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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(255 avis)

660 000 € 4 521 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Gradignan (33170)

Nichée dans un écrin paysager, à deux pas des commodités du quartier Martinon, cette maison à ossature bois conçue avec des matériaux biosourcés propose des espaces lumineux, pensés pour évoluer avec ses habitants. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie ouverte s'étire vers l'extérieur grâce à une baie accordéon en bois, créant un véritable dedans-dehors sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau prend place à proximité de l'entrée, tandis que le niveau est complété par un garde-manger vitré, une buanderie, des sanitaires et un atelier. A l'étage, un espace bureau ouvert accueille en mezzanine un coin nuit d'appoint. Trois chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin arboré d'environ 300 m² prolonge l'ambiance chaleureuse et naturelle du lieu. Un studio indépendant de 19 m² vient parfaire l'ensemble. Conçue pour s'adapter aux modes de vie comme aux enjeux climatiques, cette maison offre bien plus qu'un lieu d'habitation : une véritable philosophie de vie tournée vers la nature et l'avenir. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 570 et 810 euros/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

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Christophe JOIE - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Christophe JOIE - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

828 000 € 3 523 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 337 m²

Gradignan (33170)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m². DPE en C. Vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et des finitions. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains, une bibliothèque, un cellier - buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 autres grandes chambres, une salle d'eau - bain, un autre WC et un grenier. Sur un beau parc arboré, vous trouverez une belle terrasse, un bassin à poissons, un carport de 35 m², un four à pain/pizza fonctionnel et un puits relié à l'arrosage intégré. Les +: Environnement privilégié, au calme. Maison en pierre lumineuse avec de beaux volumes. DPE en C. Alarme, toiture + électricité + isolation refaites. A découvrir sans tarder ! Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 828 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489 - SAFTI – JOIE Christophe, Conseiller indépendant

Danilo Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Danilo Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(274 avis)

654 000 € 3 633 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 808 m²

Gradignan (33170)

A proximité du parc du Prieuré de Cayac, maison individuelle très bien entretenue située dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisant. Edifiée sur une parcelle de 800 m2 sans vis-à-vis, vous profiterez d'agréables moments au jardin et sur la terrasse plein sud. Cette spacieuse maison se compose de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un séjour avec cheminée de 40 m2 avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine de 17 m2. Si l'espace voitures et rangements est important pour vous, cette maison est idéale car elle possède un double garage de 50 m2 avec 2 portes motorisées blindées, et un espace buanderie avec évier. Un très grand sous-sol de 71 m2 vous permettra de stocker sans difficultés. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Anne-Gaelle ANDRIEU - iad 05/11/2025

(41 avis)

380 000 € 2 815 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Le charme et le patrimoine de Gradignan À deux pas du prieuré de Cayac et du domaine de Tauzia, découvrez cette propriété pleine d’histoire, bordée par l’Eau Bourde. Ces deux maisons en pierre bordelaise, mitoyennes et autrefois réunies, ont connu mille vies. Aujourd’hui, elles offrent une magnifique opportunité de les réunir à nouveau pour créer une maison familiale et redonner vie à un bien de caractère, dans un cadre verdoyant et paisible. (Budget détaillé des travaux disponible). Les pièces de vie sont orientées plein ouest avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, de la pierre et une vue dégagée sur un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Le projet se prête à une vie de famille : 3 à 4 chambres, un bureau, une cuisine dînatoire, deux salles d’eau, et des combles exploitables avec près de 3 m de hauteur sous faîtage. À l’extérieur, le charme se prolonge : un jardin arboré menant à la rivière aménagé d'un balcon la surplombant, un chai pour conserver son vin, un atelier ou future cuisine d’été, et un garage en fond de parcelle pour stationner à l’abri. Un lieu unique, pour les amoureux de patrimoine, d’authenticité et de nature, au cOEur d’un secteur recherché de Gradignan. À vous désormais de lui écrire une nouvelle page, en sublimant son caractère et son histoire. Idéal pour une vie de famille et pour une personnes ayant une activité professionnelle car la maison dispose d'une 2ème entrée et de dépendances. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RB Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par RB Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025

948 750 € 4 308 €/m²
Maison • 220,25 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 583 m²

Gradignan (33170)

Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous profiterez également d'une seconde cuisine indépendante, d'un espace buanderie pratique et d'une serre pour vos plantes ou votre coin détente. Le rez-de-chaussée offre deux belles chambres, dont l'une dispose de sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau dessert la deuxième chambre pour encore plus de confort. A l'étage, un palier mène à deux nouvelles chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, parfaites pour accueillir enfants ou invités. A l'extérieur, laissez-vous charmer par un bel espace détente comprenant une piscine entourée d'une terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux garages totalisant 114 m² viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement. Cette maison allie confort, espace et convivialité; Un véritable havre de paix qui fera l'unanimité auprès de toute la famille. N'attendez plus et contactez-nous pour la découvrir ! (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet Villenave D'ornon

(347 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Villenave D'ornon 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(347 avis)

217 500 € 3 612 €/m²
Appartement • 60,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Situé dans un secteur recherché de Gradignan, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir ce bel appartement T3 au dernier étage avec ascenseur, dans une petite résidence calme et bien entretenue. En très bon état général, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un agréable balcon, deux chambres, une grande salle de bains, un petit dressing pratique et un cumulus récent. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En plus : une cave , une place de stationnement privative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet. Copropriété de 69 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Mickaël FONTENY - SAFTI

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Mickaël FONTENY - SAFTI 30/11/2025

315 000 € 3 058 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 193 m²

Gradignan (33170)

À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cette agréable maison familiale, située dans un environnement paisible. Cette maison à étage, saine et bien entretenue, offre un beau potentiel de modernisation pour en faire un lieu de vie à votre goût. Rez-de-chaussée : Entrée avec WC séparé, Séjour avec double porte fenêtre agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, Cuisine équipée attenante au garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, À l’avant, un jardin d’accueil, À l’arrière, un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas d’été et les moments de détente. Étage : Trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale issue de la réunion de deux pièces (possibilité de recréer une quatrième chambre), Une salle de bain, Une salle d’eau avec WC. Cette maison n’attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 825 € Honoraires charge acquéreur : 14 175 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659 - SAFTI – FONTENY Mickaël, Conseiller indépendant

RB Immobilier

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par RB Immobilier 04/12/2025

330 000 € 3 295 €/m²
Appartement • 100,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

GRADIGNAN CENTRE ! A pieds de toutes commodités (commerces, transports, écoles...), au sein d'une résidence calme et prisée, venez découvrir cet appartement 4 pièces ! Il vous accueille dans une vaste entrée, offrant un dressing, donnant sur une pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon. Vous retrouverez également une cuisine séparée avec cellier attenant (pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie) disposant également d'un accès au balcon. Côté nuit, trois belles chambres sont au rendez-vous ainsi qu'une grande salle d'eau, un espace de rangements et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking aérienne. Produit rare sur le marché au vu de sa localisation idéale, vous devriez faire vite ! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

Danilo Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Danilo Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(274 avis)

205 000 € 3 586 €/m²
Appartement • 57,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Résidence agréable et sécurisée avec piscine, appartement de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage, composé d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec placard, un grand bureau-chambre, une salle de bain, un wc séparé, un balcon. Une place de parking aérienne. Pour les amoureux de la nature, un parc est au pied de la résidence. Bus et supermarché à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barbara Balcon - efficity

(19 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Barbara Balcon - efficity 30/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

(19 avis)

499 000 € 2 613 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 574 m²

Gradignan (33170)

Quartier Favard, sur une parcelle entretenue de 574 m² cette maison familiale de 191m2 de plain-pied séduit par son caractère et ses volumes généreux. Passée la porte, vous découvrez une vaste pièce de vie, sublimée par un plafond cathédral et une belle cheminée en pierre avec insert. La cuisine ouverte (refermable), entièrement équipée et rénovée en 2020, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'ouvre sur un espace de vie supplémentaire d'environ 49m2 rénovée en 2024, véritable pièce de vie supplémentaire. La maison dispose de trois chambres confortables (4ème chambre possible), d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau/bains et un WC séparé. Un espace attenant d'environ 22 m² avec entrée privative, déjà équipé d'une salle d'eau et de WC, offre la possibilité de faire lu locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le charme opère tout autant. La parcelle de 574 m² accueille un jardin paysager sans vis-à-vis, une terrasse intimiste avec barbecue vous invite à la détente. Un carport double avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : huisseries récentes (2023) avec double vitrage fumé anti-effraction, climatisation réversible (2023), chaudière gaz à condensation. Construite en 1974, la maison a bénéficié de rénovations régulières et soignées, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles. Avec son atmosphère chaleureuse, elle saura séduire une famille à la recherche d'un lieu de vie pratique, spacieux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Raphaëlle BLUM - SAFTI

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Raphaëlle BLUM - SAFTI 26/02/2025 - mise à jour 22/10/2025

650 000 € 3 385 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 232 m²

Gradignan (33170)

Dans un quartier résidentiel de Gradignan, non loin des commodités à pied et de la forêt de Mandavit, cette maison d’architecte de 1985, offre un lieu de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 2200 m², cette propriété allie tranquillité et proximité urbaine (lycée, commerces, bus à pied), tout en restant proche de la nature. Son architecture atypique se révèle notamment grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur où vous attendent une terrasse et une piscine couverte , véritables invitations à la détente et à la convivialité. De l'autre côté, l’aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking et un carport pouvant être refermé en garage ou stockage. À l’intérieur, les 192 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour chaleureux avec son pôele à pellets, la salle à manger spacieuse et la cuisine forment un ensemble harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafonds. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d’aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d’intimité et de flexibilité. Deux salles de bain , avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que 2 toilettes suspendus amènent confort pour toute la famille... Cette belle demeure nécessite quelques travaux pour retrouver toute sa superbe.Elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 05/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 175 000 € 4 681 €/m²
Maison • 251 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 409 m²

Gradignan (33170)

NOUVEAUTE! GRADIGNAN CANTELOUP, secteur très prisé, RAVISSANTE VILLA 251M2 ESPRIT VACANCES, BAIGNEE DE LUMIERE, NOYEE DANS LA VERDURE vous offrant au RDC: entrée placard et WC, MAGNIFIQUE PIECE DE VIE 85M2 grande hauteur plafond, double exposition et CHEMINEE CENTRALE. Cuisine équipée bel espace repas accès TERRASSE COUVERTE ET BARBECUE, cellier buanderie grands placards. Dégagement. Suite parentale: chambre, SDB/douche et WC indépendant, dressing équipé. 2 chambres, SDE. 4ème chambre et SDE attenante. Al'étage: SUPERBE ESPACE MEZZANINE 50M2, SDE et WC (possibilité 5ème chambre) accès 2 agréables terrasses abritées 90m2 vue jardin et piscine. CAVE 12M2. GARAGE DOUBLE carrelé et isolé. CARPORT. Parking nombreux véhicules. Le tout sur un superbe terrain clos et arboré 3409M2 avec terrasse en bois exotique 200M2 de 2022 sous garantie decennale, SPLENDIDE PISCINE 12X6, douche extérieure chauffée, charmante CUISINE D'ETE AMENAGEE, local technique. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE ET ENTRETENU. PRESTATIONS DE QUALITE: construction parpaing bardage bois, huisseries Alu double vitrage, volets centralisés, chauffage au sol chaudière gaz, ballon thermodynamique 2024, parquets chêne massif, aspiration centralisée, fibre, alarme, arrosage automatique massifs, puit, portail et porte garage automatisé..ENVIRONNEMENT VERDOYANT. Proximité toutes commodités: Commerces, écoles maternelle et primaire à 3mn, collège et Lycée Gradignan à 5mn, .bus, TRAM gare Pessac à 10mn. 20MN gare Saint Jean et Bordeaux Centre. SA SITUATION, SON CADRE, SES VOLUMES, SA LUMINOSITE, SES PRESTATIONS FONT DE CETTE VILLA UN BIEN FORT RECHERCHE SUR LE SECTEUR!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 29/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

569 000 € 4 184 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Gradignan (33170)

Proche du centre ville de Gradignan, maison récente de plain pied sur une agréable parcelle avec piscine. Cette maison familiale avec son vaste séjour sera parfaite pour accueillir votre famille avec ses quatres chambres dont une très belle suite parentale de 20m² avec salle de bains attenante et dressing. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gradignan 30/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

419 000 € 4 988 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Gradignan (33170)

Quartier Malartic - Maison de plain pied sans aucun travaux, au calme et avec un jardin sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette agréable maison disposant de trois chambres, vous apprécierez sa pièce de vie bien exposée avec cuisine ouverte équipée ainsi que son garage. Idéale pour famille avec enfants.

RB Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par RB Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

449 900 € 4 736 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 738 m²

Gradignan (33170)

Située en quatrième ligne, à deux pas des commodités, cette charmante maison de plain-pied édifiée en 2012 n'attend plus que vous ! Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau dessert les deux autres chambres, garantissant confort et indépendance pour vos enfants ou invités. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable ainsi que d'une terrasse. Vous recherchez une maison récente, sans travaux, proche des commodités ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver ! (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)