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Vente appartement 360 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 4 186 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, au cœur du 9e arrondissement de Lyon, proche Saône et gare de Vaise, un appartement très lumineux de 85,74 m² (loi Carrez), T3 transformable en T4, avec balcon et parking privé inclus.
Sur le bien :
Bel appartement composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouvrable sur le séjour, 2 chambres de 10 et 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bain, et WC séparés.
Les plus :
- Beaux volumes
- Salon baigné de lumière
- Cuisine ouvrable
- Vue dégagée
- Proximité transports
Infos pratiques :
Très faibles charges : 132€/mois.
Chauffage collectif au gaz.
Double vitrage.
Taxe foncière : 1 424€
DPE C 149 KWH / C 19 KG CO2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 € et 1 500 € par an
Sur l'immeuble :
Copropriété comprenant un local poubelle ainsi qu'un local à vélo.
Pas de procédure en cours.
Sur la localisation :
Emplacement recherché dans le 9e arrondissement, idéal pour la vie de famille.
À proximité immédiate des transports : métro D (8 mins à pied), lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6.
Proche des écoles, crèches et commerces du quotidien.
Environnement calme et agréable, à deux pas des quais de Saône.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Camille Gallet de Santerre (immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 988 735 916). Référence annonce : DOM25379. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25379 - Réf Superimmo : ANVXZQLLC
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 4 186 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an | Taxe foncière : 1 424 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 86 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud - Traversant | Balcon |
| Année de construction : 1978 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
07 75 79 92 69
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