Superimmo

Raphaëlle BLUM - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 22/11/2025

315 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Au sein d'une résidence arborée et sécurisée, recherchée à Gradignan, non loin du centre ville à pied et de ses commodités (commerces, écoles, collèges, transports...), poussez la porte de ce magnifique appartement rénové de 99 m2 constitué de 4 pièces principales. Côté jour, l'entrée distribue un séjour baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, un wc, une salle de bain au style scandinave et une salle d'eau. Votre confort sera assuré par de nombreux placards, des menuiseries en double-vitrage,une chaudière de 2023, de jolis parquets, une électricité et des salles d'eau récentes. Profitez du soleil et de la vue sur le parc de la résidence depuis l'une des 2 loggias de l'appartement. Cerise sur le gâteau, une cave et une place de parking numérotée complètent ce lot. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 507 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

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AI2G

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AI2G 09/12/2024 - mise à jour 05/11/2025

324 900 € 2 753 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Gradignan (33170)

AI2G votre agence immobilière vous propose d'acquérir cette maison d'Architecte familiale d'environ 118 m² située dans un quartier calme de Gradignan proche de Bordeaux. Un lieu idéal, et très recherché pour vivre dans une maison de ville avec un jardin sans vis-à-vis, tout en étant très proche de toutes les commodités nécessaires (écoles, facultés, commerces, transport…) . Cette charmante maison de plein pied avec du potentiel, à mettre au goût du jour, se compose d'un salon, d' une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres, potentiellement 4 avec le bureau, d'une cuisine avec une grande buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage fermé avec au-dessus une mezzanine indépendante servant de chambre ou de bureau, Une jolie terrasse style Patio d'environ 54 m² sans vis-à-vis vient compléter le tout pour profiter des belles journées en famille. Le tout sur un terrain de 347 m2. Venez visitez sans tarder, contactez dès maintenant :GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au Chai de l'Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Au Chai de l'Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

150 900 € 3 316 €/m²
Appartement • 45,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN, en exclusivité dans votre agence, dans un état irréprochable, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement d'environ 45 m2 comprenant entrée avec placard, salon-séjour avec placard donnant sur balcon exposé OUEST, cuisine américaine aménagée et équipée et coin nuit avec chambre donnant sur un balcon, salle de bains et wc séparés. Cellier indépendant et emplacement de stationnement ! En très bon état, aucun travaux à prévoir et vendu libre ! La visite virtuelle est disponible sur demande, contactez votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER au 05 56 74 14 80 pour toutes informations complémentaires !

CAZE HOME

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par CAZE HOME 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

396 000 € 4 605 €/m²
Appartement • 86 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 86 m² avec ascenseur, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing en excellent état. Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest qui baigne vos pièces de lumière naturelle toute la journée. Cet appartement allie charme et modernité. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² donnant sur son balcon de 8m2, une cuisine séparée ainsi que deux chambres spacieuses offrant un havre de paix. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant. Garage fermé de 15m2 Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant une vie paisible et sécurisée. À proximité : Crèche, collège, Maternelle. à 5 min à pied, Restaurant, parc, jardin. Ligne de bus à 10 min à pied et une ligne de tramway à 10 min en voiture Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 07/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

283 000 € 3 144 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

A deux pas du Parc de Gazailhan et au sein d'une agréable résidence avec parc arboré, venez découvrir cet appartement T5 disposant de 4 véritables chambres. Idéal pour une famille avec enfants, vous apprécierez le côté très chaleureux de cet appartement vendu avec une place de parking et une cave.

RDM CONSEILS

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par RDM CONSEILS 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

145 900 € 3 242 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITÉ - suite DC, Beau T2 - bat 4, Résidence EURO FAC - 9 rue de NAUDET - 145 900€ Idéal pour revenus locatifs (anciennement loué 650€ par mois) ou pour étudiants - situé face à l’IUT de BORDEAUX, Bel appartement très clair et confortable, sans vis à vis, expo OUEST, vue très dégagée, rafraîchit en 06/2025, libre de toute occupation, dans très agréable résidence sécurisée avec gardien. Construction de 1974, de type 2 pour 45m, au 5°/10 étages avec ascenseur, 2 loggias, cellier aménagé de 3m sur palier juste en face, parking aérien privatif, Quartier recherché, au calme, proche commodités et FAC, Entrée spacieuse de 3m avec PL aménagé, séjour 21m sur loggia de 4,6m, cuisine équipée séparée de 6,5m sur même loggia - CH de 9m sur loggia de 2,3m - SdeB 4m - toilettes indépendantes - belles prestations, comme les parties communes, Sol grès cérame, murs en toile peinte, menuiseries PVC double vitrage, volets type accordéon, digicode, chauffage central gaz par radiateur, TF 2025 pour 1 190€, Charges 150€/mois incluant chauffage et eau, Diagnostics énergétique 06/2025 - classe D216 et ges D44, A débattre pour 145 900€, Visites groupées sur rdv à déterminer lors d’une porte-ouverte, Roger MORATA Consultant Immobilier Indépendant 0603943900

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 21/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

995 000 € 4 326 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 011 m²

Gradignan (33170)

GRADIGNAN BOIS D'ANDUCHE. Dans un cadre boisé privilégié, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux et à l'ambiance contemporaine, sur une parcelle d'environ 1000 m². Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière vous séduira. L'espace s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, attenante à un cellier, pour un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres, une buanderie et une cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le confort se prolonge avec deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. La piscine confirme le coup de cœur pour ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme, de nature et de modernité. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 et 4570 Euros/an (année de référence 2023)

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 18/11/2025

97 200 € 4 730 €/m²
Appartement • 20,55 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce studio déjà loué jusqu'en 2027, offrant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Fonctionnel, bien agencé et situé dans un secteur recherché de Gradignan, il constitue une opportunité rare pour un investissement sûr et serein. À saisir rapidement ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Raphaëlle BLUM - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 12/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

140 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

A proximité du campus universitaire de Pessac-Gradignan-Talence et des grandes écoles, au sein d'une résidence desservie par les bus, les pistes cyclables et proche des commerces à pied, venez visiter ce vaste T2 de 44 m2 habitables situé au 2 ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et une jolie pièce de vie repeinte donnant sur un balcon pouvant accueillir une petite table ou un bain de soleil. Une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et une chambre s'ouvrant sur un second balcon constituent la partie nuit. Vous disposez d'un cellier personnel sur le pallier et d'un local vélos en rez de chaussée. Une place de parking aérien vous est dédiée. La résidence est sécurisée avec digicode et badge, 2 ascenseurs. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Cet appartement conviendra aussi bien pourune résidence principale que pour un investissement locatif durable. Et si on programmait une visite ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

Human Immobilier Canejan

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Canejan 06/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

226 180 € 3 834 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

A proximité des transports, bel appartement T3 sans travaux à prévoir, lumineux. Séjour, cuisine américaine équipée, deux chambres avec placards, buanderie, salle d'eau, wc indépendant. Petite copropriété de un seul étage avec de très faibles charges. Idéal premier achat ou investissement locatif.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

L'Atelier des Patrimoines

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par L'Atelier des Patrimoines 02/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

420 000 € 3 770 €/m²
Maison • 111,42 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 965 m²

Gradignan (33170)

A vendre sur la commune de Gradignan, idéalement placée, proche du centre ville, des écoles, des commerces et d'un parc. Cette maison construite dans les années 50, nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation. Sur un niveau, ce bien possède 3 chambres de plus de 11 m2, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un cellier et une chaufferie sont également présents. De plus, un garage de plus de 40 m2 a été construit sur la parcelle. Possibilité d'agrandissement. Dossier complet sur demande.

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

140 400 € 3 795 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Idéal primo accédant ou investissement locatif, appartement T2 au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots avec faible charges. Cet appartement, à rafraîchir, dispose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Egalement vendu avec une place de parking.

Catherine Tessier - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Catherine Tessier - efficity 10/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

(14 avis)

330 000 € 4 400 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Gradignan (33170)

33170 - GRADIGNAN - QUARTIER BEAUSOLEIL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 75 m², de style Basque sur un terrain de 600 m². Vous y découvrirez un espace de vie lumineux avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres confortables, un espace dressing pratique et une salle de douche avec WC. Un garage indépendant de 19 m², parfait pour stationner ou aménager en atelier complète ce bien. Possibilité de stationner deux autres véhicules. Parfaitement entretenue, elle présente un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et bien entretenue à Gradignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché immobilier. (La maison actuellement en copropriété mais la demande a été faite pour sortir de la copropriété. En attente de la prochaine assemblée générale). Nombre de lots 57, charges annuelles 1000 Euros, pas de procédure en cours. Honoraires Agence Inclus dont 17 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CAZE HOME

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par CAZE HOME 25/09/2025

865 000 € 4 601 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 889 m²

Gradignan (33170)

Au coeur de Gradignan, tout proche du prieuré de Cayac, des transports et des commodités, venez découvrir, en exclusivité, cette demeure pleine de charme. Au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis, cette maison de 188m2 saura vous séduire par ses volumes et son architecture. Lorsqu'on pousse la porte de cette maison, on comprend tout de suite qu'on y sera bien. Son entrée avec un bel escalier en pierres et une belle hauteur sous plafond dessert un espace bureau, un salon privatif, une cuisine et un séjour lumineux donnant sur le jardin paysagé et entretenu de 889m2. Vous pourrez profiter de l'extérieure grâce à sa belle terrasse et sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un wc, un cellier, un garage et un porche pour y garer votre véhicule. Au premier étage, le pallier de 18m2 donnant sur un balcon, vous permet d'imaginer un espace de détente ou un bureau. Cet étage est doté de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un wc. Les + de cette maison : - Pas de travaux à prévoir - Chauffage au sol (avec chaudière changée en 2020) - Terrain piscinable - Le calme absolu, sans vis-à-vis tout en bénéficiant d'un cadre privilégié A propos de ce bien Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2022 Résultats du diagnostic de performance énergétique : DPE C (136 kWh/m2/an) et GES C (27kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Fellache, pour la SARL CLAVE IMMOBILIER enregistrée au RSC de Bordeaux sous le numéro 828219915. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence BIP

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Agence BIP 31/10/2025

493 000 € 5 778 €/m²
Appartement • 85,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.