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Vente appartement 248 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bry-sur-Marne (94360)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bry-sur-Marne (94360)
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- 4 066 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvia Souquet vous propose: Bienvenue à Bry-sur-Marne, charmante commune prisée des bords de Marne !
Dans un immeuble à taille humaine, cet appartement de 61m² avec deux chambres, vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, une entrée de 4 m2 dessert les différentes pièces de vie de l'appartement. Vous trouverez une cuisine séparée et équipée de 8 m2, idéale pour préparer de savoureux repas, un salon lumineux offrant un espace convivial de 20m² pour se détendre en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un chauffage/eau chaude individuels électriques assurant une température personnalisable et agréable tout au long de l'année.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
En bonus, un agréable jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, notamment lors des journées ensoleillées.
Pour garer votre véhicule en toute sérénité, une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un véritable havre à découvrir sans plus attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1894584 - Réf Superimmo : ANVXZX7WU
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 4 066 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 20 m² | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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