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Vente appartement 469 000 €
56,84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 8 251 €/m²
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5 avis
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Description

CARNON-PLAGE, Situé dans le quartier ouest, à deux pas du port et de la plage, découvrez ce magnifique appartement F3 au dernier étage d’une résidence récente aux prestations modernes.
Ce bien rare de 57 m2 offre un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse, à l'étage vous serez séduits par un superbe solarium privatif de 38 m2 avec jacuzzi offrant une vue panoramique à 360o sur la mer, le port et les étangs.
✨ Les atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Surface habitable : 57 m2
Terrasse + solarium privatif de 38 m2
Vue exceptionnelle à 360o
Résidence récente avec prestations contemporaines
Parking privé sécurisé
Proximité immédiate de la plage, du port et des commerces
Ce bien d’exception, rare sur le marché, séduit autant par son emplacement privilégié que par son confort moderne et sa vue imprenable.Un véritable coup de cœur pour les amateurs de bord de mer ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site.
À découvrir sans tarder contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact : Julien

Publiée le 16/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4326 - Réf Superimmo : ANVXZOHFN
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 8 251 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

56,84 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 2016
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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