Vente appartement 155 000 €

41,07 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

A vendre ! Appartement T2 avec terrasse et parking - Angers Hauts de Saint-Aubin Découvrez cet appartement de 41,07 m², idéalement situé dans le secteur recherché des Hauts de Saint-Aubin à Angers, proche de tramway et des commerces. Situé dans une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour installer une table et profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier en plein essor ! Agent Commercial Romain PETIT (R.S.A.C. Le Mans 930652250) (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 774 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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