Vente appartement 269 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

69009 - LYON - VAISE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BALCON -
Efficity, et Julie Amar l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Vaise, à Lyon, rue de Bourgogne.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de presque 60 m2 vous séduira par son état général très bon et son environnement calme et agréable.
Construit en 2015, cet appartement dispose d'un balcon de 6.45m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité.
Luminosité et confort caractérisent ce bien, qui offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 3 pièces, dont 2 chambres, sont agencées de manière optimale pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec le métro Valmy et la gare de Vaise à quelques minutes à pied, ainsi que la présence du Parc Roquette à proximité pour des balades en plein air.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1016€
- Charges de copropriété mensuelles : 225€ comprenant le chauffage , l'eau chaude , l'eau froide , l'ascenseur.
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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JULIE AMAR - EFFICITY

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