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CABINET LEROY IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 17/02/2025 - mise à jour 24/10/2025
11
Appartement, 77 m²

395 000 € 5 130 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement T3 Quai Jayr - Vue imprenable et belle pièce de vie de 40m². Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé sur le Quai Jayr proche place de PARIS (métro ligne D ) , offrant une vue traversante qui baigne la pièce de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour EST / OUEST ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale, parfait pour vos moments de partage et de convivialité. Vous trouverez également coté cour au calme : une suite parentale avec de nombreux rangements , salle de bains avec double vasque et une buanderie , ainsi qu'une seconde chambre, un toilette séparé. Ce bien s'accompagne d'une cave et de deux greniers. De plus, les fenêtres sont équipées de double vitrage, vous promettant tranquillité et efficacité énergétique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie Leroy au 0610575158. Immeuble avec 15 lots principaux ( charges 982€/AN ) - À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 28/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
11
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 397 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Cet appartement, situé dans un cadre privilégié, offre un confort optimal et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un cadre de vie paisible, tout en étant connecté au dynamisme de Lyon. Cet appartement T3 de 73 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC indépendants. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimisé. En annexe : Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage box en surface (+20 000 euros). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien de qualité, à proximité des commodités et des transports. Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 07 82 12 55 23 Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 228 lots - dont 201 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2917.22 euros.

Côte Saône Immobilier
(448 avis)
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 18/06/2025
(448 avis)
8
Appartement, 69 m²

235 000 € 3 406 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68m2 se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant accès au balcon de 10m2 exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311

Côte Saône Immobilier
(448 avis)
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(448 avis)
7
Appartement, 51 m²

170 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : Découvrez cet appartement T3 de 51m2 à proximité immédiate des lignes de bus. Profitez d'un cadre paisible, retiré des axes passants, tout en restant proche des commodités de la ville. Cet appartement est judicieusement optimisé pour maximiser l'espace et le confort de vie. La pièce de vie traversante offre un espace convivial avec la cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un placard intégré. Salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Référence agence : 5451

Agence Homicca
(52 avis)
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Agence Homicca 08/04/2025 - mise à jour 28/10/2025
(52 avis)
10
Appartement, 60,63 m²

219 000 € 3 612 €/m²
Appartement • 60,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE DE 2009 DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES AVEC ASCENSEUR - SANS VIS À VIS Venez découvrir ce T3 de 60,63 m2 bien agencé situé dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied. Métro Gare de Vaise direct en 10 minutes (accès Métro D), Accès autoroutiers M6/A6/A7 .... Appartement orienté EST avec une pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée , donnant sur un balcon exposé à l'EST de 5,49 m2, deux chambres de plus de 12m2 et 10 m2, une salle de bains, des toilettes séparées, grand placard dans l'entrée Une place de parking privée en sous sol complète l'appartement et est comprise dans le PRIX DE VENTE de 219 000€ FAI POUR VISITER contactez Annabelle WALKER joignable au 06.07.11.55.87 (agent commercial EI - RSAC 515122489) APPARTEMENT LUMINEUX, AU CALME, SANS VIS A VIS, avec BALCON DE 5M2 EXPO EST. Cette annonce vous est proposée par WALKER Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Villefranche Sur Saone

ACCANO
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ACCANO 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 72,32 m²

399 000 € 5 517 €/m²
Appartement • 72,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Dans le quartier vivant et parfaitement connecté des Docks, au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, je vous propose un appartement où l'on s'installe pour profiter. Ici, tout se fait à pied. Les commerces du quotidien, les restaurants, les écoles, les espaces verts, les transports… tout est à portée de main, dans un secteur qui a su créer un véritable art de vivre. Situé au deuxième étage d'une résidence récente au style contemporain, cet appartement T3 de 72,32 m2 offre un cadre lumineux et apaisant. Dès l'entrée, on ressent l'attention portée aux volumes et au confort. L'espace de vie, baigné par une lumière naturelle généreuse grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un balcon profond de 9 m2, idéal pour profiter d'une fin de journée en extérieur. Les deux chambres, bien isolées, bénéficient de la qualité d'isolation phonique et thermique propre à ce type de construction récente. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, accompagne au quotidien sans superflu. Quant à la cuisine, elle attend simplement que vous y apportiez votre touche personnelle. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une tranquillité appréciable. Les parties communes, soignées et impeccables, confirment le standing de cette adresse. À quelques minutes à pied, vous trouverez crèches, écoles, restaurants, commerces et services du quotidien. Les lignes de bus et le métro assurent des déplacements simples et rapides vers le centre de Lyon. Un garage fermé est disponible en sus, au prix de 30 000 euros. 399.000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Chauffage individuel au gaz Estimation charges de copropriété : 110€ / mois Estimation frais de notaire : 7.200€ Vous cherchez un lieu de vie pratique, contemporain et lumineux dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon 9e Vous pourriez bien l'avoir trouvé. Contactez-nous pour organiser une visite de bel appartement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1039.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Appartement, 62 m²

319 000 € 5 145 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19139 LYON 9 RÉSIDENCE 2023 T3 TERRASSE VUE PARC RÉCENT GARAGE POSSIBLE Coup de cœur immédiat ! L'opportunité rare d'acquérir un T3 en parfait état à Lyon 9ème. Rue Félix Mangini, découvrez cet appartement situé dans une résidence moderne et arborée de 2023, offrant un cadre de vie qui conjugue sérénité et dynamisme lyonnais. LE BIEN : CONFORT, LUMINOSITÉ ET ÉQUIPEMENTS Cet appartement de type T3 est conçu pour un confort maximal et une fonctionnalité parfaite au quotidien Pièce de vie spacieuse : Le grand séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Cuisine : La cuisine est élégante, entièrement équipée, et s'ouvre sur la pièce de vie pour créer un espace convivial où il fait bon recevoir. Espace nuit : Deux chambres confortables vous attendent. Salle de bains : Salle de bains moderne, pensée pour allier style et praticité. LE CADRE ET L'ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Terrasse & Verdure : La terrasse privative, véritable prolongement du salon, devient votre refuge pour profiter pleinement des beaux jours. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure du parc paysager, en toute tranquillité. Performance et économies : Construit aux normes les plus récentes (résidence 2023), ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant des charges maîtrisées et un confort durable. UN QUOTIDIEN SIMPLIFIÉ DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ Le quartier autour de la Rue Félix Mangini (proche Valmy/Gorge de Loup) est très recherché pour son équilibre parfait entre vie résidentielle et accès rapide au centre Transports : Le quartier est idéalement desservi, permettant un accès rapide au métro (ligne D), bus et stations Vélo'v. Commodités : Vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires, et des lieux de loisirs (cinéma, restaurants). Services de la résidence : La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un parc paysager et de nombreux équipements pensés pour la praticité : deux locaux vélos sécurisés, trois locaux motos, et un local poussettes. Logistique : Un grand garage fermé est disponible en supplément, un atout rare dans le secteur. Un lieu de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien rare. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Informations financières : La taxe foncière est de 177 €. Les charges sont de 98 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Côte Saône Immobilier
(448 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(448 avis)
10
Appartement, 69 m²

169 500 € 2 457 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9ÈME : Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, en étage avec une belle vue dégagée sur la verdure et Fourvière, cet appartement T3 de 69 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double lumineux séparé par une demi-cloison, avec un balcon exposé Est accessible à la fois depuis le séjour et depuis l'une des chambres. Côté Ouest, se trouvent une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine séparée. Il est tout à fait possible de déplacer la cuisine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Vous profiterez d'une grande cave au sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble du logement (à l'exception du double vitrage déjà présent), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. À deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5364

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 08/11/2025
9
Appartement, 69,48 m²

175 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 69,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Sur le plateau de la Duchère, rue Arthur Rimbaud, venez visiter ce bel appartement en excellent état au 3ème étage avec Loggia dans une résidence récente de 2008. Une grande entrée avec placard vous accueille et donne accès directement au salon-séjour ainsi que la cuisine ouverte pour un espace de près de 35 m², complété par une loggia de plus de 10 m² pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres en parquet dont l'une avec placard, une salle de bains et un sanitaire séparé. Pour plus de confort de déplacement au quotidien pourrez acquérir un garage en sous-sol en supplément pour 15 000€. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via DPE : C : 155 kWhEP/m².an GES : C : 13 kg CO²/m.an Charges de copropriété : 252€ / Mois incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide Taxe Foncière : 1 045€ / an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fabien Torrecillas - iad
(35 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Fabien Torrecillas - iad 17/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(35 avis)
14
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 359 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: APPARTEMENT T3 - RÉNOVÉ - VALMY - 2 SALLES DE BAIN/EAU Situé en plein cOEur de Valmy, cet appartement T3 de 81 m² prend place au dernier étage d’une petite copropriété. Ici, le charme de l’ancien – avec ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet et sa cheminée – s’allie à une rénovation moderne, offrant un lieu de vie chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, un couloir dessert une première chambre de 10 m², avec sa salle de bain attenante et un espace buanderie. Plus loin, on découvre une pièce de vie de 34 m² autour d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour les moments conviviaux. L’étage accueille une grande chambre de 19 m² avec dressing sur-mesure et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Chaque chambre dispose ainsi de sa propre salle de bain ou salle d’eau, un confort rare et apprécié. Les WC sont séparés. Un espace de rangement additionnel est accessible au 3e étage. Son emplacement est idéal. Le métro D est accessible en moins de 2 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus et stations Vélo’V. Les commerces de proximité – boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, bars – sont au pied de l’immeuble, dans un quartier vivant et dynamique qui combine parfaitement vie de quartier et accessibilité au centre de Lyon en quelques minutes. Un appartement clé en main, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(466 avis)
10
Appartement, 86 m²

360 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Liberkeys vous propose, au cœur du 9e arrondissement de Lyon, proche Saône et gare de Vaise, un appartement très lumineux de 85,74 m² (loi Carrez), T3 transformable en T4, avec balcon et parking privé inclus. Sur le bien : Bel appartement composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouvrable sur le séjour, 2 chambres de 10 et 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bain, et WC séparés. Les plus : - Beaux volumes - Salon baigné de lumière - Cuisine ouvrable - Vue dégagée - Proximité transports Infos pratiques : Très faibles charges : 132€/mois. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage. Taxe foncière : 1 424€ DPE C 149 KWH / C 19 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 € et 1 500 € par an Sur l'immeuble : Copropriété comprenant un local poubelle ainsi qu'un local à vélo. Pas de procédure en cours. Sur la localisation : Emplacement recherché dans le 9e arrondissement, idéal pour la vie de famille. À proximité immédiate des transports : métro D (8 mins à pied), lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6. Proche des écoles, crèches et commerces du quotidien. Environnement calme et agréable, à deux pas des quais de Saône. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM25379. Les honoraires sont à la charge du vendeur. *** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux *** Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
19
Appartement, 94 m²

399 000 € 4 245 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement de charme de 94 m² avec vue Saône et jardin commun s Pierre de Lune Immobilier vous présente un bien rare et lumineux, idéalement situé sur les quais de Saône. Au premier étage dun immeuble ancien sans ascenseur, ce bel appartement de 94 m² en excellent état conjugue le charme de lancien avec le confort daujourdhui. Traversant, bénéficiant dune belle hauteur sous plafond, il offre une atmosphère chaleureuse et une qualité de lumière remarquable. Le parquet massif dans les chambres témoigne de lauthenticité du lieu. Lappartement se compose dune large entrée qui dessert deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi quun séjour spacieux avec de larges fenêtres ouvrant sur les quais de Saône. Une alcôve de 7 m² peut être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre dappoint ou dressing. En face de la porte de lappartement, un espace privatif denviron 10 m², avec fenêtre et arrivée deau, permet denvisager un espace buanderie, un rangement dappoint ou même une pièce supplémentaire. Un grenier vient également compléter ce bien. Lun des atouts majeurs de cet appartement réside dans laccès à un jardin commun suspendu. Accessible par une petite passerelle à quelques marches seulement de lappartement, ce jardin partagé offre un lieu paisible et verdoyant, avec une vue exceptionnelle sur la colline de Fourvière. Cest un véritable coin de ciel et de nature au cur de la ville. Le quartier est apprécié par son emplacement, ses commerces de proximité et ses accès directs aux transports. Les quais de Saône, situés au pied de limmeuble, feront prochainement lobjet dun réaménagement ambitieux et végétalisé. Ce bien sadresse à ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, et une connexion vivante avec lâme de Lyon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Merci de contacter Barbara Dalléry 0662072104 - Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851)

Julie Amar - efficity
(29 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Julie Amar - efficity 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(29 avis)
12
Appartement, 59 m²

269 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

69009 - LYON - VAISE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BALCON - Efficity, et Julie Amar l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Vaise, à Lyon, rue de Bourgogne. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de presque 60 m2 vous séduira par son état général très bon et son environnement calme et agréable. Construit en 2015, cet appartement dispose d'un balcon de 6.45m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité. Luminosité et confort caractérisent ce bien, qui offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 3 pièces, dont 2 chambres, sont agencées de manière optimale pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec le métro Valmy et la gare de Vaise à quelques minutes à pied, ainsi que la présence du Parc Roquette à proximité pour des balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1016€ - Charges de copropriété mensuelles : 225€ comprenant le chauffage , l'eau chaude , l'eau froide , l'ascenseur. - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 ou par mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Côte Saône Immobilier
(448 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Côte Saône Immobilier 23/10/2025
(448 avis)
8
Appartement, 86 m²

360 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Venez découvrir ce grand T3 traversant de 86m2 avec balcon plein Sud, dans une résidence Pitance des années 80. Cet appartement offre un spacieux séjour, une cuisine à aménager et deux belles chambres avec placards intégrés. Possibilité de créer une pièce de vie de 45m2 ou une 3eme chambre. Un cellier bien pratique pour du rangement et une salle de bains avec double vasque complètent ce bien. Vous disposerez d'un local à vélo et d'une place de parking en sous sol. Proche des commerces, loisirs et transports! Certaines photos sont des propositions d'aménagement. Contactez nous pour une visite !! Référence agence : 5470

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 12/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
11
Appartement, 72 m²

165 000 € 2 292 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

A RENOVER 251 rue des Erables Appartement T3 au 3 ème étage avec ascenseur, traversant E/O sans vis-à-vis et lumineux, comprenant une entrée avec placards, un séjour ,une cuisine indépendante donnant sur un balcon , deux chambres avec balcon, une salle de bains et wc indépendant. Très nombreux rangements. Simple vitrage. En annexe : une cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un un garage box en sous-sol (+25 000 euros) Votre contact : Nabila LUCIAN . 06 86 87 65 17 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2536.62 euros.

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