Vente maison 564 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gradignan (33170)

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2 938 €/m²

l'Adresse Gradignan

05 56 33 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIF ! GRADIGNAN - quartier Moulerens -à proximité immédiate du centre de Gradignan (33170), des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison d'architecte des années 70 au style avant-gardiste et à l'architecture rare : toit-terrasse, larges baies vitrées et volumes généreux. D'une surface d'environ 190 m², elle se compose de 6 chambres, dont 5 à l'étage, et d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur le jardin. Possibilité d'ouvrir les espaces pour créer un lieu de vie moderne et convivial. Une salle d'eau , une salle de bains et une grande buanderie. Un grand garage double complète ce bien. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfaitement piscinable. Un garage double d'environ 40 m² complète l'ensemble. Située dans un quartier prisé de Gradignan, cette maison séduira les amateurs d'architecture singulière souhaitant conjuguer emplacement de choix et projet de rénovation. Vous pouvez contacter Carole MAET au 06x38x35x02x68 ou l'agence l'Adresse de Gradignan au 05x56x33x00x00 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4875 - Réf Superimmo : ANVXZO1CG

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Caractérisques

Prix de vente : 564 000 €	Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 944 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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