Vente maison 315 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cette agréable maison familiale, située dans un environnement paisible.
Cette maison à étage, saine et bien entretenue, offre un beau potentiel de modernisation pour en faire un lieu de vie à votre goût.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC séparé,
Séjour avec double porte fenêtre agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert,
Cuisine équipée attenante au garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,
À l’avant, un jardin d’accueil,
À l’arrière, un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas d’été et les moments de détente.
Étage :
Trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale issue de la réunion de deux pièces (possibilité de recréer une quatrième chambre),
Une salle de bain,
Une salle d’eau avec WC.
Cette maison n’attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 825 €
Honoraires charge acquéreur : 14 175 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659 - SAFTI – FONTENY Mickaël, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICKAËL FONTENY - SAFTI

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