Vente appartement 545 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

Niché dans un environnement paisible au cœur de Maisons-Alfort, venez visitez cet appartement T4 de 97m2 CARREZ, offrant un équilibre rare entre confort, espace et sérénité.
TRAVERSANT, il se trouve dans une résidence de 2015 très bien entretenue.
Au 5ème ÉTAGE d'un immeuble de 5 ÉTAGES (ASCENSEUR), il offre une entrée menant à un VASTE SÉJOUR ouvert sur l'extérieur, permettant de profiter d'une luminosité naturelle avec UNE VUE DÉGAGÉE.
La CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE promet des instants conviviaux au quotidien.
Côté nuit, TROIS CHAMBRES accueillantes dont une avec SALLE D'EAU PRIVATIVE.
Une SALLE DE BAIN AVEC WC, des WC SÉPARÉS et de NOMBREUX RANGEMENTS facilitent une organisation optimale pour toute la famille.
DEUX TERRASSES prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, idéales pour un dîner d'été ou un moment de détente.
Une CAVE et une place de PARKING complètent ce bien.
Situé dans une commune appréciée pour son AMBIANCE DE VILLAGE, l'emplacement est idéal (écoles et commerces de proximité), à la fois proche de Paris, tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel.
Les déplacements sont facilités par un ACCÈS RAPIDE AUX TRANSPORTS : métro ligne 8, RER D et plusieurs lignes de bus vous relient efficacement à Paris et aux communes voisines.
Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse, puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs.
Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, espaces verts) : 3996€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/12/2025 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 595038 )

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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MAGDELEINE CORRE - OPTIMHOME

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