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YD Immo Cadaujac

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par YD Immo Cadaujac 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

299 900 € 4 588 €/m²
Appartement • 65,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Gradignan Centre – Appartement lumineux face au parc de l’Hermitage Venez découvrir cet appartement idéalement placé en plein cœur de Gradignan à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et directement face au parc de l’Hermitage. Il est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence propre et entretenue. Dès l’entrée, vous serez charmé par le travertin au sol, qui apporte charme et élégance à l’ensemble des pièces. Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offre un espace chaleureux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble donne accès à un balcon exposé Est. Côté nuit vous trouverez une salle d’eau moderne, rénovée récemment, équipée d’une douche à l’italienne, deux chambres confortables dont une avec placard et un toilette séparé. Les PLUS de ce bien : Place de parking privée, cellier, Garage à vélos et aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 285 euros / trimestres Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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ERA PASSION'IMMO 3

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par ERA PASSION'IMMO 3 18/12/2024 - mise à jour 07/08/2025

299 000 € 4 530 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²

Gradignan (33170)

Commerces à 800m, liane 8 et 39, proche du Collège Monjous, des écoles St Gery et Martinon, cette maison rénovée, offre de nombreux atouts et se situe dans un quartier calme, à proximité d'un parc. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine moderne équipée, ouverte sur un salon lumineux et une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin bien entretenu, une terrasse couverte et un cadre sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute tranquillité avec la possibilité de garer 3 véhicules. En outre, il existe une possibilité d'extension pour concrétiser vos projets et personnaliser davantage cet espace.

Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Troussard Sylvie - Dr HOUSE-IMMO 30/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

499 000 € 3 992 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN HYPER CENTRE. Je suis ravie de vous présenter cette luxueuse maison mitoyenne au calme absolu, s'élargissant sur 125m² de surface habitable, située au cœur de la ville prisée de Gradignan. D'un charme irrésistible, cette demeure de 5 pièces se compose de 3 chambres lumineuses, offrant un environnement confortable et serein pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangement et des toilettes séparées, un vaste salon/salle à manger, point de rencontre central de la maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La cuisine est tout équipée, au design campagne chic et fonctionnel. A l'étage, on retrouve les 3 chambres, la majorité des chambres possèdent des placards intégrés, assurant un rangement optimal. Une grande salle de bains et ses toilettes, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Sur un second palier, vous découvrirez des combles aménagés pour réaliser bibliothèque, salle de repos laissant parler votre imagination.. Un garage et deux celliers sont également attachés à la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi pour stocker ou entreposer du matériel. Une place de parking supplémentaire à l'intérieur du jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager de 215m². Ce dernier est l’endroit idéal pour accueillir vos invités lors des belles journées d’été autour d’un barbecue ou tout simplement pour vous détendre et prendre du bon temps. La maison bénéficie également d'une terrasse ensoleillée à laquelle on accède directement depuis le salon, parfaite pour les petits déjeuners matinaux au calme. Vendue au prix de 499 000€, cette maison associe parfaitement le confort moderne à un emplacement de choix. Faites vite et prenez rendez-vous pour une visite guidée! Ce bien est présenté par Sylvie Troussard au 06.11.40.16.05 Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

209 000 € 4 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Proche commerces, transports en commun et Université Bordeaux Montaigne, venez découvrir cet appartement T2 en parfait état et situé au dernier étage d'une petite copropriété ! Récemment rénové, vous apprecierez son grand séjour lumineux donnant sur un agréable balcon.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 28/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

651 000 € 3 519 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 017 m²

Gradignan (33170)

Maison familiale GRADIGNAN. Située à Gradignan, cette élégante maison offre une surface habitable confortable sur un terrain d'un peu plus de 1000 m². Son architecture soignée, associée à un jardin paysager, crée un cadre de vie agréable. L'emplacement privilégié assure un accès facile aux commerces, écoles et transports. L'intérieur de la maison se compose d'un vaste séjour lumineux cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée, de plusieurs chambres spacieuses et de salles d'eau modernes. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une disposition optimisée pour la vie familiale. 3 chambres en rez-de-chaussée et une à l'étage. Nombreux rangements. Un T2 indépendant complète cette offre. Maison climatisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2480 Euros/an (année de référence 2021)

RB Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par RB Immobilier 09/11/2025

336 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 98,97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

A découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une agréable résidence proche de toutes les commodités, ce superbe appartement de type 5 en excellent état saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière tout au long de la journée, ouvrant sur un balcon ensoleillé idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier attenant pour encore plus de praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec salle d'eau attenante. Une belle salle de bains complète cet espace, offrant confort et indépendance à chaque membre de la famille ou à vos invités. Vous apprécierez particulièrement les volumes généreux et les nombreux rangements de ce bien, parfait pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare sur le marché, à visiter sans plus attendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Raphaëlle BLUM - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 05/12/2025

317 400 € 2 885 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Bienvenue à Gradignan, ville verte de la métropole bordelaise. Situé dans un quartier familial et paisible de la ville, proche de toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, collèges, transports et centre-ville), cet appartement de 110 m2 bénéficie d'un cadre verdoyant au sein d'une résidence fraîchement ravalée et isolée. Profitez d'un parc aux arbres centenaires, d'un boulodrome et d'un terrain de tennis pour vous détendre. Ce bien dispose, côté jour, d'une vaste entrée, un séjour donnant sur une loggia ouverte sur le parc, une cuisine aménagée. Côté nuit, un dégagement avec nombreux rangements distribue 4 chambres avec une seconde loggia, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le séjour peut être agrandi facilement si vous souhaitez seulement 3 chambres. Vous disposerez du double vitrage, de volets électriques, une place de parking souterrain et une cave. Tout est inclus dans les charges: gardien, entretien des espaces verts et communs, chauffage, eau. Et si on visitait? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

394 800 € 3 109 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

NOUVEAU Au coeur de Gradignan dans une résidence calme nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir ce spacieux appartement de 127 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec exposition sud, d'une cuisine indépendante moderne et récente avec son cellier attenant, de quatre chambres confortables orientées ouest et de deux coquettes salles d'eau. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² offrant une jolie vue dégagée. La cuisine dispose aussi d'une belle veranda, ce qui est rarissime. L'appartement est complété par un parking privatif situé juste devant l'entrée, un garage fermé ainsi qu'une cave privative au rez-de-chaussée et non en sous-sol. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Construite en 1975, la résidence bénéficie d'un gardien bien sympathique qui gère les petits problèmes du quotidien pour le plus grand bonheur des résidents. La proximité immédiate des commerces et espaces de santé donnent la possibilité de tout faire à pied: L'arrêt de bus 'Gradignan Centre' (ligne 8) est à 20 m Le pôle santé est situé en face de la résidence Le supermarché Auchan au milieu du centre commercial 'Laurenzanne' est à moins de 50 m. Les écoles sont tout autour avec le collège de Monjous et l' école maternelle du Pin Franc à moins de 1km, le lycée des graves un rien plus loin. Le Parc Mandavit et la maison de la nature sont aussi à moins de 300m pour vos promenades. Contactez-nous sans tarder pour une visite! Copropriété de 170 lots dont 76 habitations sur 3 bâtiments, charges annuelles 2973€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER 06/12/2025

279 000 € 2 694 €/m²
Appartement • 103,56 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

NOUVEAU ! Venez découvrir ce grand appartement T5 de 104 m2 dans une résidence calme, avec ascenseur et à deux pas de toutes les commodités et transports. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose de 3 chambres et d'un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, une grande salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un cellier. Les huisseries en profil aluminium bi-colore et vitrage isolant sont neuves (2022) ainsi que le parquet (2022 aussi) La résidence dispose d'un large espace de verdure et d'un parc arboré idéal pour les promenades ou pour faire jouer les enfants. La résidence est idéalement située: L'école maternelle Martinon est à 50m. L'arrêt de bus 'Lange' (ligne 31) est à 50 m La pharmacie St Géry est à 150m L'Intermarché de Gradignan est à 5 min à pied Boulangerie, épicerie, tabac presse, distributeur de billets, restaurants de St Géry à 5 min à pied. Avec un DPE en C, vous pouvez aussi envisager des factures raisonnables pour un budget dépenses maîtrisé. Voilà bien des raisons de venir le visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

RB Immobilier

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par RB Immobilier 08/12/2025

849 000 € 5 145 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²

Gradignan (33170)

Implantée au coeur d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du Prieuré de Cayac, cette somptueuse villa contemporaine, achevée en 2023, incarne le parfait équilibre entre raffinement, confort et modernité. Dès l'entrée, un élégant vestibule vous accueille et annonce immédiatement le ton de cette villa d'exception. Vous découvrirez ensuite un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offrant un volume spectaculaire et une atmosphère résolument haut de gamme. Dans le prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux prestations soignées, s'ouvre sur la pièce de vie et bénéficie d'un cellier attenant, alliant esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale, intime et confortable, disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, place à l'évasion, une superbe terrasse ouvre sur une piscine aux inspirations balinaises, créant une atmosphère de resort tropical, sublimée par une cuisine d'été idéale pour des moments de détente et de convivialité. Un garage complète cet ensemble rare, édifié sur une parcelle de plus de 650 m², parfaitement aménagée. Une propriété d'exception, alliant élégance, dépaysement et art de vivre, à découvrir sans tarder. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 18/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

202 100 € 3 109 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN MALARTIC / PARC MOULINEAU Appt T3. Situé en lisière du parc Moulineau, à proximité de l'école de Pin Franc et de l'arrêt des Bus 8 et 86, cet appartement T3 a fait l'objet d'une rénovation de bon goût il y a 10 ans. Au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, il dispose d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie avec accès au balcon, de 2 chambres, 1 salle d'eau, d'un cellier et d'une cave indépendante pour du stockage. Le bâtiment est situé dans un environnement calme, verdoyant, et sécure grâce à son implantation en impasse. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude & froide, l'entretien des communs et des espaces verts. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1528 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 131 lots dont 87 lots principaux , Charges annuelles 3100. 00 Euros , Surface Carrez 62. 1m²

l'Adresse Gradignan

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par l'Adresse Gradignan 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

775 000 € 3 638 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - A proximité du parc de Saint Albe et située au coeur d'un quartier résidentiel très calme, belle maison d'architecte ultra lumineuse d'une surface habitable d'environ 213 m² dans un magnifique jardin arboré et paysagé avec vue sur les vignes ! Elle comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond triple exposition, poêle à bois, cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing aménagé, deux studios indépendants avec salle d'eau/WC et kitchenette (l'un pouvant être rattaché facilement à la maison pour une seconde chambre en rez-de-chaussée). A l'étage : grande mezzanine ouverte pouvant accueillir bureaux, dressing ou troisième chambre de l'étage envisageable, deux autres chambres dont une avec terrasse et dressing, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz au sol. Un grand garage avec grenier aménagé, sain et isolé, petite cave à vin enterrée et coin atelier, un abri de jardin et un spa semi-enterré viennent compléter le bien. Environnement magnifique et privilégié, à découvrir rapidement ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

152 000 € 3 797 €/m²
Appartement • 40,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence récente sécurisée aux faibles charges de copropriétés. Niché au dernier étage, ce bien type 2 de 40 m² bénéficie d’un séjour avec accès balcon exposé OUEST avec vue dégagée, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau et WC séparé.Une place de stationnement extérieur vient compléter les atouts de cet appartement.Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, n’attendez plus.

Agence Des Facultés

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Agence Des Facultés 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

353 760 € 2 973 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Gradignan (33170)

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à Gradignan dans un secteur calme et recherché à proximité du bois de Mandavit. Cette belle propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante qui dessert un généreux séjour de 38 m² baigné de lumière ainsi qu'une cuisine fonctionnelle L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'un WC avec point d'eau pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la luminosité tout au long de l'année La maison dispose de deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour toute la famille L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement cet étage L'extérieur n'est pas en reste avec une magnifique terrasse en bois qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis L'emplacement constitue un atout majeur de cette propriété avec toutes les commodités à portée de main accessible à pieds : écoles pour tous les âges (maternelle au collège), transports en commun vers Bordeaux facilitant les déplacements, commerces variés pour le quotidien et parc arboré pour les balades en famille Cette maison représente une opportunité rare d'allier le calme d'un environnement verdoyant avec la praticité d'un quartier dynamique et parfaitement desservi Idéale pour une famille recherchant espace confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Gradignan N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence agence : 839

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 13/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

115 800 € 998 €/m²
Appartement • 116 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

VIAGER sur deux têtes, 84 et 74 ans - Rente de 300 € / mois. Appartement de 116m² dans une résidence très prisée au dernier étage avec ascenseur. Cave et place de parking sécurisées en sous-sol. Une partie des charges de copropriété, concernant les consommations eau et chauffage, restera à la charge des propriétaires actuels.