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Vente appartement 210 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mauguio (34130)

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  • Sous compromis
  • 4 375 €/m²
  • Exclusivité
Elise GENOVES - WAH

Elise GENOVES - WAH

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Description

VENTE APPARTEMENT T2 47,67m2 AVEC TERRASSE 18m2 + PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - 34130 MAUGUIO
Elise vous propose en exclusivité cet appartement situé proche du centre-ville de MAUGUIO, à deux pas des commerces. MAUGUIO est une ville très recherchée idéalement située à 10 minutes des PLAGES, 10 minutes de MONTPELLIER, 10 minutes de l'aéroport.
Cet appartement est composé d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse de 18m2 sans vis-à-vis ni passage avec une vue dégagée sur la végétation.
Situé au rez-de-chaussé surélevé d'une résidence de HAUT STANDING SÉCURISÉE de 2013, vous disposez d'une PLACE DE PARKING, et d'une piscine accessible de mai à septembre.
Les plus : Place de parking. Menuiserie PVC double vitrage. Secteur très recherché. Vendu libre de toute occupation. Forte rentabilité de location en Airbnb ou location longue durée. RENTABILITÉ A 4%.
Charges de copropriété : 153€/mois. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 786€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : EG795. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10000€ TTC.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 87 66 41 30. disponible 7j/7 Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier No942 054 024) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : EG795 - Réf Superimmo : ANVXZ56H5
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 2013
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 850534934
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