Vente appartement 165 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

A RENOVER 251 rue des Erables Appartement T3 au 3 ème étage avec ascenseur, traversant E/O sans vis-à-vis et lumineux, comprenant une entrée avec placards, un séjour ,une cuisine indépendante donnant sur un balcon , deux chambres avec balcon, une salle de bains et wc indépendant. Très nombreux rangements. Simple vitrage. En annexe : une cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un un garage box en sous-sol (+25 000 euros) Votre contact : Nabila LUCIAN . 06 86 87 65 17 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2536.62 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

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