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Vente appartement 190 800 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49100)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49100)
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- 3 669 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un environnement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes et du coeur historique d'Angers, découvrez ce beau T2 situé au troisième étage d'une résidence récente (2004), parfaitement entretenue et très calme.
D'une surface de 52,16 m2, l'appartement offre une agréable luminosité grâce à sa situation en étage élevé, dans une copropriété intimiste de seulement deux logements à ce niveau.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, et de WC séparés.
Un stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, un vrai plus en plein centre-ville.
Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 4172 - Réf Superimmo : ANVXZQU6B
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| Prix de vente : 190 800 € | Prix au m² : 3 669 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 404,47 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 71 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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Siren : 912035003 - N° de carte professionnelle : 49012022000000013
02 41 20 19 19
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