Vente maison 948 750 €

220,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

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4 308 €/m²
4 garages - 4 parkings

RB Immobilier

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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Vous profiterez également d'une seconde cuisine indépendante, d'un espace buanderie pratique et d'une serre pour vos plantes ou votre coin détente. Le rez-de-chaussée offre deux belles chambres, dont l'une dispose de sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau dessert la deuxième chambre pour encore plus de confort. A l'étage, un palier mène à deux nouvelles chambres, dont une avec salle de bains et WC privatifs, parfaites pour accueillir enfants ou invités. A l'extérieur, laissez-vous charmer par un bel espace détente comprenant une piscine entourée d'une terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux garages totalisant 114 m² viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement. Cette maison allie confort, espace et convivialité; Un véritable havre de paix qui fera l'unanimité auprès de toute la famille. N'attendez plus et contactez-nous pour la découvrir ! (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : R171 - Réf Superimmo : ANVXZU3CK

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Caractérisques

Prix de vente : 948 750 €	Prix au m² : 4 308 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 583 m²	4 garages - 4 parkings
Année de construction : 1977	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 71 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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