Vente appartement 215 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

A2M immobilier vous propose en exclusivité : à La Pradelle, au coeur d'un quartier calme et bien desservi, découvrez ce bel appartement T2 neuf, jamais occupé, situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.Il offre une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², exposée Sud / Est, avec cuisine ouverte et larges ouvertures donnant sur une terrasse de 11,63 m². La partie nuit comprend une chambre confortable de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.Prestations proposées :- Chauffage central gaz avec gestion à distance- Volets roulants électriques- Résidence neuve aux normes actuelles, aucun travaux à prévoirAtouts : garage individuel fermé en sous-sol, belle luminosité, environnement résidentiel de qualité. DPE : CPrix : 215 000 EUR honoraires d'agence inclus (5,5 % à charge acquéreur).Informations risques : Immobilier - 15 avenue de l'Union Soviétique, Clermont-FerrandRetrouvez tous nos biens et notre barème d'honoraires sur notre site.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1086 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 203 792 ¤. (gedeon_89587_32014260)

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 086 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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