Vente appartement 325 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Sandrine Torlone vous propose: CHEVILLY-LARUE (94) - T3 AVEC TERRASSE - MÉTRO 14 À 300M
Idéalement situé à Chevilly-Larue, à seulement 300m de la station de Métro 14 'L'Haÿ-les-Roses', cet appartement 3 Pièces de 63 m² profite d'un emplacement privilégié à proximité du Centre-Ville, des commerces et des écoles. Il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et récemment ravalée.
L'agencement est idéalement pensé. D'un côté, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 23 m² (équipée d'un store banne). Ce type d'extérieur, rare et recherché sur la commune, constitue une véritable pièce supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et des WC.
De l'autre, un dégagement entièrement équipé de placards dessert la partie nuit : 2 chambres (dont une avec à la terrasse) et une salle d'eau.
Le confort est total grâce au triple vitrage (isolation phonique et thermique optimale) et aux stores électriques.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien 'clés en main'.
A VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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