Vente maison 999 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

Ajouter aux FAVORIS

6 055 €/m²
1 garage - 1 parking

RB Immobilier

05 56 21 31 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans le quartier prisé de Chartrèze ou règnent le calme et la sérénité, venez découvrir cette authentique maison de type Landaise de plus de 165m2 habitable et implantée sur un terrain paysagé de 900m2. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement familial. Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille par une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour double avec plafond cathédrale et cheminée. La cuisine semi-ouverte alliant convivialité, praticité, est entièrement aménagée et équipée. Elle dessert l'accès à un cellier et un grand garage de 50m2. Un couloir vous conduira à un espace parental composé d'une première chambre, d'une salle d'eau à aménager et d'un wc. A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour vous permettra de créer votre espace bureau, détente ou bibliothèque. Vous retrouverez également un wc, une salle de bains avec douche et trois autres chambres dont deux avec balcon privatif, de quoi ravir vos adolescents. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine (9x4,5) entourée d'une terrasse, propice à la détente. Le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Cette maison familiale située dans un environnement exceptionnel est un bien rare sur le marché. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : T143 - Réf Superimmo : ANVXYNMX8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 6 055 € / m²
Taxe foncière : 3 149 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
RB IMMOBILIER

Siren : 921628186