Vente appartement 175 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Cet appartement, situé dans un cadre privilégié, offre un confort optimal et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour un cadre de vie paisible, tout en étant connecté au dynamisme de Lyon. Cet appartement T3 de 73 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC indépendants. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, offrant un espace de stockage optimisé. En annexe : Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage box en surface (+20 000 euros). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien de qualité, à proximité des commodités et des transports. Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 07 82 12 55 23 Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 228 lots - dont 201 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2917.22 euros.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 917,22 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

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