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Vente appartement 160 000 €
30 m²
1 pièce
1 p
Mauguio (34130)
30 m²
1 pièce
1 p
Mauguio (34130)
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- 5 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Perekrestow vous propose: STUDIO CABINE - 4 COUCHAGES - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE/INVESTISSEMENT - AIRBNB AUTORISÉ - RÉNOVÉ - LUMINEUX - 6ÈME ETAGE - VUE SUR LE PORT - LOCAL VELOS
Dans la commune de Mauguio-Carnon, à Carnon plus précisément, je vous présente ce studio cabine rénové de 30,23m2 au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée située à proximité de tous les commerces du port et à 8min à pied de la plage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement.
L'entrée distribue un espace de vie de 18m2 exposé Sud-Ouest comprenant une cuisine ouverte et une vue dégagée sur le port de Carnon, un coin nuit de 4m2, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le coin nuit peut accueillir deux lits en 120cm superposés, idéal pour une famille de 4 personnes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perekrestow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814590139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : 1883970 - Réf Superimmo : ANVXZXXFB
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 5 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 1 pièce | Étage 6/8 avec ascenseur |
| Année de construction : 1981 | Séjour de 12 m² |
| Interphone | Copropriété de 186 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2022.
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