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AGENCE PORT ET PLAGE

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par AGENCE PORT ET PLAGE 14/11/2025

279 000 € 6 406 €/m²
Appartement • 43,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

CARNON PLAGE (34280)

Carnon Plage 34130. Directement sur le port de plaisance, à proximité des commerces et de la plage, très bel appartement F2 parfaitement rénové avec des matériaux de qualité, résidence recherchée avec ascenseur, possibilité d'achat garage en sous sol. DPE/GES : C/A. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbe lots 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 883 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L/615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur

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Direct Immobilier

(5 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Direct Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(5 avis)

469 000 € 8 251 €/m²
Appartement • 56,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

CARNON-PLAGE, Situé dans le quartier ouest, à deux pas du port et de la plage, découvrez ce magnifique appartement F3 au dernier étage d’une résidence récente aux prestations modernes. Ce bien rare de 57 m2 offre un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse, à l'étage vous serez séduits par un superbe solarium privatif de 38 m2 avec jacuzzi offrant une vue panoramique à 360o sur la mer, le port et les étangs. ✨ Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Surface habitable : 57 m2 Terrasse + solarium privatif de 38 m2 Vue exceptionnelle à 360o Résidence récente avec prestations contemporaines Parking privé sécurisé Proximité immédiate de la plage, du port et des commerces Ce bien d’exception, rare sur le marché, séduit autant par son emplacement privilégié que par son confort moderne et sa vue imprenable.Un véritable coup de cœur pour les amateurs de bord de mer ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. À découvrir sans tarder contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact : Julien

Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 30/10/2025

163 000 € 6 520 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Face au PORT DE CARNON très calme - Ce Jolie Studio cabine de 25 m 2 environ - Balcon ouvert vitré de 6 m 2 Face au Port pour les repas - Comprenant : 1 Salon ouvert Salle à manger avec des placards - 1 coin couchette avec 1 grand lit où 2 lits superposés, salle d'eau - Kitchenette - WC - Bon état - Exposé sud-est - Eau collective - Contact - tel 0678080357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amj Immo

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Amj Immo 10/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

269 000 € 5 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

CARNON - Dans une résidence sécurisée , appartement de type T2 de 50m2 situé au 1er étage avec un ascenseur entierement rénové et vendu meublé situé au 1er étage comprenant un séjou avec cuisine américaine equipée donnant sur une loggia fermée de 7m2 exposée Ouest , une chambre avec une loggia fermée, une salle d'eau et un wc . Proche mer et commodités en bas de la résidence . Possibilité d'acquerir un parking ou un garage en supplément du prix . Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1200€ Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 - Agence AMJ IMMO

Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

259 000 € 6 063 €/m²
Appartement • 42,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

CARNON En exclusivité, Vue imprenable sur le port, l'une desplus belle vue de Carnon ! T2 de 42,72 m2 au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence très prisée. Ce bien rare se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée, le tout ouvrant sur une spacieuse loggia de 8,30 m2 offrant une vue exceptionnelle sur le port. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré et une belle salle d’eau moderne avec double vasque. À proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder !

Les Pyramides Immobilier

(174 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les Pyramides Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(174 avis)

488 000 € 7 467 €/m²
Appartement • 65,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

APPARTEMENT 3 PIÈCES à Carnon d'une surface carrez de 65 m2 et sa TERRASSE DE 45 M2 ! Si vous aimez le raffinement et les prestations de qualité, vous serez séduit nous seulement par l'appartement en lui même, mais également par la résidence, petite copropriété de 2 étages datant de 2015. Au 1er étage avec ASCENSEUR, l'appartement est agencé comme suit : une entrée avec placard, une salle d'eau/toilettes, 2 chambres avec placards communiquant avec la terrasse, une belle cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et la terrasse en angle exposée Sud Est, offrant 2 JOLIES PETITES VUE MER ! Vous profiterez bien sûr d'huisseries double vitrage et de volets roulants électriques avec centralisation, de la climatisation et de matériaux de qualité - Pour vous rendre à la plage, il vous suffit de traverser ! L'appartement est vendu avec un GARAGE avec porte automatisée et borne électrique de recharge, accès direct par l'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vous voulez plus d'informations ? Appelez moi : Sophie 06 87 83 40 10. Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

SLimmo

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par SLimmo 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

75 780 €
Appartement • 1 pièce

Mauguio (34130)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 % (34) CARNON-MAUGUIO Studio Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 75 780 euros Surface : 23.53 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud Charges Copro. : 357 euros Taxe Foncière : 418 euros Loyer Mensuel : 383.25 euros (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 500 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Levallet Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 18/04/2025 - mise à jour 18/11/2025

75 780 € 3 221 €/m²
Appartement • 23,53 m² • 1 pièce

Mauguio (34130)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.10 % (34) CARNON-MAUGUIO Studio Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 75 780 € Surface : 23.53 m² Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud Charges Copro. : 357 € Taxe Foncière : 418 € Loyer Mensuel : 383.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 7 500 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait

(29 avis)

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait 24/04/2025

(29 avis)

85 500 € 3 638 €/m²
Appartement • 23,5 m² • Meublé • 2 pièces

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Investissement en résidence tourisme. Studio tout équipé coté piscine ! Vous recherchez un bon placement en LMNP T1 de 23,52 m² à la Résidence Goelia Aguylene située à Carnon, à 15 km de Montpellier et la plage à seulement 100 mètres. Les appartements 1 chambre comprennent un salon doté d'une télévision à écran plat ainsi qu'une salle de bains pourvue d'une baignoire. Vous pourrez admirer la vue sur le port depuis votre balcon. Les appartements comportent aussi une cuisine entièrement équipée contenant un micro-ondes et une machine à café. Vous trouverez une variété de boutiques et de restaurants à seulement 400 mètres. Vous pourrez pratiquer des sports nautiques sur place ou découvrir la Camargue à 32 km. L'aéroport de Montpellier se situe à 6 km, tandis que la gare de Montpellier vous attend à 15 km. Enfin, le parc des expositions de Montpellier est installé à 5,7 km de la Résidence Goélia Aguylène. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 29/10/2025

Proposée par Patrim Riviera 29/10/2025

63 000 € 2 656 €/m²
Appartement • 23,72 m² • 1 pièce

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Studio sous bail commercial de 23,72m2, situé au 1er étage et comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie, une salle de bains avec WC. Une loggia de 6,41 m2 complète ce bien. Loyer perçu annuel HT : 3 750,00 € Charges générales de copropriété / an : 259,00 € Taxe foncière : 416,00 € Bail commercial renouvelé à la signature de l'acte pour une durée de 9 ans plus la période courant jusqu'au 31 octobre 2033. - Bail purgé de toute baisse de loyer. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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