Vente appartement 149 000 €

59,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND: Type 3 de 60m² avec terrasse de 48m²
Clermont-Fd secteur DELLILE : Type 3 vendu avec locataire en place (possibilité départ) idéalement situé.
Situé au 1ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement de 59.55m² se compose ainsi : Entrée avec rangements desservant la pièce principale ouverte sur la cuisine (le tout pour une surface de 26m²), un wc indépendant et une salle d'eau.
Pour la partie nuit, 2 chambres de 9,75 et 14.90m² avec accès à un balcon filant (côté rue).
Une terrasse de 47,55m² carrelée et entièrement couverte offre un espace de vie supplémentaire non négligeable.
Le bien a été rénové intégralement en 2024 : fenêtres en PVC, électricité, sols, peintures, cuisine et salle de bains, chauffage électrique.
Rente mensuelle : 950€ charges comprises.
Charges de copropriété annuelle : 631.53€ soit 52.62€ par mois comprenant électricité des communs et l'eau.
Rentabilité nette de 5.82% en conservant la locataire en place.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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