Superimmo
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Vente appartement 488 000 €
65,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mauguio (34130)

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  • 7 467 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Garage
Les Pyramides Immobilier

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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES à Carnon d'une surface carrez de 65 m2 et sa TERRASSE DE 45 M2 ! Si vous aimez le raffinement et les prestations de qualité, vous serez séduit nous seulement par l'appartement en lui même, mais également par la résidence, petite copropriété de 2 étages datant de 2015. Au 1er étage avec ASCENSEUR, l'appartement est agencé comme suit : une entrée avec placard, une salle d'eau/toilettes, 2 chambres avec placards communiquant avec la terrasse, une belle cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et la terrasse en angle exposée Sud Est, offrant 2 JOLIES PETITES VUE MER ! Vous profiterez bien sûr d'huisseries double vitrage et de volets roulants électriques avec centralisation, de la climatisation et de matériaux de qualité - Pour vous rendre à la plage, il vous suffit de traverser ! L'appartement est vendu avec un GARAGE avec porte automatisée et borne électrique de recharge, accès direct par l'ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vous voulez plus d'informations ? Appelez moi : Sophie 06 87 83 40 10. Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1609 - Réf Superimmo : ANVXZP8WW
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 7 467 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,35 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 2015Séjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Siren : 471800524 - N° de carte professionnelle : 34022017000022153
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