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Acheter un appartement terrasse avec terrasse dans le Val-de-Marne (94)

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DIRECT IMMOBILIER EXPERT
(43 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par DIRECT IMMOBILIER EXPERT 19/11/2025
(43 avis)
10
Appartement, 43,27 m²

259 900 € 6 006 €/m²
Appartement • 43,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Alfortville (94140)

COUP DE COEUR de l’agence. Idéalement situé tout proche du centre ville, venez découvrir ce superbe APPARTEMENT 2 PIÈCES de 43 m2 avec une TERRASSE PRIVATIVE DE 16 m2 et une place de PARKING PRIVATIVE au sein d’une copropriété de standing. L'EMPLACEMENT Situé à quelques pas de la Mairie d'ALFORTVILLE. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces, ...). L'AGENCEMENT Cet appartement de 43 m2, parfaitement agencé et fonctionnel, offre un confort moderne, des prestations de qualité et un agencement optimal : Entrée avec rangements Séjour avec accès direct à la terrasse privative de 16 m2, idéale pour vos moments de détente Cuisine équipée et aménagée avec la possibilité de transformer en Cuisine US Chambre côté cour avec rangements intégrés Salle de bains avec WC LES ATOUTS DU BIEN Copropriété de standing Terrasse privative de 16 m2 Parking privatif Aucun vis-à-vis, environnement agréable et pratique Local vélo CAVE privative Proximité immédiate des commerces, écoles et transports L’AVIS DU CONSEILLER : Un bien rare calme et à proximité du centre-ville. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre alliant qualité de vie et emplacement premium. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sylvia SOUQUET - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Sylvia SOUQUET - iad 20/11/2025
(37 avis)
10
Appartement, 61 m²

248 000 € 4 066 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bry-sur-Marne (94360)

iad France - Sylvia Souquet vous propose: Bienvenue à Bry-sur-Marne, charmante commune prisée des bords de Marne ! Dans un immeuble à taille humaine, cet appartement de 61m² avec deux chambres, vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, une entrée de 4 m2 dessert les différentes pièces de vie de l'appartement. Vous trouverez une cuisine séparée et équipée de 8 m2, idéale pour préparer de savoureux repas, un salon lumineux offrant un espace convivial de 20m² pour se détendre en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un chauffage/eau chaude individuels électriques assurant une température personnalisable et agréable tout au long de l'année. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En bonus, un agréable jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, notamment lors des journées ensoleillées. Pour garer votre véhicule en toute sérénité, une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un véritable havre à découvrir sans plus attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Torlone - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Sandrine Torlone - iad 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(12 avis)
12
Appartement, 63 m²

325 000 € 5 159 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Sandrine Torlone vous propose: CHEVILLY-LARUE (94) - T3 AVEC TERRASSE - MÉTRO 14 À 300M Idéalement situé à Chevilly-Larue, à seulement 300m de la station de Métro 14 'L'Haÿ-les-Roses', cet appartement 3 Pièces de 63 m² profite d'un emplacement privilégié à proximité du Centre-Ville, des commerces et des écoles. Il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et récemment ravalée. L'agencement est idéalement pensé. D'un côté, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² (équipée d'un store banne). Ce type d'extérieur, rare et recherché sur la commune, constitue une véritable pièce supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et des WC. De l'autre, un dégagement entièrement équipé de placards dessert la partie nuit : 2 chambres (dont une avec à la terrasse) et une salle d'eau. Le confort est total grâce au triple vitrage (isolation phonique et thermique optimale) et aux stores électriques. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien 'clés en main'. A VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTROUGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par MONTROUGE IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Appartement, 152 m²

899 000 € 5 914 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

MONTROUGE IMMOBILIER est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE un superbe LOFT de 152 m² , 4 chambres, avec sa terrasse aménagée et arborée de 30 m². Le tout au CALME ABSOLU au fond d'une allée pavée, dans une copropriété mixte (bureaux et habitations). Pour nous c'est un véritable COUP DE COEUR ! Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert que se partagent le salon, la salle à manger et la cuisine, avec également une belle cheminée propice à d'agréables moments en famille ou entre amis. Trois généreuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse de plain pieds. Vous serez séduits par les volumes et la hauteur sous plafond de 3.1 mètres dans la salon et jusqu'à 7 mètres par endroits. Sur ce même niveau une chambre telle une suite parentale avec sa salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. Le toit verrière apporte beaucoup de lumière et un charme supplémentaire aux lieux! Enfin, un sous-sol sain de 12 m² vient apporter une zone de stockage supplémentaire, accessible depuis le salon. Les huisseries ont été changées en 2023, et le toit verrière en 2025. Le LOFT est impeccable, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - VERRIERES - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHEMINEE - LIMITROPHE MONTROUGE/GENTILLY Copropriété de 5 lots, saine et sans procédure. Diagnostics C et C. Chaudière individuelle gaz. 350 euros charges mensuelles. TF 3663 euros. Contactez-nous pour une visite du lundi au samedi. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4220 euros. Mélodie CARRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891269177 - NANTERRE.

LOGER-IMMO
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par LOGER-IMMO 07/12/2025
8
Appartement, 50 m²

289 000 € 5 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Votre agence LOGER - IMMO vous présente ce 2 pièces de 50 m² avec 51 m² de jardin (dont 8 de terrasse) sans vis-à-vis dans une résidence récente ravalée l'an dernier. Situé dans le bâtiment central, au milieu de la verdure et au calme, il comprend une entrée avec placards, un spacieux séjour donnant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un WC séparé, une salle de bains et une chambre. Cave et parking en sous-sol. RER E Nogent/Le Perreux à 350m. Centre ville de Nogent à 7 min à pieds. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

José Aires - efficity
(49 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par José Aires - efficity 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(49 avis)
9
Appartement, 62 m²

239 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Choisy-le-Roi (94600)

94600 - CHOISY-LE-ROI - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.6m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR José Aires efficity, vous propose ce charmant appartement situé à Choisy-le-Roi, dans un quartier recherché a deux pas du T9, RER C, écoles, Lidl, boulangerie, pharmacie, marché et loisirs. Construit en 2015, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 61.6m² DPE B, dispose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux avec baie vitrée donnant accès à sa terrasse de 8.0m², idéale pour des moments de détente en extérieur, deux 2 chambres offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, une salle de bains et un WC séparé. De plus, vous disposerez d'une place de stationnement intérieur au sous sol, un véritable atout dans la région. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Choisy-le-Roi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Delphine Abisror - efficity
(47 avis)
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Delphine Abisror - efficity 02/04/2025 - mise à jour 26/11/2025
(47 avis)
7
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 400 000 € 4 878 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vitry-sur-Seine (94400)

94 400 - VITRY SUR SEINE - SECTEUR STALINGRAD - PROCHE DU CENTRE-VILLE - AU PIED DES TRANSPORTS (tram T9) ET DES ÉCOLES - ÉTAGE ÉLEVÉ - TERRASSE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement FAMILIAL, CALME ET LUMINEUX de 81,27 m² loi Carrez, au 4ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, dans une résidence sécurisée de 2013. Il se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 30 m², donnant accès à une TERRASSE de 6 m², de 3 chambres, dont 2 avec PLACARDS, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un PARKING complète ce bien. Possibilité d'un 2ème PARKING en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Abisror - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°793121856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christian Gezginci - Domini
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Christian Gezginci - Domini 25/08/2025 - mise à jour 10/12/2025
6
Appartement, 74,84 m²

Prix en baisse 400 000 € 5 345 €/m²
Appartement • 74,84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arcueil (94110)

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le quartier LAPLACE d'ARCUEIL au pied du RER B, dans une résidence en pierre de taille de 1961, au 1er étage sur 6 avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 74,84m2 (Loi Carrez), avec son BALCON et sa TERRASSE, disposé comme suit : Un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée aménagée, une salle de bain, des WC indépendants, une entrée, un couloir. Ce bien est proposé également avec sa cave. En sus, possibilité d'acquérir un box dans la copropriété (en direct). - DPE : D - Exposition : Nord / SUD - Système de chauffage : collectif au gaz / Eau chaude : individuelle. - Charges courantes prévisionnelles : 325€/mois - Taxe foncière : 1 729 € - Lots principaux : 46 Les plus de l'appartement : - Toutes les fenêtres sont en double vitrage. - Nombreux rangements intégrés. - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : habitable en l'état. - MODULABLE en un spacieux 3 pièces. Les plus de la copropriété : - Système de vidéo-surveillance dans les espaces communs voté. - Local à vélos, à poussettes. - Copropriété bien suivie (ex. : récemment réfection étanchéité terrasse et remplacement colonne E-U, jardin entretenu 2 fois par mois…) Au pied de la résidence : - RER B, les Bus 323, 380, N21, supermarché, boulangerie, pharmacie, banque… À 3 minutes à pied : - Centre commercial La Vache Noire - Cinéma Mégarama - Écoles maternelles, élémentaires, collège, université (ISIT Panthéon Assas), école supérieure du Travail Sociale, école d'informatique (500 formations Bac +2 à Bac +5) Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christian Gezginci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 168 500

Céline LEDENT - SAFTI
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Céline LEDENT - SAFTI 27/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Appartement, 82 m²

515 000 € 6 280 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Quartier Condorcet, dans une rue calme et pavillonnaire, à 2 pas des commerces, à 5' du groupe scolaire Condorcet (de la maternelle au collège), à proximité du métro ligne 8, Découvrez ce superbe appartement de 4 Pièces de 81m2, avec terrasse et jardin privatif. Au sein d'une petite copropriété récente de bon standing (2014), il se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée plein Sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une spacieuse terrasse (21m2) et à un jardin verdoyant de 65m2. Côté nuit, 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Un espace aménagé d’env 20 m² en sous-sol, accessible directement depuis l’appartement, complète ce bien et offre un bel espace bureau ainsi que de nombreux rangements supplémentaires. En parfait état, l’appartement dispose d’un chauffage individuel et d’un garage en sous-sol. Cet appartement allie tranquillité, confort et modernité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 0766443826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751 - SAFTI – LEDENT Céline, Conseiller indépendant

Les ruches immo et conseils
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Les ruches immo et conseils 01/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
4
Appartement, 31 m²

299 900 € 9 674 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Villejuif (94800)

Découvrez cet appartement T1 neuf, baigné de lumière, avec une surface habitable de 31 m² et une terrasse spacieuse de 31 m². Cet espace moderne et pratique est parfait pour une vie urbaine confortable. La terrasse offre un havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Les finitions de haute qualité et les matériaux durables garantissent une durabilité et un style intemporel. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie fluide et accueillant. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces à quelques pas, ainsi que des espaces verts pour des promenades relaxantes. Les transports en commun sont également facilement accessibles. À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un collège, une alimentation générale, un restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et parcs et jardins sont accessibles. Un hôpital se trouve à 15 min à pied. De plus, un tramway est accessible en 5 min en voiture.

Dora Benfedila - INSTANTiMMO
Annonce mise à jour le 17/10/2025
Proposée par Dora Benfedila - INSTANTiMMO 17/10/2025
9
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 449 000 € 6 603 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Charenton-le-Pont (94220)

Appartement T3 de 68 m², situé à Charenton-le-Pont - VALMY. Il dispose d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 30 m². L'appartement, construit en 1970, est en excellent état général. Il dispose d'un séjour de 20 m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine est aménagée et équipée. L'appartement est situé à proximité de nombreuses commodités : bus, métro, tramway, écoles, commerces, restaurants, parc et hôpitaux. Il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. À 5 min à pied : 2 bus, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale, 1 médecin généraliste. À 10 min à pied : 9 métros, 2 tramways, 1 parc, 10 restaurants. À 15 min à pied : 1 collège. À 10 min en voiture : 6 hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP AACI/30695/40826. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Mikaël MOUANGUÉ - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Mikaël MOUANGUÉ - iad 17/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
(9 avis)
10
Appartement, 46 m²

300 000 € 6 522 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nogent-sur-Marne (94130)

iad France - Mikaël Mouangué vous propose: Nogent-sur-Marne – Élégant appartement de standing avec terrasse et jardin privatif Au sein d’une résidence de prestige signée Franco Suisse, découvrez ce superbe appartement de 46 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement harmonieux. Depuis l’entrée, dotée d’un rangement intégré, on découvre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée en partie. De larges baies vitrées prolongent le séjour vers une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, créant un véritable espace de vie extérieur. La chambre, élégante et apaisante, s’ouvre directement sur l’extérieur, offrant une transition naturelle vers le jardin et une agréable sensation d’espace. L’appartement dispose également d’une spacieuse salle de bains, pensée pour le confort quotidien, ainsi que d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La résidence, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, se distingue par ses prestations modernes et soignées : ascenseur, fibre optique, accès PMR, sécurité renforcée. À seulement 10 minutes à pied du RER, au cOEur d’un quartier en plein renouveau résidentiel, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.52€ par mois (soit 1338.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne 24/10/2025
9
Appartement, 99 m²

740 000 € 7 475 €/m²
Appartement • 99 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Appartement T5 refait à neuf - au dernier étage avec terrasse en plein coeur de La Varenne ! Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, entièrement meublé, situé au coeur d'un environnement privilégié. Cet appartement T5 et plus, d'une surface habitable de 99 m² et d'une surface au sol de 110 m², est un véritable havre de paix et de confort. Construite en 1980 et entièrement rénové en 2022, cette résidence de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et à sa double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et élégantes, ainsi que les 2 WC, offrent un confort optimal. Un balcon de 11 m² vous permet de profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Cet appartement est situé dans un quartier prestigieux et luxueux, où l'état intérieur est en excellent état et les parties communes en bon état. La présence d'un stationnement intérieur sécurisé et d'une cave complète ce bien d'exception. Vous serez séduit par l'exposition sud qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la douce chaleur du soleil et profiter de vos soirées sur le balcon, bercé par la quiétude de l'environnement. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Joseph KRIEF
Annonce mise à jour le 10/12/2025
Proposée par Joseph KRIEF 10/12/2025
8
Appartement, 117 m²

900 000 € 7 692 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nogent-sur-Marne (94130)

QUARTIER SOURCE BOIS DE VINCENNES, A 3 MINUTES A PIED DU RER A ET DES COMMERCES, DANS PETITE RESIDENCE DE TRES GRAND STANDING RECHERCHEE, SUPERBE 5 PIECES: ENTREE AVEC PLACARDS INTEGRES, SEJOUR DOUBLE SUR TERRASSE AVEC VUE VERDURE, CUISINE SEMI US EQUIPEE, 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SON DRESSING ET SA SALLE DE BAINS AVEC WC, SALLE D'EAU, WC, NOMBREUX RANGEMENTS, BALCON, CAVE ET DOUBLE BOX. VOLETS ET STORES BANNES ELECTRIQUES. APPARTEMENT TRAVERSANT ET CALME. A VISITER RAPIDEMENT. EXCLUSIVITE !!!

ANNE CAROLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par ANNE CAROLE IMMOBILIER 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
7
Appartement, 57,31 m²

347 000 € 6 055 €/m²
Appartement • 57,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Joinville-le-Pont (94340)

JOINVILLE LE PONT - APPT 3 PCES ATYPIQUE - BORDS DE MARNE - Niché dans la verdure, sans vis à vis et au calme, venez découvrir ce bel appartement sans travaux et lumineux de 3 pièces de 57.31m2 dans une copropriété très 'atypique'. Il offre une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec sa cuisine dinatoire, 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Faibles charges, petit copropriété. 5 min du Rer A Joinville Le Pont. Proximité Commerces et Bords de Marne. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles de 985 EUR. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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