 99 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

DOHM Immobilier Clermont vous propose dans le secteur des Cézeaux à Clermont-Ferrand , à deux pas des écoles, facultés et du campus. Situé au 2 ème étage , ce très bel appartement de type F2 de 34,61 m2 se trouve à proximité de l'arrêt de tramway Cézeaux - Pellez Ce bien est composé de : - hall d'entrée avec penderie - salon lumineux sur cuisine ouverte - chambre - salle d'eau avec wc - balcon de 5 m2 idéal pour profiter des beaux jours En annexe nous avons une cave ainsi qu'une place de parking souterraine . L'isolation de la façade extérieure a été refaite récemment Classé en DPE D , le logement ne nécessite pas de rénovation énergétique immédiate . Ce bien convient idéalement à des étudiants ou des jeunes actifs en raison de sa situation géographique et sa proximité avec les transports en communs et les supermarchés. Pour toute information ou organiser une visite, contacter Amandine au O6 83 11 82 71 Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par DOME IMMOBILIER 05/12/2025
5
Appartement, 59,55 m²

149 000 € 2 502 €/m²
Appartement • 59,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND: Type 3 de 60m² avec terrasse de 48m² Clermont-Fd secteur DELLILE : Type 3 vendu avec locataire en place (possibilité départ) idéalement situé. Situé au 1ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement de 59.55m² se compose ainsi : Entrée avec rangements desservant la pièce principale ouverte sur la cuisine (le tout pour une surface de 26m²), un wc indépendant et une salle d'eau. Pour la partie nuit, 2 chambres de 9,75 et 14.90m² avec accès à un balcon filant (côté rue). Une terrasse de 47,55m² carrelée et entièrement couverte offre un espace de vie supplémentaire non négligeable. Le bien a été rénové intégralement en 2024 : fenêtres en PVC, électricité, sols, peintures, cuisine et salle de bains, chauffage électrique. Rente mensuelle : 950€ charges comprises. Charges de copropriété annuelle : 631.53€ soit 52.62€ par mois comprenant électricité des communs et l'eau. Rentabilité nette de 5.82% en conservant la locataire en place. Pour convenir d'une visite contactez votre conseiller Dôme Immobilier.

HOMKI
Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par HOMKI 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
16
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 164 900 € 2 703 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19270 Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², traversant Est/Ouest, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue au cœur de Clermont-Ferrand. Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne et emplacement privilégié ! Un espace de vie convivial et lumineux La pièce de vie de 34 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée en 2024, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne accès à un balcon orienté Est, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche, et de toilettes séparées. Prestations de qualité Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battantes côté Ouest) Électricité revue en 2024, idem plomberie DPE : C – bonne performance énergétique Atouts supplémentaires Cave privative Place de parking couverte Résidence avec ascenseur et espaces communs soignés Emplacement idéal Situé en plein centre de Clermont-Ferrand, vous profitez de la proximité immédiate des transports (bus, station vélos en bas de l'immeuble) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, etc. Un appartement clé en main, sans travaux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix : 174 900€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1468€ Les charges sont de 143€

SAINT ALYRE IMMOBILIER
(90 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(90 avis)
11
Appartement, 101,95 m²

346 000 € 3 394 €/m²
Appartement • 101,95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dernier étage - Montjuzet-Lavoisier - Appartement T5 - Séjour double qui donne sur un balcon/terrasse (Expo SO) - Cuisine ouverte et équipée (Mobalpa) - 3 chambres - salle de bains et salle d'eau avec WC - WC individuel - Entrée et dégagement avec placards. Chauffage individuel gaz - Bloc climatisation dans le séjour- Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Fibre. Cellier et garage double avec portes motorisées.

Xavier JOIN - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Xavier JOIN - iad 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(21 avis)
9
Appartement, 79 m²

185 000 € 2 342 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Xavier Join vous propose: Nouveau à la vente: Appartement avec balcon, garage et cave au calme. Découvrez cet appartement situé dans une copropriété au sein d'un environnement verdoyant et apaisé. Il est situé dans un petit bâtiment de 4 appartements, au 2ème et dernier étage, gage de tranquillité. Il se compose d'une cuisine séparée avec cellier, d'un salon donnant sur un balcon et d'une chambre (l'appartement peut aussi facilement être reconfiguré en T3). Un couloir dessert 2 autres chambres pour la partie nuit ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparés. Chauffage individuel au gaz. Les consommations actuelles de chauffage et d'électricité sont de 160€/mois abonnement inclus pour une famille de 4 personnes. Le classement énergétique peut évoluer en E en changeant simplement la chaudière. Huisserie récente, volet roulants électriques. Taxe foncière: 1700€. L'appartement est vendu avec un grand garage facilement accessible de 25 m2 et d'une cave de 8m2 idéal pour du stockage. Situé à Clermont Ferrand dans le secteur de Montjuzet , à seulement 10 minutes à pied du parc. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête de tranquillité et de nature, tout en profitant des commodités de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 06/12/2025
8
Appartement, 56,25 m²

125 500 € 2 231 €/m²
Appartement • 56,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

AL984 : A 15 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Fd, quartier Neuf Soleils / Oradou, appartement T3 de 56.27 m2 (loi carrez) au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 21.50 m2 avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres (10 m2 et 12 m2), une salle d'eau et wc séparés. Un garage privatif fermé et une cave complètent ce bien. Appartement en très bon état. Double vitrage PVC. Les charges mensuelles de copropriété sont de 223 € et comprennent le chauffage via réseau de chaleur urbain, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1 324 €. Pas de procédure en cours. Copropriété : 64 lots d'habitation. Le prix de vente est de 125 500 € dont 6.3 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par LA GLACIERE IMMO 08/12/2025
9
Maison, 155 m²

576 000 € 3 716 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Maison lumineuse et élégante, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand, cette élégante maison offre un cadre de vie rare, sublimé par de beaux volumes, des matériaux de qualité et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour climatisé, entièrement baigné de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest d'environ 40 m² : un véritable espace de réception à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète harmonieusement cette pièce de vie. Côté nuit, la maison propose jusqu'à cinq chambres. À l'étage principal : trois chambres accueillantes, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une organisation pratique et familiale. Au niveau inférieur : une grande suite, issue de la réunion de deux chambres, offre un espace généreux et modulable. Il est d'ailleurs très facile de retrouver la configuration initiale selon vos besoins. Un sous-sol complet d'environ 100 m² — incluant garage, atelier, cellier, cave et buanderie — vient ajouter un confort rare dans le secteur et un potentiel d'aménagement très apprécié. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134

CEBEILLAC AUVERGNE
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 15/11/2025
5
Appartement, 44,23 m²

81 000 € 1 831 €/m²
Appartement • 44,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

AL961 : Dans le très recherché quartier de Montjuzet, au premier étage d'une copropriété calme, T2 de 44.23 m2 (loi carrez). Très fonctionnel, cet appartement comprend une cuisine équipée, un salon-séjour de 20.44 m2, une chambre et salle de bains avec wc. Une cave privative et un local vélo collectif complètent ce bien. Parking collectif dans la résidence. Chauffage individuel gaz. Fenêtres changées en PVC double vitrage. Les charges mensuelles de copropriété sont de 56 € et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété. Taxe foncière : 918 €. Pas de procédure en cours. Copropriété : 25 lots d'habitation. Le prix de vente est de 81 000 € dont 8% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

DOMIA
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par DOMIA 26/11/2025
8
Appartement, 80 m²

117 000 € 1 463 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé au rez de chaussé surélevé, cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Un balcon exposé EST complète le bien. DPE D. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Charges 220 euros / mois. Chauffage collectif. Rafraichissement à prévoir. Les annexes : cave et parking privatif en sous-sol. Le + Domia : Aucun frais d'agence ! Pour plus de renseignements concernant ce bien Réf. 00280130, rendez-vous sur notre site . Vous souhaitez être mis en relation avec un conseiller immobilier Domia pour une visite ? Contactez-nous dès à présent au 04 73 98 78 63. Pour toute offre d'achat concernant ce bien, merci de l'adresser par courrier à l'adresse suivante : Domia - 13 boulevard Léon Jouhaux - 63100 Clermont-Ferrand ou par e-mail à . Conformément aux dispositions de l'article R. 443-12 CCH relatif aux ventes de logements sociaux, durant le délai d'un mois à compter de la publication de la première annonce, les locataires du parc social du Puy-de-Dôme sont prioritaires pour acquérir le logement. Copropriété de 733 lots - dont 245 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2650 euros.

Gateway immobilier - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Gateway immobilier - Gateway Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 62 m²

132 000 € 2 129 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

À VENDRE - APPARTEMENT T3 CLERMONT-FERRAND 62,64 m2 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR PARKING & CAVE Situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier secondaire en centre-ville, rue du Clos Four, à 100 m du stade Marcel Michelin venez découvrir cet appartement T3 de 62,64 m2 situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages, sans ascenseur, orienté plein sud. Ce bien traversant bénéficie d’une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec de faibles charges, Situé à proximité de l'hopital d'ESTAING , du centre République , c'est un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il se compose comme suit : -Une entrée de 7 m2 -Une cuisine séparée de 9,41 m2 -Un séjour/salon lumineux de 15,96 m2 -Deux chambres de 10,65 m2 chacune -Une salle de bains de 4,22 m2 -Un WC indépendant Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage, chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz, la chaudière est neuve. . Un digicode pour la sécurité. Pas d’accès handicapé. L’appartement est dans un état standard, cuisine et salle de bains à rafraîchir selon les goûts. En annexes on trouve une cave de 4 m2 et une place de parking extérieure Stationnement facile, portail et portes d’accès motorisées. COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété comportant 239 lots, dont 60 lots principaux (habitations/commerces/bureaux) et 59 lots de stationnements/garages. Pas de procédure en cours. Montant des charges mensuelles déclarées par le vendeur : environ 66,58 € / mois soit 799 € / an. Surface Carrez : 62,64 m2 DPE : Classe D Diagnostic de performance énergétique (DPE) nouvelle version réalisé après le 01/07/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre XXXX € et XXXX € (à compléter par le montant exact issu du DPE), établi à partir des prix de l’énergie de l’année de référence. GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Sont aussi consultables les informations obligatoires sur les obligations de débroussaillement avec une fiche d'information et une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 132 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires à la charge de l’acquéreur : 6285,71 € soit 5 % base de calcul des frais de notaire 125 714€ JBOILOT SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143Contact 0695047318 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gaëtan Mendes - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Gaëtan Mendes - iad 14/04/2025 - mise à jour 23/10/2025
(14 avis)
5
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 177 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: T3 entièrement rénové – 74 m² – Montjuzet – Balcon, parking, cave Les essentiels : -74 m² habitables -3 chambres -Appartement rénové, aucun travaux à prévoir -Balcon -Place de parking privative -Cave en sous-sol -Résidence calme et bien entretenue -Quartier Montjuzet, Clermont-Ferrand À vendre, dans le quartier recherché de Montjuzet à Clermont-Ferrand, un appartement traversant et lumineux de 74 m² situé au 3er étage d’une résidence calme. Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau rénovée avec goût, et d’un WC séparé. L’ensemble a été entièrement rénové : revêtements de sols, peintures, salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement privative. Résidence propre et bien tenue, avec espaces verts, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, transports et écoles. Appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant emménager sans travaux, ou encore pour un investissement locatif sûr dans un quartier calme et apprécié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par LA GLACIERE IMMO 07/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
5
Appartement, 77,5 m²

208 820 € 2 694 €/m²
Appartement • 77,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand – T3/4 avec balcon, cave et garage – Dernier étage avec ascenseur Idéalement situé boulevard Côte Blatin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T3/4 de 77,5 m², niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19 m², de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d'une exposition Est-Ouest avec vue dégagée. Vous disposerez également : d'un garage fermé en sous-sol, d'une cave privative, de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage au sol électrique, d'un bien en bon état général, prêt à vivre. Atouts supplémentaires : Ascenseur, Dernier étage, Copropriété sécurisée, Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et professionnels de santé. Prix : 208 820 € (honoraires inclus, charge acquéreur).Charges de copropriété : 2800 €/an.Taxe foncière : 1379 €. Un bien complet, au calme, en coeur de ville, avec garage, cave, ascenseur et balcons… à visiter sans attendre. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Bruno DUTREVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821135738 RCP 61376581

Immopatrimoine
(30 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Immopatrimoine 02/12/2025
(30 avis)
6
Appartement, 98 m²

259 950 € 2 653 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Opportunité à saisir !!! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,50 m² situé au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez de jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilot, composé uniquement d'espaces verts, avec une terrasse privative de 18m². DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces ; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 752

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