Vente appartement 135 400 €

34,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

Nouveauté - Hyper centre T2 dernier étage A proximité de la place du Ralliement et de la place de Pilori, d'une petite copropriété de charme avec huit logements. L'appartement lumineux et fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, d'un séjour/cuisine avec placard, une chambre et d'une salle de bains avec wc. Vendu libre d'occupation. L'immeuble dispose d'une belle façade en pierre de taille. DPE : F (424) GES : C (13) Charges annuelles 420 euros incluant chauffage eau chaude eau froide et électricité. Copropriété de 11 lots dont 6 lots d'habitation REF : 36063 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

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Prix de vente : 135 400 €	Prix au m² : 3 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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