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24
Vente appartement 468 000 €
47 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
47 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
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- 9 957 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BAISSE DE PRIX -PREMIERE LIGNE TOIT TERRASSE- GARAGE- BELLE VUE DEGAGEE- RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Je vous propose à la vente cet appartement FF3 d'environ 47m2 entièrement rénové au sein d'une petite copropriété sur 2 niveaux située en front de mer à Carnon Est. L'appartement fonctionnel et au calme, situé en dernier étage, est composé d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie et un salon lumineux avec vue sur le Pic St Loup. Une porte coulissante permet de créer une chambre supplémentaire. Un dégagement mène à une chambre avec double couchage, une salle d'eau et des WC séparés. Le cachet de cet appartement : un escalier vous donne accès au toit terrasse d'environ 24m2 avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la plage, idéal pour vos moments de détente. Un cellier commun sur le pallier et surtout un garage de 15m2 en sous-sol apportent un confort supplémentaire. Cet appartement confortable et rénové avec goût est vendu clé en main entièrement meublé et équipé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des levers et couchers de soleil de votre terrasse sur le toit et de la plage aux pieds de la résidence! Une opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire. Ravalement récent, petite copropriété. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce véritable bijou! Dominique ROSSI O6 80 44 99 32 RSAC de Montpellier 840 240 931 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 345644726 - Réf Superimmo : ANVXZZOYI
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Prix de vente : 468 000 €  | Prix au m² : 9 957 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 685 € / an | Taxe foncière : 1 151 € |
| Taxe d'habitation : 1 276 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord / Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur mer | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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Siren : 414281170 - N° de carte professionnelle : 34022016000010695
06 80 44 99 32
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