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Les Sarments

(62 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les Sarments 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(62 avis)

180 000 € 5 265 €/m²
Appartement • 34,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

À 100 mètres de la plage & 500 mètres du port, à proximité de toutes les commodités à pieds, cet appartement de type 2 de 34 m2 est au 7ème & dernier étage avec ascenseur. Exposé Sud-Ouest, il est baigné de lumière & bénéficie d'une vue dégagée donnant sur la mer. Le séjour de 22,51 m2 comprend une cuisine entièrement équipée, la chambre dispose de placards. Copropriété de 110 lots, charges mensuelles de 75 € comprenant l'entretien des parties communes & l'eau froide.

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Elodie PEREKRESTOW - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Elodie PEREKRESTOW - iad 23/11/2025

(13 avis)

160 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Mauguio (34130)

iad France - Elodie Perekrestow vous propose: STUDIO CABINE - 4 COUCHAGES - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE/INVESTISSEMENT - AIRBNB AUTORISÉ - RÉNOVÉ - LUMINEUX - 6ÈME ETAGE - VUE SUR LE PORT - LOCAL VELOS Dans la commune de Mauguio-Carnon, à Carnon plus précisément, je vous présente ce studio cabine rénové de 30,23m2 au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée située à proximité de tous les commerces du port et à 8min à pied de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. L'entrée distribue un espace de vie de 18m2 exposé Sud-Ouest comprenant une cuisine ouverte et une vue dégagée sur le port de Carnon, un coin nuit de 4m2, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le coin nuit peut accueillir deux lits en 120cm superposés, idéal pour une famille de 4 personnes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perekrestow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814590139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AO IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AO IMMOBILIER 26/11/2025

259 900 € 6 339 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Carnon Plage... Visite 3D sur notre site L'agence AO Immobilier vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T2 de 41 m², offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Carnon et ses oiseaux migrateurs, avec en toile de fond le majestueux Pic Saint-Loup. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'ouverture de la pièce de vie comprenant une cuisine équipée et un séjour convivial donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse devient un lieu incontournable pour profiter de repas ou de moments de détente face à ce panorama unique. Côté nuit, l'appartement dispose d'une confortable suite parentale avec lit double, rangements et salle d'eau attenante. Depuis la chambre également, vous profiterez de cette vue imprenable sur l'étang et la nature environnante. L'immeuble, réalisé par un architecte de renom, est une résidence récente et élégante idéalement située avenue Grassion Cibrand, entre plage et étang. Un atout majeur : un garage privative vient compléter ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement d'exception. Arnaud BRIFFAULT : 06 51 57 43 29 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 960 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5,19 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires)

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 26/11/2025

289 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Exclusivement à la vente de vos agences Laborie Immobilier, Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 66 m2, situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence calme du centre-ville de Mauguio. Quartier recherché, proche de tous les commerces et des commodités. L’appartement, très lumineux, a été rénové et parfaitement entretenu. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec accès facilité. Il se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée. 2 chambres Une terrasse agréable et ensoleillé. Un garage privé fermé de 16 m2, situé à l’intérieur de la résidence, vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et/ou un bel espace de rangement. Prix de vente : 289 000 € Charges de copropriété : 170 €/mois, comprenant : Eau, Ménage des parties communes, Assurance de la résidence, Ascenseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter : steffi Martinez-Bonnaud, O6 89 48 72 O6.

SYLVIE LATOUR - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par SYLVIE LATOUR - BSK Immobilier 26/11/2025

199 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

C'est dans la charmante ville de Mauguio que je vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces offrant de beaux volumes et une agréable luminosité dans une résidence intimiste, sécurisée et très bien entretenue, Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La chambre, elle aussi tournée vers l'extérieur, offre un accès à la terrasse pour encore plus de confort. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC complètent ce bien. La résidence, calme et verdoyante, propose à ses résidents une piscine et un cadre de vie privilégié. Atout supplémentaire : l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités ainsi que de bons diagnostics de performance. La résidence dispose d'un local à vélos. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol Ce bien n'attend que vous. Cette annonce référence 305828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Grand Sud

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Grand Sud 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

175 000 € 4 730 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Carnon première ligne, accès direct plage, s'établir dans cet appartement accompagné d'une chambre. L'appartement climatisé se compose d'une salle d'eau, une chambre, un espace cuisine et coin salon de 22m2. Sa surface plancher habitable sort à 37m2 . Habitation au premier et dernier étage dans un immeuble sans ascenseur. Le prix est d'environ 4 730 € par mètre carré (175 000 €). Syndic bénévole avec peu de charges de copropriètés. Si vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez contacter votre agence immobilière Cabinet Grand Sud. Si vous êtes en quête d'un premier logement à acquérir, ce domicile pourrait bien vous séduire. Retrouvez toutes nos annonces sur

Ma Maison au Sud

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ma Maison au Sud 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

468 000 € 9 957 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

BAISSE DE PRIX -PREMIERE LIGNE TOIT TERRASSE- GARAGE- BELLE VUE DEGAGEE- RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Je vous propose à la vente cet appartement FF3 d'environ 47m2 entièrement rénové au sein d'une petite copropriété sur 2 niveaux située en front de mer à Carnon Est. L'appartement fonctionnel et au calme, situé en dernier étage, est composé d'une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie et un salon lumineux avec vue sur le Pic St Loup. Une porte coulissante permet de créer une chambre supplémentaire. Un dégagement mène à une chambre avec double couchage, une salle d'eau et des WC séparés. Le cachet de cet appartement : un escalier vous donne accès au toit terrasse d'environ 24m2 avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la plage, idéal pour vos moments de détente. Un cellier commun sur le pallier et surtout un garage de 15m2 en sous-sol apportent un confort supplémentaire. Cet appartement confortable et rénové avec goût est vendu clé en main entièrement meublé et équipé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des levers et couchers de soleil de votre terrasse sur le toit et de la plage aux pieds de la résidence! Une opportunité à saisir pour une résidence principale ou secondaire. Ravalement récent, petite copropriété. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce véritable bijou! Dominique ROSSI O6 80 44 99 32 RSAC de Montpellier 840 240 931 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

FIPIMMO

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par FIPIMMO 20/11/2025

189 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 41,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

MAUGUIO 10min (34130 ) Superbe Appartement T2 de 42m2 en réz de jardin , proche du centre village. Découvrez ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin, à quelques pas du centre du village, dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente, donnant sur un jardin privatif et intimiste. Ce bien se compose également d'une entrée avec rangements, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. La résidence est bien entretenue et comprend une place de parking privative. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE C - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 0 - Nombre de lots : 122 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Oui - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 189000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Elise GENOVES - WAH

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Elise GENOVES - WAH 26/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

210 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 48 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

VENTE APPARTEMENT T2 47,67m2 AVEC TERRASSE 18m2 + PLACE DE PARKING - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - 34130 MAUGUIO Elise vous propose en exclusivité cet appartement situé proche du centre-ville de MAUGUIO, à deux pas des commerces. MAUGUIO est une ville très recherchée idéalement située à 10 minutes des PLAGES, 10 minutes de MONTPELLIER, 10 minutes de l'aéroport. Cet appartement est composé d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse de 18m2 sans vis-à-vis ni passage avec une vue dégagée sur la végétation. Situé au rez-de-chaussé surélevé d'une résidence de HAUT STANDING SÉCURISÉE de 2013, vous disposez d'une PLACE DE PARKING, et d'une piscine accessible de mai à septembre. Les plus : Place de parking. Menuiserie PVC double vitrage. Secteur très recherché. Vendu libre de toute occupation. Forte rentabilité de location en Airbnb ou location longue durée. RENTABILITÉ A 4%. Charges de copropriété : 153€/mois. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 786€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : EG795. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 10000€ TTC. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07 87 66 41 30. disponible 7j/7 Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier No942 054 024) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amj Immo

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Amj Immo 04/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

210 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

MAUGUIO- Dans une résidence de standing , récente et sécurisée avec piscine , superbe appartement de type T2 de 45m2 situé au 1er étage et dernier étage sans ascenseur, comprenant un séjour avec cuisine américaine equipée de 24.20m2 donnant sur une belle terrasse de 9.55m2 exposée Ouest, une chambre de 11.25m2 avec placard avec accés sur la terrasse , une salle de bains avec un wc. Ainsi qu'un garage en sous-sol. Idéal 1er achat ou investissement locatif à visiter sans plus tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449- Agence AMJ IMMO

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

195 000 € 5 132 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

A Vendre,à Carnon Plage (34) très bel appartement lumineux avec vue dégagée au calme de 38m2 avec belle chambre indépendante avec un grand placard, 1 place de parking privative dans une résidence sécurisée en copropriété (60 lots) Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenceur. Situé à 50ml à pieds de la plage, moins de 10 mn à pieds du centre ville et des commerces. Cet appartement est idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour y faire du locatif. A proximité des transports en commun et à 10/15 mn de Montpellier, La grande Motte,Palavas et de l 'aéroport. LES PLUS: Prêt à vivre car parfait état et sa place de parking privative dans un parking controlé par accès avec badge. . Surface CARREZ : 38 m² REF - Réseau ABESSAN - MASSE Cédric - (06 20 44 69 51) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 804 408 458 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

IMMO PARC Sud

Annonce mise à jour le 06/09/2025

Proposée par IMMO PARC Sud 06/09/2025

440 000 € 8 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Rare Résidence "Le Paraiso" Carnon plage appartement T2 second étage avec vue mer L'appartement est composé de : Une pièce à vivre climatisée avec sa cuisine Haut de gamme 'aménagée équipée ,qui donne sur la terrasse avec sa jardinière de 40 m2 exposée sud . Vous pourrez profiter d'une partie couverte et le reste que vous pourrez couvrir avec son store .vous profiterez de la vue Mer Une chambre ,un WC ,une salle d'eau le tout réalisé avec des matériaux haut de Gamme et un hall d'entrée. Un Garage automatisé en rdc , possibilité d'acquérir un second Garage en supplément . Les Biens dans cette résidence sont très recherchés .La résidence est splendide et très bien entretenue .Toutes les commodités à proximité . Vous aurez également à disposition deux espaces communs pour vélos, scooters et motos ou planches à voile , paddle etc ....... A voir rapidement

Déclic Immo

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 08/10/2025

178 000 € 4 045 €/m²
Appartement • 44,01 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre au bord de la mer, ce T2 cabine de 44 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence des années 60, est une occasion unique à ne pas manquer ! Points forts : Surface : 44 m² , appartement traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Localisation : À seulement 30 mètres de la plage, dans un quartier calme et recherché. Disposition : Entrée desservant une chambre principale, sanitaires, et un séjour avec cuisine ouverte. Coin cabine aménageable avec possibilité de deux couchages supplémentaires, offrant au total 6 couchages. Confort : Salle de bain avec douche, WC séparés, et accès sécurisé à la résidence par digicode. Commodités : Local à vélos et cour commune pour plus de praticité. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux de la mer ! Ne tardez pas à vous positionner sur ce bien idéalement situé. Prix attractif : Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Réf 1479. DECLIC IMMO 34 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - - EI - RSAC N° 853 184 315 Ville du greffe : NIMES Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 23/04/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785 € et 1 061 € par an.

FG Immobilier

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par FG Immobilier 23/04/2025

168 000 € 6 410 €/m²
Appartement • 26,21 m² • 1 pièce

Mauguio (34130)

Studio Cabine à 150m de la Mer Superbe studio cabine situé à Carnon, entièrement rénové avec goût en 2022, il se situe à seulement quelques pas de la grande bleue . Cet appartement est idéal pour 4 personnes, il offre un espace de vie optimisé allie confort et fonctionnalité, faisant ainsi un véritable cocon où il fait bon de se ressourcer. Vous trouverez une cuisine ouverte et entièrement équipée, un coin nuit intimiste et astucieusement agencé, une salle d'eau avec wc et une loggia. Le plus : une place de stationnement réservée devant la résidence, un avantage indéniable dans cette zone animée, où la recherche d'une place peut souvent être un défi, notamment lors de la période estivale. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 689€ Prix de vente: 168 000€ honoraires d'agence inclus, charges vendeur. Surface Loi carrez: 26,21m² Surface totale: 31,33m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 206 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 90 kWh/m²/an), classe climat B (6 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 410€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété : résidence " Le Jean Bouin" Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 476,51 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orzy Immobiliers

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Orzy Immobiliers 06/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

125 000 € 5 059 €/m²
Appartement • 24,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34280)

Carnon Ouest – T1/2 avec vue sur le port, terrasse et fort potentiel locatif Sur le port de plaisance de Carnon Ouest, au calme et dans une résidence entretenue, découvrez ce charmant appartement T1/2 de 24,7 m² avec terrasse exposée Sud-Est offrant une vue dégagée sur les bateaux. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un espace nuit avec placard, et d'une salle d'eau avec fenêtre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et d'en faire un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports, tout en offrant un cadre paisible et agréable. Potentiel locatif et rentabilité : Le marché de Carnon Ouest est particulièrement dynamique, aussi bien en location saisonnière qu'à l'année. Loyer estimé à l'année : 600 à 650 €/mois Rentabilité brute : 5,3 à 5,8 % En location saisonnière, revenus potentiels estimés : 8 000 à 9 500 €/an, soit une rentabilité brute supérieure à 7 %, selon la gestion. Charges de copropriété : env. 60 €/mois Taxe foncière : 640 €/an Copropriété de 52 lots, aucune procédure en cours. DPE : Classe D / GES B Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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