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CENTURY 21 LB IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par CENTURY 21 LB IMMOBILIER 08/12/2025

1 080 000 € 11 100 €/m²
Appartement • 97,3 m² • 4 pièces

Maisons-Alfort (94700)

Inédit et exclusif sur Maisons-Alfort !A quelques minutes du métro Ecole Vétérinaire (ligne 8), proche des commerces, écoles et bords de Marne.Nous vous proposons un appartement au dernier étage, avec sa terrasse surplombant la ville, dans un immeuble neuf. Exposé Sud.Livré en 2025, cet appartement, dans l'esprit d'un loft, se compose d'une entrée, grand séjour, cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc, l'autre chambre avec salle d'eau, dressing. Wc séparés et buanderie avec placard pour compléter le tout.Parking en sous-sol, accessible avec l'ascenseur.Vous apprécierez la luminosité, le soin apporté à l'immeuble et à l'appartement, la proximité de toutes commodités.Visites possibles sur rendez-vous (en réel ou en appel visio).La visite virtuelle sur cette page vous donnera un premier aperçu.Bien très rare sur la ville. Contactez-nous pour plus de renseignements. Just a few minutes from the Ecole Vétérinaire metro station (line 8), close to shops, schools, and the Marne riverbanks.We are pleased to present this top-floor apartment with a terrace offering sweeping views over the city, located in a brand-new building.Scheduled for delivery in 2025, this loft-style property features an entrance hall, a spacious living room, a fully fitted and equipped kitchen, one bedroom with an en-suite shower room and toilet, and a second bedroom with its own shower room and walk-in closet. Separate toilet and a laundry room with storage complete the layout.Underground parking, accessible via the elevator.You will appreciate the exceptional natural light, the high-quality finishes of both the building and the apartment, and the convenient access to all amenities.Viewings available by appointment (in person or via video call).The virtual tour on this page will give you a first impression.A rare opportunity in Maisons-Alfort. Contact us for further information.

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Rudy Rosolowski - iad

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Rudy Rosolowski - iad 12/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

519 000 € 5 190 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Rudy Rosolowski vous propose: **Triplex coup de coeur avec jardin privatif et cave – Maisons-Alfort (Charentonneau)** Découvrez ce beau triplex traversant de 74 m² Carrez / 100 m² au sol, situé au sud du quartier Charentonneau, à moins de 10 minutes à pied du métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes (ligne 8) et à moins de 15 minutes à pied des bords de Marne. **Un véritable cocon de tranquillité** Situé dans un environnement calme et en retrait de la rue, ce triplex allie le charme d'une maison et le confort d'un appartement (copropriété de 3 lots). Il bénéficie d’un jardin privatif de 50 m², sans aucun vis-à-vis : un espace idéal pour jardiner ou profiter des beaux jours en toute sérénité. **Une belle distribution sur trois niveaux** Au rez-de-chaussée (35 m²) : un espace de vie agréable et convivial composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger et d'un salon donnant accès sur l'extérieur (terrasse et jardin privatif). Au 1er étage (35 m²) : deux chambres confortables (dont une de près de 15 m²), une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé. Au 2ème étage (30 m² au sol et 5 m² Carrez) : combles aménagées offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, dortoir ou salle de jeux pour enfants, atelier d’artiste ou bureau — à vous d’imaginer votre espace idéal !). **Les atouts qui font la différence** - Le charme d'une maison avec un jardin privatif de 50 m² - Un environnement paisible tout en restant proche du métro et des commodités (commerces, A86) - Aucun travaux à prévoir (remplacement de la porte d'entrée et des fenêtres, isolation intérieure des murs et rénovation électrique en 2015, installation de la chaudière à gaz en 2016, ravalements du pignon et de la façade respectivement en 2018 et 2023) - Une copropriété à ambiance familiale, sans syndic ni charges de copropriété - De nombreux rangements (aménagements intérieurs, cave, cabanon de jardin) Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder, à la frontière entre maison et appartement, idéal pour une vie de famille ou pour un investissement locatif (colocation) ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Berec Immobilier

(35 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Berec Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(35 avis)

565 000 € 6 807 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

À moins de deux minutes à pied du métro, ce bel appartement de 2020 en parfait état vous offre le confort rare d'un dernier étage avec terrasse. Il se compose d'une entrée agréable, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'un dégagement menant à l'espace nuit avec deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que deux WC dont un spacieux disposant d'un espace buanderie. La copropriété met à disposition des résidents un local vélos et un local poussettes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. En sous-sol, deux places de stationnement côte à côte sont proposées et inclus dans le prix. Elles peuvent être acquises ensemble, permettant d'accueillir deux véhicules et un scooter, ou vous pouvez en acquérir seulement une, selon vos besoins et dans le cadre de la négociation ! * Sectorisation Raspail pour les écoles. Nous restons naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Référence agence : 13364

Céline LEDENT - SAFTI

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Céline LEDENT - SAFTI 27/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

515 000 € 6 280 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Quartier Condorcet, dans une rue calme et pavillonnaire, à 2 pas des commerces, à 5' du groupe scolaire Condorcet (de la maternelle au collège), à proximité du métro ligne 8, Découvrez ce superbe appartement de 4 Pièces de 81m2, avec terrasse et jardin privatif. Au sein d'une petite copropriété récente de bon standing (2014), il se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée plein Sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une spacieuse terrasse (21m2) et à un jardin verdoyant de 65m2. Côté nuit, 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Un espace aménagé d’env 20 m² en sous-sol, accessible directement depuis l’appartement, complète ce bien et offre un bel espace bureau ainsi que de nombreux rangements supplémentaires. En parfait état, l’appartement dispose d’un chauffage individuel et d’un garage en sous-sol. Cet appartement allie tranquillité, confort et modernité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 0766443826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751 - SAFTI – LEDENT Céline, Conseiller indépendant

Samuel RENAUX - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Samuel RENAUX - Optimhome 25/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

(5 avis)

315 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Maisons-Alfort (94700)

Proche du cœur de ville de MAISONS ALFORT, appartement de 2 pièces d'environ 46m² avec sa terrasse de 45m², à proximité des transports et de tous les commerces ; au dernier étage d'une copropriété des années 1970, de 45 lots d'habitation. Samuel RENAUX vous propose dans le quartier prisé du centre-ville, ce coquet appartement calme et sans vis-à-vis, avec sa vue imprenable à trois expositions. Vous y trouverez une entrée avec ses grands rangements, un séjour avec double exposition (d'une vingtaine de m²) avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une belle chambre avec dressing (sur 2 expositions), une salle de bains avec WC. Vous profiterez aussi d'une belle surface extérieure de 45m² qui fait le tour de ce bien rare au centre de Maisons Alfort. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Aménagement de la terrasse proposé par home-staging virtuel ! DPE du logement : classe E Chauffage individuel électrique. Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 589225 )

Melaine Gauthier - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Melaine Gauthier - iad 27/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(8 avis)

515 000 € 6 280 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Melaine Gauthier vous propose: Appartement 4 pièces avec jardin – Secteur Condorcet, Maisons-Alfort Dans une petite copropriété récente de 2015, venez découvrir ce beau 4 pièces de 81.99 m² Carrez ( 120.63 m² au sol), idéalement situé dans une rue pavillonnaire calme du secteur recherché de Condorcet. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine américaine et séjour avec coin salle à manger. Accès direct à une terrasse de 21 m² prolongée par un jardin exposé plein sud de 65 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un placard intégré au niveau du dégagement vers les chambres. Un accès direct au sous-sol offre un espace de rangement avec de nombreux placards intégrés, et un bureau idéal pour le télétravail. Une place de parking en sous-sol. Atouts supplémentaires : École sectorisée Condorcet À quelques minutes à pied du métro Les Juilliottes (ligne 8). Environnement résidentiel et paisible Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace extérieur et calme absolu ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samuel RENAUX - Optimhome

(5 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Samuel RENAUX - Optimhome 05/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

(5 avis)

259 000 € 8 355 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Maisons-Alfort (94700)

Au pied du métro "Ecole vétérinaire" (ligne 8) - 400 mètres soit 5 minutes à pied - dans une résidence récente de 2007, Samuel RENAUX vous propose ce grand studio lumineux avec terrasse, de 38m². Investisseur ou primo-accédant, vous y trouverez à Maisons-Alfort, au cœur d'un quartier dynamique "École Vétérinaire" une vie agréable offrant tous les avantages d'un emplacement stratégique : à deux pas du métro ligne 8 (station École Vétérinaire), des bords de la Marne et de la Seine, des commerces de proximité (Auchan, restaurations, La Poste, pharmacie, ...) des établissements scolaires et des espaces verts. La situation est parfaite pour allier vie active et moments de détente sur les berges. Au quatrième et dernier étage d'une résidence récente et de bon standing construite en 2007, bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, vous serez garanti du calme et luminosité. L'ambiance paisible de ce bien orienté sur cour, tout en restant proche des commodités et transports vous ofrre cet environnement est idéal pour une vie sereine ou un investissement locatif pérenne. Ce studio vous offre : Une surface de 31 m² loi Carrez (32,15 m² au sol) Une belle entrée avec rangements (penderies et étagères) Un espace séjour confortable avec coin nuit aménageable Une cuisine séparée aménagée et lumineuse Une salle d'eau avec douche et WC Une terrasse bien exposée de 7 m², accessible depuis la pièce principale Confort moderne : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage. Bien en bon état général. Étiquette énergétique : DPE D – GES A Charges de copropriété : 750 €/an Taxe foncière : 900 € Ses atouts : vue agréable du dernier étage, terrasse ensoléillée et calme, lumineux, à deux pas du métro et surtout charges faibles : 60 euros par mois. Chauffage individuel, double vitrage. Visite virtuelle at autres photos sur demande. Un emplacement de stationnement est proposé en option. Idéal investisseur ou primo-accédant. Nombre de lots de la copropriété: 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude) : 685€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 586104 )

Laura Immobilier

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Laura Immobilier 09/12/2025

483 000 € 8 328 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

APPARTEMENT 3 Pièces 58m2 au RDC avec JARDIN et TERRASSE, Exposé Est-Ouest, Traversant et en Cœur d’îlot, au prix de 483 000 E. Parking disponible en option. Au sein d’une Résidence IDEALEMENT SITUÉ ! scénographié par PierCarlo Bontempi, architecte italien de renom, résidence de 5 maisons individuelles et 77 appartements du studio au 5 pièces, Les Villas d’Hallefort sont idéalement situées à Maisons-Alfort, entre la rue Bourgelat et la rue Chabert. EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER D’ALFORT, à DEUX PAS DES BORDS DE MARNE, cet ILOT de VERDURE et de TRANQUILLITE, n’en est pas moins qu’à 300 mètres de la station de Métro École Vétérinaire (Ligne 8). A proximité de tous les commerces, des transports collectifs nombreux, d’écoles, de collèges et de lycées, cet ensemble s’érige entre tradition et modernité. Sa longue façade permet d’accéder au centre du projet via un porche en pierres de taille. L’ensemble est doté de matériaux nobles dont pierre, brique de parement, zinc, ardoise, garde-corps façon ferronnerie… SECURITE, CONFORT et pérennité complètent cette LUXUEUSE Prestation Aux Allures De Village à l’intérieur de la Ville. Et tout cela à 3km de Paris ! La qualité du cadre de vie est au rendez-vous grâce aux liaisons douces, aux bords de Marne aménagés, aux nombreuses rues piétonnes et à la proximité du Bois de Vincennes... D’AUTRES Opportunités sont disponibles dans la même résidence. PLUS D’INFORMATIONS à l’agence. Contactez-nous au 06 11 61 87 67.

Nayirie Majarian - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Nayirie Majarian - INSTANTiMMO 09/12/2025

479 000 € 7 726 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Un appartement lumineux, moderne… et un extérieur exceptionnel qui fait toute la différence. À Maisons-Alfort, à proximité immédiate du centre-ville, au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m², offrant un cadre de vie calme, confortable et idéalement situé. Dès l'entrée, le séjour séduit immédiatement :Un espace de 29 m², inondé de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres coulissantes, ouvrant sur une terrasse rare de 15 m², véritable atout du bien : Orientation plein sud Calme absolu Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis Ouverture maximale grâce aux baies vitrées coulissantes Dernier étage, garantissant intimité et tranquillité Cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : idéale pour les repas, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.Un balcon supplémentaire renforce encore la sensation d'espace et d'ouverture. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit propose : 2 chambres chaleureuses, bien proportionnées 1 salle d'eau moderne avec WC Les atouts qui font la différence : Parking intérieur privatif et sécurisé Cave de 3,42 m², idéale pour le rangement Résidence récente, calme et très bien entretenue Environnement recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles Un appartement lumineux, parfaitement agencé, avec un extérieur d'exception en dernier étage — un bien rare sur le secteur. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un véritable espace extérieur tout en vivant aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

ESPACE IMMO

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par ESPACE IMMO 02/11/2025

238 000 € 5 813 €/m²
Appartement • 40,94 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse – Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour/cuisine ouverte équipée, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec wc. Egalement une cave. Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative d'env. 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. A 850 mètres de la station de métro Les Juilliottes (ligne 8), et à 1 km de la gare RER D Maisons-Alfort/Alfortville.

GROUPE SAINT VICTOR

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par GROUPE SAINT VICTOR 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

285 000 € 6 196 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Maisons-Alfort (94700)

Dans une belle copropriété récente aux normes PMR, bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin, avec terrasse privative, une entrée desservant séjour avec parquet et cuisine ouverte , une chambre avec parquet, salle de bains, wc séparés. Bon état général 1 place de parking en sous-sol A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Francois Lefevre - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Jean-Francois Lefevre - iad 06/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

(2 avis)

479 000 € 5 841 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Jean-Francois Lefevre vous propose: Situé en plein cOEur du quartier de Charentonneau à MAISONS-ALFORT, secteur très RECHERCHE par sa localisation proche de tous les commerces et des transports. Vous trouverez au 1er étage cet appartement de 80 m2 environ dans une résidence au CALME et SECURISEE. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée tout equipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, WC séparés. Les plus : 1 double-box sécurisé au 3ème sous-sol 1 cave sécurisée La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 2050 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Francois Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 797443025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas Bregal - efficity

(30 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Nicolas Bregal - efficity 23/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

(30 avis)

388 000 € 4 460 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

94700 – MAISONS-ALFORT – M8 JUILLIOTTES – 4 PIECES – 3 CHAMBRES – 87m² CARREZ – 2 SALLES D'EAU/BAINS – TERRASSE – EXPOSITION SUD/OUEST– RESIDENCE CALME, ARBOREE & SECURISEE – ETABLISSEMENTS SCOLAIRES – COMMERCES - PARC DES BRUYERS - DERNIER ETAGE. Nicolas Bregal de l'agence effiCity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 87 m² au 11ème et dernier étage dans une résidence bien entretenue avec une vue imprenable sur la ville. Venez découvrir ce bel appartement au DERNIER ETAGE, sans vis-a-vis, orienté SUD/OUEST, au calme, spacieux et lumineux situé au pied du parc des Bruyères avec, à pied, accès direct au Métro 8 station « Juilliottes » (450m) aux établissements scolaires (élémentaires, maternelles, collèges…), au centre sportif Pompidou, aux commerces (Franprix, boulangerie…)... De l'entrée en étoile, l'appartement est agencé comme suit : -Vaste entrée avec placard, -Belle cuisine équipée et lumineuse de 10m² avec accès à la terrasse, -Salon/séjour avec accès à la terrasse par de belles baies vitrées coulissantes, -1 salle d'eau, -1 salle de bains (baignoire), -3 chambres avec placards intégrés de 11m², 10,50m² et 13m², -Buanderie. L'appartement propose un séjour spacieux avec un accès à la terrasse, avec une vue imprenable, totalement dégagée et parfaitement ensoleillé du fait de son orientation « Sud/Ouest» Cette belle terrasse couverte (type loggia) de 13m² vous permettra d'en profiter toute l'année et d'y installer sans difficulter un salon de jardin et ses transats pour l'été. En complément, la résidence dispose d'un gardien, d'un local vélos, d'un local poussettes et de 2 ascenseurs Box fermé et sécurisé en sous-sol en sus Charges mensuelles : 328€, Taxe foncière : 1 724 €. Prix de vente : 388 000 € FAI (honoraires charges vendeurs) Chauffage collectif par géothermie - Copropriété de 80 lots d'habitation - Aucun travaux prévu dans la copropriété Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 () Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magdeleine CORRE - Optimhome

(47 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Magdeleine CORRE - Optimhome 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(47 avis)

545 000 € 5 619 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Niché dans un environnement paisible au cœur de Maisons-Alfort, venez visitez cet appartement T4 de 97m2 CARREZ, offrant un équilibre rare entre confort, espace et sérénité. TRAVERSANT, il se trouve dans une résidence de 2015 très bien entretenue. Au 5ème ÉTAGE d'un immeuble de 5 ÉTAGES (ASCENSEUR), il offre une entrée menant à un VASTE SÉJOUR ouvert sur l'extérieur, permettant de profiter d'une luminosité naturelle avec UNE VUE DÉGAGÉE. La CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE promet des instants conviviaux au quotidien. Côté nuit, TROIS CHAMBRES accueillantes dont une avec SALLE D'EAU PRIVATIVE. Une SALLE DE BAIN AVEC WC, des WC SÉPARÉS et de NOMBREUX RANGEMENTS facilitent une organisation optimale pour toute la famille. DEUX TERRASSES prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, idéales pour un dîner d'été ou un moment de détente. Une CAVE et une place de PARKING complètent ce bien. Situé dans une commune appréciée pour son AMBIANCE DE VILLAGE, l'emplacement est idéal (écoles et commerces de proximité), à la fois proche de Paris, tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel. Les déplacements sont facilités par un ACCÈS RAPIDE AUX TRANSPORTS : métro ligne 8, RER D et plusieurs lignes de bus vous relient efficacement à Paris et aux communes voisines. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, espaces verts) : 3996€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/12/2025 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 595038 )

Gael BERNARDET - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Gael BERNARDET - BL Agents immobiliers 05/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

494 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maisons-Alfort (94700)

Appartement 4 pièces avec jardin - Maisons-Alfort Centre-Ville - Aucun travaux à prévoir. Dans une résidence moderne et recherchée de 2019, idéalement située en plein c½ur de Maisons-Alfort, (quartier du centre ville) découvrez ce bel appartement de 78 m² (initialement 4 pièces, transformé en 3 pièces). Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports (METRO ligne 8 et RER D à moins de 10 min à pied). Situé en rez-de-jardin, ce bien rare sur le secteur se compose de : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte, - Un séjour lumineux donnant accès à deux terrasses, - 2 chambres (possibilité de recréer une 3ème), - Une salle de bain avec douche et baignoire. L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. - Un appartement moderne, familial et idéalement situé dans le quartier prisé du centre-ville de Maisons-Alfort. À visiter sans tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Gael BERNARDET au 06 10 55 00 99. N° RSAC : 2016AC00139 MEAUX

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