Vente appartement 120 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Gradignan (33170)

33170 GRADIGNAN – Exclusivité Lamy – Studio avec balcon, ascenseur et parking –Au 5? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 29 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son excellent état général. L’immeuble, récemment ravalé et isolé par l’extérieur en 2023, ne nécessite aucuns travaux à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie serein et pérenne.L’appartement se compose d’un vaste salon de 22 m² avec kitchenette, d’une entrée fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon de 4 m² orienté plein sud avec vue dégagée. Le chauffage est collectif au gaz, et une place de parking extérieure privative est incluse.Situé rue du Naudet, dans un quartier résidentiel de Gradignan, il bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. Le bien est vendu libre de toute occupation.Ce studio est idéal pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif à la recherche d’un bien sans surprise, dans une copropriété bien entretenue et récemment rénovée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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