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AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 04/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

395 000 € 8 314 €/m²
Appartement • 47,51 m² • 2 pièces • 1 chambre

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

Venez découvrir cet appartement deux pièces traversant situé dans une résidence prisée, dans une résidence en première ligne sur la plage. Offrant une vue mer splendide depuis sa terrasse, cet appartement lumineux vous garantit un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez la qualité de son agencement avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une chambre confortable. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, tout en admirant la mer. Un garage fermé complète ce bien, apportant sécurité et praticité. Idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare de vivre les pieds dans l'eau à Carnon ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 159,87 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (376 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Direct Immobilier

(5 avis)

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Direct Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(5 avis)

238 000 € 5 374 €/m²
Appartement • 44,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Vous rêvez de vivre au bord de la mer dans un appartement entièrement rénové, offrant confort et vue magnifique sur le port de Carnon ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans une belle résidence avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest de 44m2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 8m2 offrant une vue dominante sur le port, l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offrira un espace de vie agréable. Avec toutes les commodités au pied de l'immeuble et la plage à proximité, vous profiterez pleinement de la vie balnéaire à Carnon. Vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking privé en supplément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contact : Julien 06 87 66 45 80

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 31/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

369 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Mauguio , quartier calme , proche école. Appartement T3 de 100 m2, ouvert sur terrasse de 100 m2 avec piscine privative. Séjour lumineux de 40 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres très spacieuses et 2 salles d'eau. Local à vélo et cave de 100 m2 et stationnement. Rez-de-chaussée complet d'une villa composée de seulement 3 logements Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

119 000 € 7 480 €/m²
Appartement • 15,91 m² • 1 pièce

Mauguio (34280)

Votre agence WAH We Are Human Saint-Gély-du-Fesc vous présente, en EXCLUSIVITE, ce studio de 15,91 m2 (Loi carrez), situé sur la commune de La Grande Motte, quartier du Couchant. La résidence se trouve en première ligne, accès directement à la plage (3 minutes!), aux commerces et jeux d'enfants. Cet appartement est idéal pour passer des vacances au bord de mer avec tout sur place à pied ou à vélo. Ce studio, entièrement rénové avec goût, se situe au RDC surélevé, de la résidence 'LES GRENADINES'. Cette résidence en copropriété comprenant 131 lots principaux et 129 lots annexes Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc suspendu, la pièce de vie se compose d'un coin salon avec canapé lit + une mezzanine avec un lit en 140 cm et sa cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, frigo plaque à induction et hotte). Vous profiterez également d'un balcon de 3,60 m2. Equipements : menuiseries aluminium, volets PVC, portail électrique, ascenseur. Le studio reste entièrement meublé. Idéal investisseur: Charmant studio vendu libre de tout bail, parfait pour un investissement locatif ou pied-à-terre. LE POTENTIEL LOCATIF: - En location étudiant: environ 635 € / mois sur 9 mois. - En location saisonnière; jusqu'à 600 €/ semaine en période estivale. Bonus parking: une place de parking est incluse et déja réglée par le propriétaire actuel, donc gratuite jusqu'à fin août 2026; Ensuite, possibilité de le louer à l'année. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 750 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr OUVERTE À L'INTERAGENCE VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR NOTRE SITE WAH IMMOBILIER. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence annonce : Mandat No666.

We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 06/08/2025 - mise à jour 16/10/2025

357 500 € 4 767 €/m²
Appartement • 75 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : APPARTEMENT T3 + TERRASSE + 2 LOGGIAS + CAVE : Idéalement situé, au coeur d'une résidence au pied de tous les commerces (boulangeries, supermarché, boucherie, tabac/presse…), ce spacieux appartement T3 traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, avec plusieurs ouvertures donnant sur une terrasse dominante, offrant une vue panoramique sur le port ainsi qu'un aperçu mer, et s'ouvrant sur une première loggia. La cuisine indépendante, quant à elle, donne accès à une seconde loggia. Une grande entrée, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. À l'origine configuré en T3 avec deux chambres, cet appartement est facilement modulable et permet de recréer très simplement une seconde chambre selon vos besoins. L'appartement fait 63 m² en loi Carrez, à laquelle s'ajoutent deux loggias, portant la surface totale à environ 80 m². Il présente donc un fort potentiel de réaménagement, permettant de valoriser jusqu'à 15 m² supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour que ce soit en loi Carrez, il faut tout simplement faire une demande auprès de la copropriété. Vous profiterez d'un appartement sans aucun vis-à-vis, climatisé, avec de nombreux rangements intégrés et une cave privative. La résidence, bien entretenue et bien gérée, dispose d'un ascenseur et d'un grand local à vélos. Un bien rare, alliant espace, lumière, confort, emplacement idéal et investissement intéressant ! O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 17/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

269 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Dans une résidence intimiste inspirée des maisons de pêcheurs , cet appartement traversant se vit comme une petite maison, avec un accès privatif direct depuis le parking . Le tout, dans un environnement paisible,à 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage.Cet appartement se compose: d un salon /séjour de 34 M2 ,1 cuisine , de 2 chambres, 1 SDE, et un jardin privatif Les + qui font la différence : *Vraiment rare : dans un secteur dominé par les studios et T1 *Un jardin à vous, clos pour profiter toute l’année. *Stationnement facile et plage à pied. *Fort potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre idéal DPE : D (186) GES : A (5) Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 260 € Faibles charges : 190€/trimestre Taxe foncière : 907 € Un bien rare à Carnon, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Comptoir Immobilier de France au 04.66.53.33.72 ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68.85.97.67 RSAC 919291880 EI Cette annonce vous est proposée par MARTINELLI Eleonora - EI - NoRSAC: 919 291 880, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

434 900 € 4 779 €/m²
Appartement • 91,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

MODERNE - SPACIEUX - LUMINEUX - 3 CHAMBRES - CHAMBRE PARENTALE - DRESSING - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - SALLE DE BAIN - SALLE d'EAU - CALME - PARKING Dans un cadre paisible de Mauguio, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 91 m2, jamais occupé, situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée. Pensé pour conjuguer bien-être et fonctionnalité, il séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie serein à deux pas de Montpellier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir astucieusement agencé à droite, des WC indépendants, à gauche, un placard de rangement idéal pour vestes et chaussures. Face à vous, la suite parentale, un véritable cocon doté de sa salle d'eau privative et d'un grand dressing. l'espace nuit comprend également deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et un second WC indépendant. L'espace de vie vous ravira par sa luminosité et son volume. La pièce de séjour ouverte sur la cuisine invite aux instants de partage et se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 35 m2, avec cellier, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude environnante. Les atouts de ce bien : - Appartement traversant de 91 m2 - Terrasse de 35 m2 avec cellier - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Deux autres chambres indépendantes - Salle de bain + deux WC séparés - Séjour-cuisine lumineux - 2 Places de Parking - Résidence calme, sécurisée et moderne Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à proximité directe des commerces, écoles et services, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement verdoyant. Les plages de Carnon et Palavas sont accessibles en moins de 20 minutes. Le centre de Montpellier est rapidement atteignable via la D66 ou les transports en commun (lignes de bus à proximité, future ligne tram à 10 min). Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Priscilla GOMANNE au 06.21.77.00.74 ou Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 98388229, RSAC 929004 448 Mauguio - Montpellier - Vendargues - Pérols - Saint-Aunès - Baillargues - appartements-à-vendre - terrasse-spacieuse - résidence-calme - 4-pièces - proche-plages - écoles-et-transports GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur (réf. 7446-1) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Jean-Philippe Terraza - iad

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Jean-Philippe Terraza - iad 26/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

475 000 € 5 108 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose: À seulement 200 mètres de la plage, au cOEur de la marina de Carnon, venez découvrir ce lumineux appartement situé au dernier étage d’une résidence calme et recherchée. Il se compose de : Un séjour spacieux de 38 m² ouvert sur une terrasse de 8 m² avec vue dégagée Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une mezzanine offrant un espace complémentaire (bureau, salle de jeux…) Deux salles d’eau Possibilité d’aménager une troisième chambre. Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre. Emplacement Quartier calme et agréable À deux pas des commerces, restaurants et animations Accès rapide à la plage et aux activités nautiques L'appartement est au deuxième et dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 09/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

483 000 € 4 117 €/m²
Appartement • 117,32 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

A VENDRE - Mauguio proche centre-ville, bel appartement T5 de 117 m², à l'étage d'une villa, avec jardin de 200m² sans vis-à-vis en rez-de-chaussée. Ce bien est situé au calme, dans une impasse, dans une petite copropriété de 5 lots. Cet appartement se compose, au RDC, d'une entrée et d'un garage. A l'étage, séjour lumineux avec cuisine aménagée, trois chambres, dressing et salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'un joli jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. Outre la garage, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives. Proximité écoles, commerces, autoroutes. Rare...à voir! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 483 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

Véronique ARACIL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Véronique ARACIL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 10/11/2025

357 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

À découvrir sans tarder – Magnifique appartement de 75 m2 avec terrasse de 25 m² ! En plein centre de Mauguio – 1er étage d'une villa J'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Mauguio, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. Dans son prolongement, une belle cuisine entièrement équipée vous offre fonctionnalité et confort, tout en restant ouverte sur la pièce principale pour une ambiance conviviale. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain est élégante et fonctionnelle, et les WC séparés sont un vrai plus au quotidien. Le coup de cœur ? Une superbe terrasse de 25 m², parfaite pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en extérieur. Cet appartement offre un confort de vie rare : un emplacement idéal, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique ARACIL agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 342360708 Référence agence : 14075

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 26/11/2025

289 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Exclusivement à la vente de vos agences Laborie Immobilier, Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66 m2, situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence calme du centre-ville de Mauguio. Quartier recherché, proche de tous les commerces et des commodités. L’appartement, très lumineux, a été rénové et parfaitement entretenu. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec accès facilité. Il se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée. 2 chambres Une terrasse agréable et ensoleillé. Un garage privé fermé de 16 m2, situé à l’intérieur de la résidence, vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et/ou un bel espace de rangement. Prix de vente : 289 000 € Charges de copropriété : 170 €/mois, comprenant : Eau, Ménage des parties communes, Assurance de la résidence, Ascenseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter : steffi Martinez-Bonnaud, O6 89 48 72 O6.

Ma Maison au Sud

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ma Maison au Sud 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

468 000 € 9 957 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

BAISSE DE PRIX -PREMIERE LIGNE TOIT TERRASSE- GARAGE- BELLE VUE DEGAGEE- RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Je vous propose à la vente cet appartement FF3 d'environ 47m2 entièrement rénové au sein d'une petite copropriété sur 2 niveaux située en front de mer à Carnon Est. L'appartement fonctionnel et au calme, situé en dernier étage, est composé d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie et un salon lumineux avec vue sur le Pic St Loup. Une porte coulissante permet de créer une chambre supplémentaire. Un dégagement mène à une chambre avec double couchage, une salle d'eau et des WC séparés. Le cachet de cet appartement : un escalier vous donne accès au toit terrasse d'environ 24m2 avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la plage, idéal pour vos moments de détente. Un cellier commun sur le pallier et surtout un garage de 15m2 en sous-sol apportent un confort supplémentaire. Cet appartement confortable et rénové avec goût est vendu clé en main entièrement meublé et équipé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des levers et couchers de soleil de votre terrasse sur le toit et de la plage aux pieds de la résidence! Une opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire. Ravalement récent, petite copropriété. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce véritable bijou! Dominique ROSSI O6 80 44 99 32 RSAC de Montpellier 840 240 931 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Elise GENOVES - WAH

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Elise GENOVES - WAH 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

210 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 48 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

VENTE APPARTEMENT T2 47,67m2 AVEC TERRASSE 18m2 + PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - 34130 MAUGUIO Elise vous propose en exclusivité cet appartement situé proche du centre-ville de MAUGUIO, à deux pas des commerces. MAUGUIO est une ville très recherchée idéalement située à 10 minutes des PLAGES, 10 minutes de MONTPELLIER, 10 minutes de l'aéroport. Cet appartement est composé d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse de 18m2 sans vis-à-vis ni passage avec une vue dégagée sur la végétation. Situé au rez-de-chaussé surélevé d'une résidence de HAUT STANDING SÉCURISÉE de 2013, vous disposez d'une PLACE DE PARKING, et d'une piscine accessible de mai à septembre. Les plus : Place de parking. Menuiserie PVC double vitrage. Secteur très recherché. Vendu libre de toute occupation. Forte rentabilité de location en Airbnb ou location longue durée. RENTABILITÉ A 4%. Charges de copropriété : 153€/mois. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 786€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : EG795. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10000€ TTC. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 87 66 41 30. disponible 7j/7 Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier No942 054 024) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amj Immo

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Amj Immo 04/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

210 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

MAUGUIO- Dans une résidence de standing , récente et sécurisée avec piscine , superbe appartement de type T2 de 45m2 situé au 1er étage et dernier étage sans ascenseur, comprenant un séjour avec cuisine américaine equipée de 24.20m2 donnant sur une belle terrasse de 9.55m2 exposée Ouest, une chambre de 11.25m2 avec placard avec accés sur la terrasse , une salle de bains avec un wc. Ainsi qu'un garage en sous-sol. Idéal 1er achat ou investissement locatif à visiter sans plus tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449- Agence AMJ IMMO

FIPIMMO

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par FIPIMMO 20/11/2025

189 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 41,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

MAUGUIO 10min (34130 ) Superbe Appartement T2 de 42m2 en réz de jardin , proche du centre village. Découvrez ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin, à quelques pas du centre du village, dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente, donnant sur un jardin privatif et intimiste. Ce bien se compose également d'une entrée avec rangements, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. La résidence est bien entretenue et comprend une place de parking privative. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE C - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 0 - Nombre de lots : 122 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Oui - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

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