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IMMOCRATE

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par IMMOCRATE 07/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

178 500 € 3 554 €/m²
Appartement • 50,23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Idéalement situé Boulevard Foch à Angers, au coeur d'un environnement recherché, cet appartement de type 2 de 50.23 m² bénéficie d'un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et fonctionnel. Implanté au sein d'une résidence Services Séniors de standing, il offre à ses occupants un quotidien serein, alliant proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Descriptif intérieur : Entrée avec placard de rangement. Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine aménagée équipée. Chambre spacieuse avec placard dressing donnant sur balcon. Salle de douche. Toilettes indépendantes et placard. Une cave et un grenier sont associés à ce Lot. Ce lieu est idéal pour accompagner et sécurisé les séniors. Hôtesses et veilleurs 24/24, La Résidence bénéficie notamment d'un service de restauration de qualité ainsi que de nombreuses activités. Vous pouvez également profiter de l'accès au jardin fleuri et arboré .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 14 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilier - Louisette CESBRON-ROCHAIS Carte T 894467794

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L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

161 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITÉ Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement spacieux de 69 m² vous offre un cadre de vie agréable au coeur d'un parc arboré, avec le tramway au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un grand séjour de 20 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un beau balcon-terrasse de 10 m² idéal pour profiter des fins de journée. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. La résidence, bien entretenue et dotée d'un bon DPE, propose des charges incluant l'eau froide et chaude, le chauffage, la présence d'un gardien et l'entretien du parc. Mon avis : Cet appartement, parfaitement desservi par les transports, combine confort, espace et praticité . Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Réf : 36397 DPE : C (105) GES : C (13) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

124 200 € 4 777 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces

Angers (49000)

Idéal pour investissement locatif ! Au Coeur de La Doutre : Place de la Laiterie ! ANGERS : Au Coeur de la Doutre : à proximité immédiate de La Place de la Laiterie , mais au Calme : Situé dans une belle maison style Angevine rénovée, au RdC surélevé : Appart T1 d'environ 26m² hab . Cuisine meublée et équipée (plaque à induction, four), chambre indépendante, salle de douche avec wc. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Isolation des murs par l'intérieur, Electricité, huisseries PVC, volets électriques, porte appartement sécurisée, convecteurs électriques performant... Possibilité d'accès sur grande terrasse commune . Provision sur charges mensuelles : 65 euros. Copropriété de 4 lots principaux. Cave (environ 5m²) et grenier privatif (environ 10m²) avec électricité ! Idéal pour faire un investissement locatif ! EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé"

L'Adresse Angers Les Lices

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 13/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

166 200 € 4 446 €/m²
Appartement • 37,38 m² • 2 pièces

Angers (49100)

T1 bis traversant de 50m2 au sol, Proche Gare Vendu libre, Idéal 1er ACHAT OU INVESTISSEUR A deux pas de la gare d'Angers, des transports et des commerces, découvrez ce T1 bis lumineux traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété calme à faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine (rangement/stockage), d'un coin nuit séparé, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité immédiate du centre-ville. REF: 36444 DPE: E (281) GES: B (9) Nb de lots : 26 dont 12 lots d'habitation Charges annuelles 260 euros Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

Vivre Ici Angers

(30 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Vivre Ici Angers 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(30 avis)

138 750 € 3 227 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A VENDRE - T2 avec Parking Situé entre la place Montprofit et l'arrêt de tram du Quai, venez découvrir cet appartement de type 2 au dernier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une entrée, un séjour avec toit cathédrale, une chambre, une cousine A/E, une salle d'eau avec wc . Amoureux de l'ancien et du cachet, cet appartement est fait pour vous; Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 718 euros.

L'Adresse Angers Les Lices

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 17/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

135 400 € 3 913 €/m²
Appartement • 34,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Nouveauté - Hyper centre T2 dernier étage A proximité de la place du Ralliement et de la place de Pilori, d'une petite copropriété de charme avec huit logements. L'appartement lumineux et fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, d'un séjour/cuisine avec placard, une chambre et d'une salle de bains avec wc. Vendu libre d'occupation. L'immeuble dispose d'une belle façade en pierre de taille. DPE : F (424) GES : C (13) Charges annuelles 420 euros incluant chauffage eau chaude eau froide et électricité. Copropriété de 11 lots dont 6 lots d'habitation REF : 36063 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

Ajp Immobilier Angers

(252 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Angers 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(252 avis)

174 900 € 3 469 €/m²
Appartement • 50,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

A VENDRE ? Charmant appartement T2 d'environ 50 m² à ANGERS Idéalement situé à Angers, cet appartement lumineux de 50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et commodités. Quartier recherché, calme et dynamique, à quelques minutes du centre-ville. Chambre confortable avec rangements, Salle de bain fonctionnelle, WC séparés Copropriété bien entretenue Faibles charges Idéal pour premier achat ou investissement locatif (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

Ajp Immobilier Angers

(252 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Angers 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(252 avis)

172 200 € 3 514 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Dans résidence bel appartement de type 2 d'environ 49m²hab entièrement rénové comprenant une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, placard, chambre avec placard et espace bureau accès à un balcon exposé plein sud, salle d'eau, WC. Cave et place de parking en sous-sol. Copropriété de 85 logements. Charges mensuel de 157 euros ( eau froide, eau chaude et chauffage inclus) . Au pied du tramway et des commerces. (7.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 28/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(27 avis)

140 000 € 2 672 €/m²
Appartement • 52,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS au pied du TRAM, dans Résidence de 1991 très bien entretenue, Un appartement situé au 1er niveau et comprenant : Entrée séjour 20 m², cuisine indépendante aménagée, petit dégagement distribuant une chambre, un WC, une salle de bains.Cave et parking extérieur privatif.Appartement vendu loué 5 934 € / an + charges.Locataire très sérieuse et soigneuse.

Home Sweet Home

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 13/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

192 700 € 4 700 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Angers - T2 avec vue sur l'Arboretum - Résidence haut de gamme sécurisée A vendre appartement T2 lumineux, avec terrasse/balcon plein sud et vue dégagée sur l'Arboretum de plus de 7m2. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec très grand dressing, et d'une salle d'eau avec WC. Appartement entièrement adapté PMR. Vous profiterez également d'un parking privatif en sous-sol. Local à vélo sécurisé. Quartier verdoyant, proche commerces et transports, bus numéros 9, 5, 10 aux pieds de la résidence. Gare à moins de 10 min en vélo. Un bien rare à découvrir rapidement ! Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Home Sweet Home (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 387 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1314 euros.

Erwan CHARNACE - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Erwan CHARNACE - iad 01/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

(32 avis)

159 900 € 3 017 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

iad France - Erwan Charnace vous propose: T2 Lumineux avec Parking – Hyper Centre d’Angers Idéalement situé au cOEur d’Angers, ce charmant 2 pièces de 53 m² au 6ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son confort moderne. Il offre un séjour agréable, une cuisine équipée, une grande chambre, salle de bain, WC séparés, et surtout un parking privatif en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. La fibre optique, la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ainsi que la sécurité de la résidence (gardien, interphone) complètent ce bien recherché. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(300 avis)

296 760 € 7 180 €/m²
Appartement • 41,33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Découvrez ce superbe appartement Type 2, entièrement rénové, situé au coeur de l'hyper centre, à deux pas de la place du Ralliement. Nichée dans un immeuble ancien, cette élégante rénovation conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement, baigné de lumière et entièrement climatisé, offre un cadre de vie agréable et raffiné. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour lumineux. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec dressing, idéale pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Sur le palier, une buanderie privative avec machine à laver et sèche-linge vient compléter les prestations de ce bien rare. Proposé meublé avec des équipements et du mobilier de qualité, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie urbaine angevine : commerces, restaurants, tramway et toutes commodités sont accessibles immédiatement à pied. Un bien coup de coeur, alliant emplacement exceptionnel, confort moderne et authenticité. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

IHOME

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par IHOME 05/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

155 000 € 3 774 €/m²
Appartement • 41,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

A vendre ! Appartement T2 avec terrasse et parking - Angers Hauts de Saint-Aubin Découvrez cet appartement de 41,07 m², idéalement situé dans le secteur recherché des Hauts de Saint-Aubin à Angers, proche de tramway et des commerces. Situé dans une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour installer une table et profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier en plein essor ! Agent Commercial Romain PETIT (R.S.A.C. Le Mans 930652250) (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 24/10/2025

190 800 € 3 669 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Dans un environnement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes et du coeur historique d'Angers, découvrez ce beau T2 situé au troisième étage d'une résidence récente (2004), parfaitement entretenue et très calme. D'une surface de 52,16 m2, l'appartement offre une agréable luminosité grâce à sa situation en étage élevé, dans une copropriété intimiste de seulement deux logements à ce niveau. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, et de WC séparés. Un stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, un vrai plus en plein centre-ville. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OBIMMO

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OBIMMO 08/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

132 500 € 3 998 €/m²
Appartement • 33,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

ANGERS T2 Rue du mail Hyper centre ville, avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC. Situé au deuxième étage dans une copropriété de 15 lots. A voir rapidement! Prix de vente : 132 500 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6%. DPE :D/ A A découvrir rapidement ! Contacts au 6.13.82.20.43 ou 6.99.76.61.07 Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848 Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie Meneux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 012 848 - ANGERS.

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