Vente appartement 119 000 €

15,91 m²

1 pièce 1 p

Mauguio (34280)

Votre agence WAH We Are Human Saint-Gély-du-Fesc vous présente, en EXCLUSIVITE, ce studio de 15,91 m2 (Loi carrez), situé sur la commune de La Grande Motte, quartier du Couchant.
La résidence se trouve en première ligne, accès directement à la plage (3 minutes!), aux commerces et jeux d'enfants. Cet appartement est idéal pour passer des vacances au bord de mer avec tout sur place à pied ou à vélo.
Ce studio, entièrement rénové avec goût, se situe au RDC surélevé, de la résidence 'LES GRENADINES'. Cette résidence en copropriété comprenant 131 lots principaux et 129 lots annexes Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc suspendu, la pièce de vie se compose d'un coin salon avec canapé lit + une mezzanine avec un lit en 140 cm et sa cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, frigo plaque à induction et hotte). Vous profiterez également d'un balcon de 3,60 m2. Equipements : menuiseries aluminium, volets PVC, portail électrique, ascenseur. Le studio reste entièrement meublé.
Idéal investisseur: Charmant studio vendu libre de tout bail, parfait pour un investissement locatif ou pied-à-terre.
LE POTENTIEL LOCATIF:
- En location étudiant: environ 635 € / mois sur 9 mois.
- En location saisonnière; jusqu'à 600 €/ semaine en période estivale.
Bonus parking: une place de parking est incluse et déja réglée par le propriétaire actuel, donc gratuite jusqu'à fin août 2026; Ensuite, possibilité de le louer à l'année.
Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 750 €. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
OUVERTE À L'INTERAGENCE
VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR NOTRE SITE WAH IMMOBILIER. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence annonce : Mandat No666.

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 7 480 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Siren : 824033492

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