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Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

333 500 € 3 970 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN PROCHE CENTRE. Au cœur d'un très agréable petit quartier proche du centre à pied et au très grand calme venez découvrir cette agréable maison de plain-pied et non mitoyenne. Elle se compose de 3 chambres, un séjour traversant et une cuisine qui peut s'ouvrir pour moderniser l'espace. Un grand garage attenant et un cabanon complètent le bien. Des travaux selon vos goûts seront à prévoir. Audit énergétique réalisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 et 2510 Euros/an (année de référence 2023)

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Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 02/12/2025

569 000 € 3 924 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 746 m²

Gradignan (33170)

Rénovation de qualité pour cette maison comprenant : un bel espace de vie d'environ 70 m² avec séjour, cuisine US et salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains supplémentaires. Un garage, un jardin arboré et une piscine chauffée complètent ce bien.

Danilo Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Danilo Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

(274 avis)

332 000 € 3 856 €/m²
Maison • 86,09 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Gradignan (33170)

A proximité immédiate du centre de Gradignan, au calme, à deux pas des promenades, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied encore pleine de potentiel ! Composée d'une entrée avec cellier, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un grand séjour traversant et former un espace de vie de plus de 31m2, 3 chambres avec portes-fenêtres, une salle d'eau et un wc indépendant, elle regorge de potentiel ! Nombreux placards pour un rangement facilité, grand garage attenant avec porte motorisée et cave enterrée, terrasse avec barbecue maçonné et store banne électrique, grand abri de jardin, clôture en acier galvanisé, le tout sur une parcelle de 475m2 donnant sur la nature. Les points forts de cette maison: + maison de plain-pied et non mitoyenne + 3 chambres + séjour traversant Sud / Nord avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine + grand garage avec partie cave + l'emplacement proche de la nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Lionel DUMARTIN - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Lionel DUMARTIN - Capifrance 26/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

(2 avis)

371 000 € 3 747 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN , cette maison de 100m² de construction très récente présente un confort de très bon niveau. Le salon séjour orné d'un poêle à bois de qualité jouxte une cuisine bien équipée et bien aménagée. Un wc et un cellier (lingerie) complètent cette partie . La partie nuit se compose d'une chambre au rez de chaussée avec une grande salle d'eau et à l'étage de 2 autres chambres avec placards ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de dressing . La terrasse couverte est en partie aménagée avec un spa de bonne facture. Le garage de plus de 35m² est dotée de 2 portes électriques . L'extérieur est vaste , proposant de nombreuses places de parking avec un carport installé sur le coté de la maison. Celle-ci profite des derniers technologies , climatisation réversible , vide sanitaire , alarme connectée , portail électrique , videophone . adoucisseur d'eau. C'est une maison à découvrir , aucun travaux à prévoir , à proximité des principales voies de circulation et des commerces . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de ) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Réf.912176

l'Adresse Gradignan

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par l'Adresse Gradignan 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

564 000 € 2 938 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 944 m²

Gradignan (33170)

EXCLUSIF ! GRADIGNAN - quartier Moulerens -à proximité immédiate du centre de Gradignan (33170), des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison d'architecte des années 70 au style avant-gardiste et à l'architecture rare : toit-terrasse, larges baies vitrées et volumes généreux. D'une surface d'environ 190 m², elle se compose de 6 chambres, dont 5 à l'étage, et d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur le jardin. Possibilité d'ouvrir les espaces pour créer un lieu de vie moderne et convivial. Une salle d'eau , une salle de bains et une grande buanderie. Un grand garage double complète ce bien. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfaitement piscinable. Un garage double d'environ 40 m² complète l'ensemble. Située dans un quartier prisé de Gradignan, cette maison séduira les amateurs d'architecture singulière souhaitant conjuguer emplacement de choix et projet de rénovation. Vous pouvez contacter Carole MAET au 06x38x35x02x68 ou l'agence l'Adresse de Gradignan au 05x56x33x00x00 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

721 000 € 3 033 €/m²
Maison • 237,7 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 329 m²

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN. Située à Gradignan, cette maison familiale s'impose par ses volumes généreux. Édifiée en partie en pierre, elle propose un cadre de vie agréable. Dés l'entrée, on est accueilli par un séjour spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine moderne, parfaitement agencée et aux prestations soignées. L'aménagement intérieur a été soigneusement pensé pour préserver l'intimité de chacun, avec la suite parentale à l'opposé des chambres des enfants. Les 4 chambres offrent un confort optimal et une ambiance harmonieuse. Un très grand garage complète ce bien, idéal pour sécuriser deux véhicules ou créer un espace de rangement. Le coup de cœur se confirme avec la piscine parfaitement intégrée à un jardin intime et joliment végétalisé. Cette maison, alliant cachet de la pierre, beaux volumes et agencement réfléchi, constitue un bien rare sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1954 et 2644 Euros/an (année de référence 2023)

Raphaëlle BLUM - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

167 000 € 3 479 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

A Gradignan, ville verte de la métropole bordelaise, à deux pas de toutes commodités à pied ( bus, centre-ville, marché, écoles et collège), au sein d'une résidence ravalée en 2020, je vous présente ce ravissant T2 rénové d'environ 47 m2 habitables ,extrêmement lumineux. Accessible aux PMR par des rampes et disposant d'un ascenseur, ce bien dispose d'une jolie pièce à vivre avec un placard et un espace bureau, une cuisine séparée avec équipement neuf, une grande chambre avec placards. La salle de bain et les toilettes sont récents. Pour votre confort, vous disposerez de 2 loggias privées pour profitez des beaux jours, 2 caves et une place de parking souterrain. Vous pourrez flâner dans le parc arboré de la résidence, et retrouver vos voisins et amis sur le terrain de pétanque ou le cours de tennis. Les charges de copropriété comprennent: eau, chauffage, gardien, entretien des communs et espaces verts... Ce petit bijou n'attend que vous. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Lamy Talence

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Lamy Talence 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

120 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

33170 GRADIGNAN – Exclusivité Lamy – Studio avec balcon, ascenseur et parking –Au 5? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 29 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son excellent état général. L’immeuble, récemment ravalé et isolé par l’extérieur en 2023, ne nécessite aucuns travaux à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie serein et pérenne.L’appartement se compose d’un vaste salon de 22 m² avec kitchenette, d’une entrée fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon de 4 m² orienté plein sud avec vue dégagée. Le chauffage est collectif au gaz, et une place de parking extérieure privative est incluse.Situé rue du Naudet, dans un quartier résidentiel de Gradignan, il bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. Le bien est vendu libre de toute occupation.Ce studio est idéal pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un bien sans surprise, dans une copropriété bien entretenue et récemment rénovée.

Cyril BROSSIER - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Cyril BROSSIER - iad 26/11/2025

(41 avis)

420 000 € 3 818 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces

Gradignan (33170)

iad France - Cyril Brossier vous propose: Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle propose également trois chambres, dont une équipée d’un grand dressing, ainsi qu’un bureau parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un cellier pratique et une salle d’eau moderne complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous apprécierez un grand jardin sans vis-à-vis, doté d’une terrasse pour profiter des beaux jours et d’un cabanon pour vos rangements ou projets divers. La parcelle permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Une maison pensée pour le confort au quotidien. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

187 052 € 4 157 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové: lumineux, deux balcons pour profiter du calme, dans une résidence arborée et conviviale. À deux pas des commerces et transports, c’est le cocon idéal pour un premier achat ou un bel investissement. Un lieu de vie où l’on se sent immédiatement chez soi. Parfait pour créer de beaux souvenir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

L'Immobilière des vignes

(202 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par L'Immobilière des vignes 01/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

(202 avis)

549 900 € 4 782 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Gradignan (33170)

Maison 115m² - 3 chambres + garage GRADIGNAN - Dans un secteur privilégié, au calme Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIÈRE DES VIGNES, vous présente, cette belle contemporaine de plain pied comprenant, 3 chambres (entre 11,3 et 15m²) dont une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, une salle de bains, wc, une cuisine équipée, et un beau salon/séjour lumineux prolongé par sa terrasse en partie couverte. Parcelle de 800m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis. Garage (isolé) de 16m² et entrée de parcelle enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations : Alarme, portail motorisé, visiophone, poele à bois... Proche de la sortie 23 de l'A63, des commerces, des bus... Produit rare à voir très vite ! Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

RB Immobilier

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par RB Immobilier 28/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

999 000 € 6 055 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Gradignan (33170)

Dans le quartier prisé de Chartrèze ou règnent le calme et la sérénité, venez découvrir cette authentique maison de type Landaise de plus de 165m2 habitable et implantée sur un terrain paysagé de 900m2. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement familial. Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille par une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour double avec plafond cathédrale et cheminée. La cuisine semi-ouverte alliant convivialité, praticité, est entièrement aménagée et équipée. Elle dessert l'accès à un cellier et un grand garage de 50m2. Un couloir vous conduira à un espace parental composé d'une première chambre, d'une salle d'eau à aménager et d'un wc. A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour vous permettra de créer votre espace bureau, détente ou bibliothèque. Vous retrouverez également un wc, une salle de bains avec douche et trois autres chambres dont deux avec balcon privatif, de quoi ravir vos adolescents. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine (9x4,5) entourée d'une terrasse, propice à la détente. Le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Cette maison familiale située dans un environnement exceptionnel est un bien rare sur le marché. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Agence Des Facultés

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Agence Des Facultés 14/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

569 000 € 3 924 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 740 m²

Gradignan (33170)

À GRADIGNAN, vécouvrez cette charmante maison à vendre récemment rénovée entièrement avec goût en 2012 (Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, etc.), située à proximité de nombreuses commodités. Offrant une surface de 145 m², cette demeure dispose d'un très grand espace de vie de plus de 70m² comprenant entrée, séjour, salon, cuisine et buanderie-cellier, un dégagement, quatre belles chambres de 10 à 15m², dont une suite parentale avec accès à une salle de bains de 8m² comprenant baignoire/douche/wc et avec accès à une terrasse privative. une 2nde salle de bains, et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au sous-sol nous retrouvons un espace garage, atelier, cave d'environ 40m² Profitez d'un terrain clôturé de plus de 740m² sans aucune mitoyenneté bâtie, garantissant calme et intimité. Vous apprécierez également la piscine chauffée ainsi qu'une belle terrasse exposée sud pour vos moments de détente en plein air. La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités telles que le centre ville de Gradignan, le parc du bois de Cotor, le centre commercial Pessac Bersol, les écoles et les transports en commun. Taxe Foncière : 2264 € / an Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous vite ! Référence agence : 823

RB Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par RB Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

512 325 € 4 034 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 923 m²

Gradignan (33170)

A seulement 5 minutes de l'hyper-centre de Gradignan, venez découvrir cette charmante maison de 127m2. Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités, elle vous séduira par ses volumes généreux et son grand terrain de plus de 900m2 avec cuisine d'été, terrasse couverte et piscine. Côté jour, vous retrouverez un vaste salon séjour lumineux avec accès direct au jardin, et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement vous conduira à 3 chambres spacieuses avec rangements, un wc et une salle de bains avec douche. Au sous-sol de la maison (accessible par un ascenseur), vous apprécierez son grand garage de plus de 37m2 dans lequel vous pourrez stationner deux véhicules. Vous y retrouverez également une buanderie, une pièce aménagée en bureau, une cave à vin et de nombreux rangements. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de proximité avec l'ensemble des commodités. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 15/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

507 000 € 4 056 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN HYPER CENTRE. Découvrez cette splendide maison en pierre au cœur de Gradignan. Rénovée avec soin et goût, elle offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse protégée des regards et des nuisances. Trois chambres avec placards intégrés accueillent confortablement toute la famille et votre voiture sera l'abri dans un garage fermé. Un véritable coup de cœur, rare sur le marché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1960 Euros/an (année de référence 2023)