Vente appartement 202 100 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gradignan (33170)

GRADIGNAN MALARTIC / PARC MOULINEAU Appt T3. Situé en lisière du parc Moulineau, à proximité de l'école de Pin Franc et de l'arrêt des Bus 8 et 86, cet appartement T3 a fait l'objet d'une rénovation de bon goût il y a 10 ans. Au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, il dispose d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie avec accès au balcon, de 2 chambres, 1 salle d'eau, d'un cellier et d'une cave indépendante pour du stockage.
Le bâtiment est situé dans un environnement calme, verdoyant, et sécure grâce à son implantation en impasse.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude & froide, l'entretien des communs et des espaces verts.
Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1528 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 131 lots dont 87 lots principaux , Charges annuelles 3100. 00 Euros , Surface Carrez 62. 1m²

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Prix de vente : 202 100 €	Prix au m² : 3 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - GRADIGNAN

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