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Isi Immobilier | Issoire

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Isi Immobilier | Issoire 09/12/2025

21 000 € 288 €/m²
Appartement • 72,93 m² • Viager • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Constituez vous un patrimoine immobilier avec ce viager occupé APPARTEMENT T3 de 73m2 rénové situé dans le bas de l' avenue de la libération à Clermont Ferrand, dans une petite copropriété de 10 lots, très proche salins avec parc dans la copropriété. Ce viager est occupé par le propriétaire de 65 ans. Il est au 1er étage/5 sans ascenseur: hall d'entrée distribuant un salon/salle à manger , cuisine entièrement équipée avec balcon qui donne sur le parc privé de la résidence, une salle de bains /wc, 2 chambres et un dressing indépendant. Le chauffage est individuel au gaz plus une climatisation avec 2 splits vient d'être installée en aout 2023.(sous garantie). DPE: C et C Proche les Salins, bus, tramway, établissements scolaires, facs, cinéma, théâtre, restaurants et bureau de poste. Marché . Nationale N89, autoroutes et aéroport Clermont-Ferrand- / Auvergne à 10 km. Charges de copropriété: 110€ mensuel - Foncier:1240€ Rente mensuelle viager occupé:298€ . Nous restons à votre disposition!

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GTI Immobilier AMBERT

(108 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par GTI Immobilier AMBERT 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(108 avis)

187 000 € 1 045 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 661 m²

Saillant (63840)

Belle maison de campagne en pierre de 179 m2 sur un terrain de 700 m2. Elle se compose d'une première partie avec au RDC une cuisine et à l'étage une chambre et sa salle de bains. La deuxième partie accessible depuis la cuisine qui a été rénovée dernièrement ( il reste encore quelques finitions de peinture sur la pièce à vivre), se repartit comme suit : - Au RDC , une grande pièce de vie de 45 m2 avec un poêle à granulés neuf, un wc avec une buanderie - A l'étage, un dégagement de 14m2 qui donne sur une grande suite parentale de 28m2 avec une salle de bains de 10m2. - Puis une pièce sous combles de 37m2. Toiture neuve, fosse septique neuve, double vitrage en PVC, toiture et murs isolés, électricité refaite. A cela un garage couvert, et un atelier viennent compléter le bien. Merci de contacter Sandrine DELAVAUD au 06.65.12.36.99. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amandine RENARD - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

99 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

DOHM Immobilier Clermont vous propose dans le secteur des Cézeaux à Clermont-Ferrand , à deux pas des écoles, facultés et du campus. Situé au 2 ème étage , ce très bel appartement de type F2 de 34,61 m2 se trouve à proximité de l'arrêt de tramway Cézeaux - Pellez Ce bien est composé de : - hall d'entrée avec penderie - salon lumineux sur cuisine ouverte - chambre - salle d'eau avec wc - balcon de 5 m2 idéal pour profiter des beaux jours En annexe nous avons une cave ainsi qu'une place de parking souterraine . L'isolation de la façade extérieure a été refaite récemment Classé en DPE D , le logement ne nécessite pas de rénovation énergétique immédiate . Ce bien convient idéalement à des étudiants ou des jeunes actifs en raison de sa situation géographique et sa proximité avec les transports en communs et les supermarchés. Pour toute information ou organiser une visite, contacter Amandine au O6 83 11 82 71 Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(359 avis)

165 850 € 2 241 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - RIOM /Appartement à vendre T4 - Secteur résidentiel très recherché ! - Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements seulement, dans une copropriété à faibles charges, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, en pleine zone pavillonnaire - A proximité immédiate : Transports - Commerces - Centre aqualudique - Parc du Ceyre - Écoles de la maternelle au lycée ! - Et à tout juste 15 minutes à pieds du centre ville - L'appartement se compose de : 3 grandes chambres avec placards/dressings (dont une de 15 m²), salon / salle à manger lumineux, cuisine indépendante et grand garage fermé de plus de 16 m² - Quelques travaux à prévoir (électricité, rafraîchissement murs/sols, salle de bain), mais un potentiel énorme pour qui souhaite un bien rare et bien situé - Anthony VAISSAIRE est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté immobilière dans le département du Puy-de-Dôme ! - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.19.77.86.03 - Copropriété de 45 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1005.68 euros. Anthony VAISSAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par DOME IMMOBILIER 05/12/2025

149 000 € 2 502 €/m²
Appartement • 59,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND: Type 3 de 60m² avec terrasse de 48m² Clermont-Fd secteur DELLILE : Type 3 vendu avec locataire en place (possibilité départ) idéalement situé. Situé au 1ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement de 59.55m² se compose ainsi : Entrée avec rangements desservant la pièce principale ouverte sur la cuisine (le tout pour une surface de 26m²), un wc indépendant et une salle d'eau. Pour la partie nuit, 2 chambres de 9,75 et 14.90m² avec accès à un balcon filant (côté rue). Une terrasse de 47,55m² carrelée et entièrement couverte offre un espace de vie supplémentaire non négligeable. Le bien a été rénové intégralement en 2024 : fenêtres en PVC, électricité, sols, peintures, cuisine et salle de bains, chauffage électrique. Rente mensuelle : 950€ charges comprises. Charges de copropriété annuelle : 631.53€ soit 52.62€ par mois comprenant électricité des communs et l'eau. Rentabilité nette de 5.82% en conservant la locataire en place. Pour convenir d'une visite contactez votre conseiller Dôme Immobilier.

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TeamFi 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(199 avis)

86 400 € 907 €/m²
Maison • 95,25 m² • 5 pièces

Thiers (63300)

Manhes Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité une maison des années 90 située dans le quartier très recherché de la vidalie. Maison d'environ 110 m² au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 500 m². Idéalement localisé sur les hauteur de Thiers à 40 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon Cette maison, en bon état extérieur, nécessite des travaux de rénovation intérieure mais offre un important potentiel grâce à ses volumes et son implantation. Elle se compose de la manière suivante : #Rez-de-chaussée# - Un espace garage d'environ 35 m² - Plusieurs pièces annexes : pièce d'eau, atelier, rangements - Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de vie selon vos besoins #1er niveau# - Un salon lumineux de 33 m² avec vue dégagée - Une cuisine de 17 m² donnant accès à une terrasse de plus de 100 m² - 3 chambres #Atouts# - Quartier calme et recherché - Gros potentiel d'aménagement - Belle terrasse exposée - Terrain plat de plus de 500 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2512.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

HOMKI

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par HOMKI 08/12/2025

174 900 € 2 867 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19270 Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m², traversant Est/Ouest, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue au cœur de Clermont-Ferrand. Un bien rare, alliant luminosité, confort moderne et emplacement privilégié ! Un espace de vie convivial et lumineux La pièce de vie de 34 m² séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée en 2024, s'intègre harmonieusement à l'espace et donne accès à un balcon orienté Est, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche, et de toilettes séparées. Prestations de qualité Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battantes côté Ouest) Électricité revue en 2024, idem plomberie DPE : C – bonne performance énergétique Atouts supplémentaires Cave privative Place de parking couverte Résidence avec ascenseur et espaces communs soignés Emplacement idéal Situé en plein centre de Clermont-Ferrand, vous profitez de la proximité immédiate des transports (bus, station vélos en bas de l'immeuble) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, etc. Un appartement clé en main, sans travaux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix : 174 900€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1468€ Les charges sont de 143€

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 09/12/2025

(314 avis)

309 900 € 4 326 €/m²
Appartement • 71,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

Situé à Chamalières, secteur Carrefour Europe, dans une résidence moderne de 2023, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 34 m². La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Atout rare dans le secteur : l’appartement dispose de deux garages fermés. Un bien récent, bien placé et facile à vivre, proche des commerces, transports et écoles.

Fabien IMBERT - Optimhome

(14 avis)

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Fabien IMBERT - Optimhome 22/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(14 avis)

147 900 € 1 042 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • Ter. 2 111 m²

Gouttières (63390)

Vous découvrirez en rez de chaussée: - Un salon de 26 m² avec sa cheminée - Une spacieuse cuisine récente de 19 m² - Une arrière cuisine avec un espace buanderie de 19 m² - Une salle de bain avec douche et baignoire de 11 m² - Toilettes séparées A l'étage : - Une belle chambre de 25,50 m² - Une seconde chambre de 15,50 m² - Une 3 ème pièce de 17 m² pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de salle de jeu ou de salon - Des toilettes séparées avec un lavabo A l'extérieur de la maison vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 2111 m² avec de nombreux arbres fruitiers et : - D'une terrasse couverte de 16 m² - D'une belle grange de 101 m² à la couverture neuve. - D'un atelier fermé de 10 m² - D'un abris de jardin d'environ 25 m² - D'un puits Chauffage assuré par une chaudière au gaz de 2019 ainsi qu'une cheminée (non essentiel au chauffage de la maison). Tout à l'égout. Fenêtres PVC. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 587451 )

SAINT ALYRE IMMOBILIER

(90 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(90 avis)

346 000 € 3 394 €/m²
Appartement • 101,95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dernier étage - Montjuzet-Lavoisier - Appartement T5 - Séjour double qui donne sur un balcon/terrasse (Expo SO) - Cuisine ouverte et équipée (Mobalpa) - 3 chambres - salle de bains et salle d'eau avec WC - WC individuel - Entrée et dégagement avec placards. Chauffage individuel gaz - Bloc climatisation dans le séjour- Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Fibre. Cellier et garage double avec portes motorisées.

2A IMMO

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par 2A IMMO 06/12/2025

189 000 € 1 549 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 550 m²

Pontaumur (63380)

A proximité de PONTAUMUR, sur 2550 m² de jardin clos et arboré, jolie maison semi-plain-pied, offrant de beaux volumes, un environnement calme, sans vis-à-vis. En rez-de-jardin : entrée avec rangement, cuisine ouverte sur le séjour, grande véranda en bois. Le tout donnant sur une terrasse exposée plein Sud. En demi-niveau : 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire) et wc indépendant. En sous-sol : garage avec porte motorisée, espace buanderie et une pièce aménagée. Devant la maison un deuxième garage avec appentis, terrain de pétanque et abris jardin. Nombreuses qualités : portail électrique, double vitrage de 2016 - insert à granulés de 2013, combles isolés, tout à l'égout. Pour tout renseignement et visite contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 803 912 RCP 59 661 778

Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

195 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 77,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubière (63170)

En exclusivité sur Aubière, DOHM Immobilier vous propose : Un appartement de type F4 en parfait état au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, il se compose ainsi : - dégagement d'entrée, avec grand placard - cuisine moderne, bien meublée et équipée - salon orienté Sud-Ouest avec porte-fenêtre donnant sur un agréable balcon de près de 5m2, vue dégagée verdure et ville, et aperçu Puy-de-Dôme - un water-closet et en partie nuit : - trois chambres, dont une parentale, toutes de belles tailles - une salle de bain avec murs carrelés en pleine-hauteur. Avec cet appartement vous bénéficierez également des agréments suivants : - un box individuel de stationnement (18m2), très accessible en rez-de-rue, avec porte basculante - une cave d'environ 4m2 L'appartement a été récemment rénové : tableau électrique (diagnostic sans anomalie), salle d'eau, cuisine, sols, radiateurs. Actuellement en DPE D, l'appartement passera en DPE C à partir du 01/01/2026 (simulation disponible de ces nouvelles conditions sur demande). L'ensemble est équipé de volets roulants, fenêtres double-vitrage, chauffage individuel avec radiateurs électriques récents. La copropriété comprend 30 lots d'habitation, en deux blocs indépendants de 15 lots, à taille humaine. Parfaitement située proche du parc Franck Bayle : le centre-ville d'Aubière, ses nombreux commerces de proximité et son marché du Dimanche matin (le plus important du département) sont à 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont disponibles en à proximité immédiate. Collège, écoles primaire & maternelle sont directement accessibles à pied. Cet appartement sera donc très fonctionnel pour une famille. Pour en savoir plus, venir le visiter, ou être accompagné(e) dans votre projet immobilier à Aubière, un seul réflex : contactez DOHM Immobilier Aubière au O7 83 33 83 61 - ou par messagerie en précisant vos coordonnées. Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Virginie BOHRER - Capifrance

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Virginie BOHRER - Capifrance 08/12/2025

83 000 € 553 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Thiers (63300)

Magnifique ensemble immobilier comprenant une maison de ville répartie en un T6 très spacieux comprenant un salon de 33m², une cusine se 23m², 2 chambres de 23m²,deux suites parentales de 33m², un grand T2 avec entrée indépendante à rénover entièrement, un garage, deux caves. Très belle affaire à saisir un un T6 habitable à rafraichir TF 1650€ possibilité d'acquérir du terrain, des garages et la maison mitoyenne (ruine) (très belle opportunité à discuter sur place) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.933631

Okey Immobilier - ENAVANT

(153 avis)

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 28/06/2025

(153 avis)

77 300 € 743 €/m²
Maison • 104 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²

Vic-le-Comte (63270)

INVESTISSEUR ? VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES A proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de village d'une surface de 104 m², idéalement située dans un environnement calme. Descriptif du bien : -Entrée indépendante -Salon chaleureux avec insert cheminée -Cuisine lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct au jardin -3 chambres -Cave, grenier aménageable Garage non attenant de 48 m² Jardin clos et arboré de 417 m² à l'arrière de la maison, offrant calme et intimité Conditions du viager occupé : Viager occupé sur 2 têtes Monsieur : 74 ans Madame : 69 ans Bouquet : 65 000 euros Rente mensuelle : 67 euros seulement Honoraires d'agence : 12 300 euros Prix de vente total : 77 300 euros HAI (honoraires d'agence inclus) Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour un investissement patrimonial à long terme. ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur le fonctionnement du viager et organiser une visite ! (16.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 06/12/2025

125 500 € 2 231 €/m²
Appartement • 56,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

AL984 : A 15 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Fd, quartier Neuf Soleils / Oradou, appartement T3 de 56.27 m2 (loi carrez) au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 21.50 m2 avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres (10 m2 et 12 m2), une salle d'eau et wc séparés. Un garage privatif fermé et une cave complètent ce bien. Appartement en très bon état. Double vitrage PVC. Les charges mensuelles de copropriété sont de 223 € et comprennent le chauffage via réseau de chaleur urbain, l'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et l'electricité des parties communes. Taxe foncière : 1 324 €. Pas de procédure en cours. Copropriété : 64 lots d'habitation. Le prix de vente est de 125 500 € dont 6.3 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.