Ventes immobilières en viager à Gradignan (33170)

Dans un quartier résidentiel de Gradignan, non loin des commodités à pied et de la forêt de Mandavit, cette maison d’architecte de 1985, offre un lieu de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 2200 m², cette propriété allie tranquillité et proximité urbaine (lycée, commerces, bus à pied), tout en restant proche de la nature. Son architecture atypique se révèle notamment grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur où vous attendent une terrasse et une piscine couverte , véritables invitations à la détente et à la convivialité. De l'autre côté, l’aménagement extérieur est pensé pour être pratique, avec de nombreuses places de parking et un carport pouvant être refermé en garage ou stockage. À l’intérieur, les 192 m² de cette demeure unique sont baignés de lumière grâce à un puits de lumière central. Le séjour chaleureux avec son pôele à pellets, la salle à manger spacieuse et la cuisine forment un ensemble harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafonds. Les 4 chambres, dont une avec possibilité d’aménagement en bureau indépendant pour une profession libérale, répondent aux besoins d’intimité et de flexibilité. Deux salles de bain , avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que 2 toilettes suspendus amènent confort pour toute la famille... Cette belle demeure nécessite quelques travaux pour retrouver toute sa superbe.Elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738 - SAFTI – BLUM Raphaëlle, Conseiller indépendant