Vente appartement 330 000 €

100,15 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gradignan (33170)

GRADIGNAN CENTRE ! A pieds de toutes commodités (commerces, transports, écoles...), au sein d'une résidence calme et prisée, venez découvrir cet appartement 4 pièces ! Il vous accueille dans une vaste entrée, offrant un dressing, donnant sur une pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon. Vous retrouverez également une cuisine séparée avec cellier attenant (pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie) disposant également d'un accès au balcon. Côté nuit, trois belles chambres sont au rendez-vous ainsi qu'une grande salle d'eau, un espace de rangements et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking aérienne. Produit rare sur le marché au vu de sa localisation idéale, vous devriez faire vite ! (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 360 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an	Taxe foncière : 1 910 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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